Tomasz Gawron-Gawrzyński

Wykonujemy studia, analizy i przygotowanie procesu projektowego, plany zagospodarowania przestrzennego, wielobranżowe projekty architektoniczno-budowlane, przetargowe i wykonawcze, rozwiązania dotyczące małej architektury i zieleni, aranżacje wnętrz oraz projekty form przemysłowych.

Prowadzimy projekty kompleksowo od fazy wstępnej poprzez koncepcję, opracowania techniczne aż do nadzoru autorskiego. Uzyskujemy wszelkie niezbędne opnie, uzgodnienia czy odstępstwa umożliwiające uzyskanie pozwolenia na budowę. Pełnimy nadzory inwestorskie oraz uzyskujemy pozwolenia na użytkowanie. Wykonujemy również inwentaryzacje budowlane, charakterystyki energetyczne, przedmiary robót oraz kosztorysy, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, modele 3d.

Zakres opracowania zależy od Państwa potrzeb oraz zaistniałych okoliczności podczas procesu budowlanego.

Znajdujemy innowacyjne oraz energooszczędne rozwiązania (LEED) dla danego obiektu. Wszystkie nasze propozycje mają indywidualny charakter, są przyjazne użytkownikom i środowisku oraz są realizowane z równą troską o każdy detal. Są one kreowane z naciskiem na wysokie walory użytkowe, techniczne jak i estetyczne. Słuchając Państwa realizujemy Państwa marzenia.

Współpracujemy z wysoko wykwalifikowanymi specjalistami w każdej branży.

Posiadamy duże doświadczenie w projektowaniu zarówno dla indywidualnych klientów jak i dużych korporacji i deweloperów. Większość naszych realizacji przekracza 5.000m² powierzchni użytkowej.

Specjalizujemy się w obiektach służby zdrowia: szpitale, poradnie medyczne, żłobki oraz zamieszkania zbiorowego: hotele, pensjonaty, domy dla osób starszych. Chętnie zajmujemy się obiektami usługowo-handlowymi i konferencyjno-biurowymi, sportu i rekreacji oraz założeniami zabudowy wielorodzinnej. Mamy doświadczenie w projektowaniu obiektów będących w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej oraz lokali w Centrach Handlowych. Podejmujemy się również kreowania wizerunku partnerów sieciowych takich jak banki, salony sprzedaży, lokale gastronomiczne czy stacje benzynowe.

Dotychczas prowadziliśmy Inwestycje m.in. dla AIB, Straż Graniczna, Pomorska S.C., Archidiecezja Wrocławska, Long Bridge Development, WOPR, Loxia, Wrocławskie Mieszkania S.A., Uniwersytet Medyczny im. Piastów Śląskich.

Charakteryzuje nas profesjonalizm i skuteczność działania, znajomość procedur formalno-prawnych (Polska, Europa, Stany Zjednoczone) i doświadczenie w negocjacjach, znajomość rynku budowlanego, wysokie umiejętności prezentacji oraz zarządzania projektem. Posiadamy zarówno polskie jak i irlandzkie uprawnienia (MRIAI) do projektowania bez ograniczeń.

Dzięki rzetelności oraz zaangażowaniu każdy nasz projekt jest spektakularnym sukcesem.
Proponujemy realne terminy oraz uczciwe ceny.

UZYSKANIE MATERIAŁÓW WYJŚCIOWYCH:
Mapa zasadnicza | Mapa do celów projektowych
Wyznaczenie granicy w terenie | granic działki na gruncie
Podział | scalenie działek – projekt prac geodezyjnych
Wypis i wyrys z ewidencji gruntów
Wypis ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Historia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
Decyzja o warunkach zabudowy | Wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
Decyzja o ustaleniu lokalizacji Inwestycji celu publicznego
Decyzja – zgoda na utworzenie WOH (Wielkopowierzchniowy Obiekt Handlowy)
Decyzja – wyłączenie gruntu z produkcji rolnej lub leśnej

WYKONANIE NIEZBĘDNYCH BADAŃ I ANALIZ:
Wielobranżowa inwentaryzacja budowlano-fotograficzna
Uzyskanie archiwalnych badań geologicznych | Badania geotechniczne | Dokumentacja geologiczno-inżynierska
Operat hydrologiczny | Dokumentacja hydrologiczna
Monitoring budynków sąsiednich | Opinia techniczna | Ekspertyza budowlana
Opinia o planowanych inwestycjach na danym terenie
Inwentaryzacja dendrologiczna
Zgoda na wycinkę drzew i krzewów
Raport oddziaływania na środowisko
Operat wodno-prawny
Operat | analiza nasłonecznienia i naświetlenia
Badania hałasu zewnętrznego | Ekspertyza | Charakterystyka akustyczna
Opinia | Ekspertyza kominiarska
Ekspertyza mykologiczna
Zgoda na lokalizację zjazdu | Obsługa komunikacyjna obiektu
Zgoda na badania archeologiczne
Wstępne sprawozdanie z ratowniczych badań archeologiczno-architektonicznych | Kwerenda historyczo-konserwatorska
Badania architektoniczno-konserwatorskie | Badania archeologiczno-konserwatorskie
Uzgodnienia Sanepid | P.POŻ.
Odstępstwa od warunków technicznych | Odstępstwo w zakresie ochrony przeciwpożarowej
Uzgodnienia z ZUDP
Audyt energetyczny | Charakterystyka energetyczna | Certyfikat energetyczny
Symulacja wentylacji strumieniowej
Raport ekologiczny | Raport powodziowy

PROJEKT:
Projekt | Zgłoszenie rozbiórki
Architektura wraz z Projektem Zagospodarowania Terenu
Konstrukcja
Projekty drogowe
Instalacje elektryczne i teletechniczne wraz przyłączami
Instalacja odgromowa
Instalacje sanitarne wod.-kan. oraz instalacje kanalizacji wraz z przyłączami
Instalacja grzewcza, wentylacji mechanicznej z rekuperacją, klimatyzacji
Projekty technologiczne | Technologia gastronomii
Projekty sieci zewnętrznych
Projekty wnętrz
Projekt zieleni wraz z towarzyszącą jej małą architekturą
Projekt identyfikacji obiektu
Przedmiary robót oraz kosztorys inwestorski
Specyfikacje techn. wykonania i odbioru robót budowlanych

PROCES BUDOWLANY:
Wykonanie analiz chłonności terenu
Wykonanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej
Projekt modelu 3d
Sporządzenie projektu budowlanego wraz z niezbędnymi uzgodnieniami
Uzyskanie pozwolenia na budowę | Zmiana sposobu użytkowania | Wydzielenie samodzielności lokalu
Zmiana Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wraz z projektem zamiennym
Projekt przetargowy
Projekt wykonawczy
Pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją
Nadzór inwestorski z odbiorami | Obsługa Inwestycji
Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie
Uzyskanie dofinansowania dla domów energooszczędnych | pasywnych
Certyfikacja LEED | BREEAM