Odbiory Mieszkań

Odbiór mieszkania od dewelopera - odbiór mieszkania


Wykonywany przez zespół specjalistów branży budowlanej tworzony przez inżynierów oraz Architekta z doświadczeniem w
branży architektonicznej i wnętrzarskiej.

Wyróżnia nas to, że oferowana przez naszą firmę usługa, to pełna, profesjonalna inspekcja lokalu wraz ze wsparciem formalnym po odbiorze, a nie jedynie pomoc w dokonaniu odbioru z wykonaniem podstawowych pomiarów i oględzin. Dysponujemy najwyższej jakości certyfikowanym i skalibrowanym sprzętem pomiarowym, przeznaczonym do użytku profesjonalnego. W razie próby odrzucenia zgłoszonej wady przez dewelopera, przedstawiamy certyfikację, wzorcowanie i kalibrację urządzeń.

Podczas odbioru technicznego mieszkania zajmujemy się:


• wykonaniem pomiaru powierzchni użytkowej (pełna weryfikacja metrażu w oparciu o normę)
• sprawdzeniem jakości ścian i tynków oraz ich płaszczyzn, poziomu, pionu i kątów (również sufitów) oraz oceną zastosowanej chemii budowlanej
• pomiarem otworów na drzwi wewnętrzne
• sprawdzeniem wylewki - weryfikacja jakości posadzki oraz pomiar płaszczyzn i poziomu
• sprawdzeniem stolarki okiennej i szyb (w oparciu o wytyczne oraz normy) i parapetów wewnętrznych i zewnętrznych
• sprawdzeniem drzwi wejściowych (oraz drzwi wewnętrznych, jeżeli lokal jest w stanie wykończonym)
• pomiarami instalacji elektrycznej i oceną zabezpieczeń oraz zgodności z projektem i normami– kompleksowo (przez uprawnioną w tym zakresie osobę)
• sprawdzeniem instalacji wodnej i kanalizacyjnej wraz z informacją o wytycznych aranżacyjnych i możliwościach adaptacji
• sprawdzeniem instalacji centralnego ogrzewania (dodatkowo badania termiczne wykrywające ewentualne wady wykonawcze instalacji)
• sprawdzeniem instalacji wentylacyjnej wraz z pomiarem zapewnienia normatywnej ilości wymiany powietrza
• sprawdzeniem balkonu, tarasu, loggi, elewacji
• wykonaniem badań WILGOTNOŚCIOWYCH- wszystkie materiały
• wykonaniem badań TERMOWIZYJNYCH (detekcja mostków termicznych, niedociepleń, nieprawidłowo osadzonej stolarki okiennej, błędnie wykonanej izolacji termicznej.)
• detekcją miejsc zagrożonych rozwojem pleśni i grzybów
• pomiarem poziomu hałasu- akustyka
• sprawdzeniem miejsca postojowego, garażu i komórki lokatorskiej (płatne 30 zł od każdej dodatkowej części składowej nieruchomości o ile nie uzgodniono inaczej - indywidualnie).

*W wypadku mieszkań deweloperskich z wykończeniem "pod klucz" oraz mieszkań wykończonych przez firmę zatrudnioną przez Klienta, sprawdzamy dodatkowo wszystkie elementy wykończenia (m.in. płytki ścienne, meble, silikonowanie, fugi, listwy przypodłogowe, panele, parkiet, elementy oświetlenia).

Pomiary i oględziny wykonywane są podczas inspekcji przez dwóch specjalistów. Po inspekcji dyskusja merytoryczna i podtrzymanie zasadności zgłoszonych uwag, jest również w cenie usługi.
W razie konieczności, poza dokumentacją sporządzaną na miejscu otrzymują Państwo protokół usterek po oględzinach. Ponadto udzielamy porad technicznych oraz z zakresu formalności i praw Nabywcy.

Zamawiając usługę profesjonalnego odbioru technicznego możesz zaoszczędzić od kilkuset
złotych do kilku tysięcy! Pomiary oraz oględziny mieszkania dokonywane są za
pomocą profesjonalnego sprzętu. Przygotowujemy pełen protokół zgodny z
polskimi normami budowlanymi, wraz z dokumentacją fotograficzną, z wyszczególnieniem zastanych błędów.

Bazując na wieloletnim doświadczeniu w prowadzeniu odbiorów mieszkań i domów, rozszerzyliśmy swoją ofertę o kompleksową analizę umów deweloperskich wraz z wszystkimi jej załącznikami.
W ten sposób jesteśmy w stanie Państwu pomóc już na etapie zakupu nieruchomości, aby uniknąć problemów, które wynikają z podpisanej już, niekorzystnej umowy.
Dokumentację analizujemy pod kątem:
• formalno- prawnym
• techniczno- budowlanym
• funkcjonalno- ergonomicznym
Analizę wykonuje doświadczony adwokat oraz zespół specjalistów branży budowlanej. Poddajemy ocenie wszystkie aspekty, zarówno prawne, jak i techniczne, mogące skutkować późniejszymi problemami. Pomagamy uniknąć spornych kwestii, przy odbiorze lokalu oraz przy jego wykończeniu.
Wykonujemy obszerną dokumentację, zawierającą wszystkie uwagi odnośnie umowy, załączników, standardu wykończenia, prospektu informacyjnego oraz jego zgodności z umową. Zwracamy uwagę na punkty, które należy usunąć z umowy oraz wskazujemy korzystne punkty do dodania do jej treści.


(Możliwość wystawienia faktury VAT)
Kontakt:
Tel: +48 698 406 255

http://odbioryarchitekt.wix.com/odbiormieszkankrakow
https://www.facebook.com/odbiormieszkania