Marek Skowronski

Bezpośredni nadzór nad realizacją inwestycji (66 mieszkań pod klucz plus 3 obiekty komercyjne)
Przeciwdziałanie nieprawidłowościom na terenie budowy w związku z realizacją inwestycji oraz podejmowanie niezbędnych w tych zakresie czynności.
Kontrola terminowości wykonania projektu
Kontrola podwykonawców na terenie budowy wraz z koordynowaniem wszelkich dostaw
Nadzór nad dokumentacją projektu
Opracowywanie raportów tygodniowych i miesięcznych
Kierowanie spotkaniami koordynacyjnymi z podwykonawcami
Planowanie pracy zespołu, koordynacja oraz zarządzanie budżetem inwestycji

- Negocjonowanie umów z potencjalnymi najemcami
- Nakreślenie strategii rozwoju firmy
- Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi, obiektami magazynowymi
- Obsługa najemców nieruchomości
- Rozwiązywanie wszelkich kwestii związanych ze sprawami technicznymi, prawnymi, finansowymi
- Sporządzanie budżetów nieruchomości
- Kontrola kosztów
- Kontrola pracy administratorów i firm obsługujących
- Nawiązywanie i budowanie długotrwałych relacji z klientem
- Planowanie i przygotowanie inwestycji,
- Nadzór zadań podległych pracowników oraz odpowiedzialność za prawidłowe funkcjonowanie działu,
- Sprawowanie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego
- Uzyskiwanie ofert wykonawczych na planowany zakres robót
- Koordynowanie procesu przeprowadzania remontów i inwestycji, w tym m.in. tworzenie harmonogramów, poszukiwane wykonawców, nadzór i rozliczanie kosztów, uzyskiwanie pozwoleń i decyzji administracyjnych

- Reprezentowanie inwestora na budowie
- Kontrolowanie i koordynowanie realizacji projektów inwestycyjnych w zakresie technicznym, finansowym oraz menedżerskim, sprawowanie kontroli zgodności realizacji budowy zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę oraz obowiązującymi przepisami
- Rozliczanie procesu inwestycyjnego
- Planowanie nowych projektów (przygotowywanie biznesplanów, kosztorysów oraz harmonogramów)
- Monitoring projektów pod kątem postępu prac i realizacji budżetu
- Uzyskiwanie wszelkich koniecznych decyzji i pozwoleo formalnoprawnych
- Przygotowywanie dokumentacji związanej z procesem inwestycyjnym (umowy, zamówienia, specyfikacje)
- Bieżące koordynowanie pracy podwykonawców w zakresie terminowej i zgodnej z założeniami realizacji projektu inwestycyjnego
- Nadzorowanie zespołu zaangażowanego w realizację projektu
- Kontakty z architektami, projektantami, innymi konsultantami
- Przygotowywanie tygodniowych i miesięcznych raportów oraz kalkulacji z przebiegu realizacji projektów
- Udział w odbiorach wykonania prac projektowych oraz prac budowlanych
- Organizacja przetargów, selekcja ofert przetargowych
- Kontakty z klientami (spotkania negocjacyjne, rozwijanie koncepcji klientów,pozyskiwanie klientów)

- Analiza i określanie prac niezbędnych do wykonania planowanych inwestycji
- Realizacja zakupów oraz zamówieo na potrzeby procesu realizacji projektu
- Rozliczenia finansowo-rzeczowe realizowanych projektów
- Zbieranie, sprawdzanie i analiza ofert firm podwykonawczych
- Nadzór nad prawidłowością i terminowością realizacji projektów
- Przygotowywanie dokumentacji odbiorowej
- Udział w negocjacjach biznesowych
- Współpraca z dostawcami, podwykonawcami, partnerami

- Wystawnie faktur, rachunków
- Przygotowywanie ofert i kalkulacji cenowych
- Harmonogramowanie projektów inwestycyjnych
- Przygotowywanie dokumentacji prowadzonych inwestycji
- Budowanie bazy podwykonawców i dostawców
- Współpraca z partnerami i podwykonawcami w związku z w/w czynnościami