пропозиції роботи
Wypowiedzi
-
Warunki umowy najmu nie mają znaczenia w sytuacji uciążliwych lokatorów. Właściciel wypowiada wtedy najem bez okresu wypowiedzenia. Inaczej sam może ponieść konsekwencje prawne. Poczytajcie paragrafy, które wcześniej przesłałam. Jeszcze jedno : zgłoś właściciela wynajmującego mieszkanie do skarbówki. Mało kto odprowadza podatek, a Urząd Skarbowy zawsze chętny i gotowy:)
-
Przede wszystkim:
Art. 51. § 1. Kto krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym,
podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.
§ 2. Jeżeli czyn określony w § 1 ma charakter chuligański lub sprawca dopuszcza się go, będąc pod wpływem alkoholu,
podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.
§ 3. Podżeganie i pomocnictwo są karalne.
$3.może mieć zastosowanie do rodziców ,którzy wiedząc o szkodliwym działaniu swoich pociech , nie reagują ,a więc przyzwalają, a czasem nawet podżegają pociechy do złośliwego działania , czyli świadomie pomagają w zakłócaniu porządku domowego i działają na szkodę właściciela sąsiedniego lokalu, uniemożliwiając korzystanie z lokalu zgodnie z przeznaczeniem
Działaj, nie daj się! To ciebie ma chronić prawo, nie patologiczną dzicz! -
art 144.k.c.
Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.
Art. 5.k.c. mówi, że nie można czynić ze swego prawa użytku, który by był sprzeczny z ze społeczno - gospodarczym pzeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego. Takie działanie nie jest uważane za wykonywanie prawa i nie podlega ochronie. Norma ta dotyczy Twoich sąsiadów, którzy być może uważają, że "wolność tomku w swoim domku"
Z kolei art. 24.k.c. wymienia środki ochrony dóbr osobistych w tym żądanie zaniechania tych działań.
Z regulaminu wspólnoty mieszkaniowej:
Właściciel lokalu jest zobowiązany przestrzegać porządku domowego, przepisów sanitarnych i przeciwpożarowych, uczestniczyć w kosztach zarządu nieruchomością wspólną, korzystać z nieruchomości wspólnej i z własnego lokalu zgodnie z przeznaczeniem i w sposób nie utrudniający korzystania przez innych właścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie dobra wspólnoty.
Naruszenie porządku domowego
Powództwo o sądowe rozwiązanie stosunku prawnego i nakazanie opróżnienia lokalu może wytoczyć także inny lokator lub właściciel innego lokalu w tym budynku, w przypadku gdy dany lokator w sposób rażący i uporczywy wykracza przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali budynku (art. 13 ust. 1 u.o.p.l.; np. zbyt głośne słuchanie muzyki, pijaństwo czyniące uciążliwym korzystanie z innych lokali).
Warto zaznaczyć, że ani Kodeksy cywilny, ani komentowana ustawa nie określają sposobu, w jaki ów porządek domowy ma być ustalony. Wydaje się, że w takiej sytuacji zastosowanie znajdzie art. 56 k.c. (zasady współżycia społecznego) i tzw. „ustalone zwyczaje”. Porządek domowy może być ustalony poprzez regulamin, ten zaś powinien być doręczony lokatorom bądź wywieszony w takim miejscu w budynku, aby każdy lokator mógł bez przeszkód się z nim zapoznać.
USTAWA O PRAWACH LOKATORSKICH
Art. 13
1. Jeżeli lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, inny lokator lub właściciel innego lokalu w tym budynku może wytoczyć powództwo o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego uprawniającego do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia.
KODEKS CYWILNY
Art. 685. Jeżeli najemca lokalu wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali w budynku uciążliwym, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia
KOLEJNOŚĆ DZIAŁANIA
- próba porozumienia z sąsiadami
-powiadomienie właściciela lokalu lub administratora
-powiadomienie dzielnicowego (rozmowa lub wysłanie oficjalnego pisma z opisem sytuacji)
-wytoczenie procesu cywilnego (dowody:nagrania, zdjęcia,świadkowie itp.)
Dołącz do GoldenLine
Oferty pracy
Sprawdź aktualne oferty pracy
Aplikuj w łatwy sposób
Aplikuj jednym kliknięciem
