Robert Chojecki

Zarządzanie Nieruchomościami i Obsługa systemu BMS ( Building Management System):

- zarządzanie techniką budynku MBC ( główna siedziba TVN )
- optymalizacja ustawień i związanych z tym kosztów
- zapewnianie wsparcia pracownikom ochrony obiektu (ewentualne awarie po godzinach pracy), diagnozowanie awarii zdalnie i monitorowanie (powiadamianie serwisu, usunięcie awarii).
-nadzór nad sprawnym funkcjonowaniem zespołu technicznego (kontrola bieżąca urządzeń,systemów instalacji energetycznych,wentylacji,klimatyzacji i automatyki w budynku MBC wg. planu konserwacji
-prowadzenie planu konserwacji oraz kontrola jego wykonywania
-raportowanie dotyczące: zgłaszanych i usuwanych usterek, zużycia energii elektrycznej i wody przez pracowników
-reprezentowanie Spółki w kontaktach ze wszystkimi dostawcami zewnętrznymi
-nadzór nad firmami zewnętrznymi prowadzącymi prace serwisowe i konserwatorskie w budynku
- Negocjowanie kontraktów z wykonawcami.
- Przygotowywanie procesów przetargowych.
- Udział w pracach Komisji Przetargowej.
- Prowadzenie samodzielnie remontów i modernizacji.
- Nadzór nad firmami zewnętrznymi prowadzącymi prace remontowe.
- Szeroko pojęte dbanie o stan techniczny nieruchomości w tym budynków spółki.
- Organizowanie rocznego i pięcioletniego przeglądu budynków.
-Współtworzenie aktualnych planów ewakuacyjnych budynku MBC zgodnie z przepisami o ochronie
p.Pożarowej, Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego i prawidłowego funkcjonowania powiadamiania i ostrzegania systemu ochrony p.Pożarowej.


Przestrzegania przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane , Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego, Ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r o ochronie przeciwpożarowej i Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej

- Projektowanie i edycja schematów automatyki
- Programowanie sterowników PLC
- Budowa i serwis szaf sterowniczych
- Weryfikacja dokumentacji technicznej ze stanem faktycznym

Główne zadania i obowiązki

Kompleksowa obsługa systemu zarządzania budynkiem , w tym :

- zarządzanie techniką budynku Media Business Centre
- optymalizacja ustawień i związanych z tym kosztów
- kontrola terminowości wykonywania przeglądów
- zapewnienie wsparcia pracownikom ochrony ( awarie po godzinach pracy ) w tym diagnozowanie awarii poprzez zdalny pulpit BMS i monitorowanie ( powiadomienie serwisu, usunięcie awarii )
- nadzorowanie pracy podległych pracowników, oraz nadzór nad przestrzeganiem przez nich przepisów BHP i PEUE
- nadzorowanie realizacji inwestycji i remontów
- przygotowanie i wysyłanie zapytań ofertowych dotyczących inwestycji, remontów, negocjowanie cen i umów serwisowych z firmami zewnętrznymi
- nadzór nad sprawnym funkcjonowaniem zespołu technicznego ( kontrola bieżąca urządzeń i systemów instalacji energetycznych, wentylacji, klimatyzacji i automatyki budynku
- prowadzenie planu konserwacji oraz kontrola jego wykonania
- raportowanie dotyczące zgłaszanych i usuwanych usterek, zużycia energii elektrycznej i wody przez pracowników
- nadzór nad prowadzeniem magazynku części zamiennych i materiałów eksploatacyjnych dla zapewnienia poprawnego funkcjonowania budynku
- odpowiedzialność za prawidłową obsługę pracowników obiektu
- reprezentowanie spółki w kontaktach ze wszystkimi dostawcami mediów zewnętrznych
- nadzór nad firmami prowadzącymi prace serwisowe i konserwatorskie w budynku,

- Monitorowanie systemu BMS, kontrolowanie stanów urządzeń
- Przyjmowanie i rozdzielanie zgłoszeń
- Przeglądy systemu BMS
- Weryfikacja dokumentacji technicznej ze stanem faktycznym
- Przygotowywanie opinii i ekspertyz technicznych w zakresie optymalizacji funkcjonalności systemu
- Doradztwo techniczne, diagnozy techniczne, oceny stanu technicznego urządzeń

- Projektowanie i edycja schematów automatyki
- Rozruch automatyki budynkowej ( Centrale wentylacyjne, Klimakonwektory, Pompy Ciepła )
- Serwis central wentylacyjnych
- Weryfikacja dokumentacji technicznej ze stanem faktycznym