Magda Szymiczek

- zarządzanie zespołem zajmującym się komercjalizacją nowych projektów deweloperskich oraz istniejących nieruchomości: dworców, budynków, gruntów etc.
- udział w tworzeniu strategii komercyjnej rewitalizowanych dworców
- zarządzanie zespołem prowadzącym działania związane z pozyskiwaniem klientów
- ustalanie optymalnych zasad osiągania przychodów z najmu, dzierżawy oraz reklamy na dworcach i pozostałych nieruchomościach wchodzących w skład portfela nieruchomości spółki
- tworzenie oraz nadzorowanie realizacji budżetu
- koordynacja działań poszczególnych komórek spółki związanych z procesem komercjalizacji, celem podnoszenia satysfakcji klientów
- nadzorowanie przetargów, aukcji oraz ofert w zakresie wynajmu i dzierżawy
- identyfikacja nieruchomości nieprzydatnych do komercjalizacji
- udział w opracowywaniu, ujednolicaniu i aktualizacji procedur wewnętrznych dotyczących oddawania nieruchomości w najem i dzierżawę
- odpowiedzialność za raportowanie oraz prowadzenie rejestrów umów
- budowanie pozytywnego wizerunku spółki

- aktywne poszukiwanie najemców pow. dworcowych i innych nieruchomości
- wdrażanie i prowadzenie działań przygotowujących do oddania w najem, w tym analizy stawek czynszu/zlecanie operatów szacunkowych
- przygotowywanie i kompletowanie dokumentacji postępowań dot. wyboru najemcy oraz umów najmu
- negocjacje/spotkania biznesowe
- przygotowywanie oraz weryfikacja raportów i informacji dot. procesów komercjalizacji
- realizacja planu przychodów
- podejmowanie działań usprawniających i podnoszących efektywność procesu oddawania nieruchomości w najem
- współpraca z pozostałymi komórkami organizacyjnymi w spółce

- pozyskiwanie oraz analiza niezbędnej dokumentacji na potrzeby obrotu nieruchomościami
- wykonywanie szeregu czynności zmierzających do efektywnego zbycia nieruchomości
- zlecanie operatów szacunkowych oraz ich weryfikacja, w tym kreowanie wartości zbywanych nieruchomości
- kompleksowe przygotowanie nieruchomości do obrotu zgodnie z procedurami wewnętrznymi
- budowanie i utrzymywanie pozytywnych relacji z instytucjami administracji publicznej
- pozyskiwanie klientów indywidualnych oraz budowanie bazy klientów kluczowych, a także przygotowywanie ofert dostosowanych do potrzeb rynku
- efektywna współpraca z kancelariami notarialnymi przy tworzeniu aktów notarialnych
- prowadzenie akcji marketingowej zbywanych nieruchomości
- raportowanie procesów zbycia nieruchomości
- aktywna współpraca z komórkami organizacyjnymi Oddziału PKP S.A.
- organizacja oraz przeprowadzanie przetargów, rokowań na zbycie nieruchomości

-prowadzenie biura obrotu nieruchomościami, w szczególności nadzór i monitorowanie pracy pozostałych agentów oraz zapewnienie im wsparcia merytorycznego
-budowanie i utrzymywanie relacji z klientami,a także pozyskiwanie nowych klientów
-obsługa transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych (lokale użytkowe, magazyny,grunty inwestycyjne) i mieszkaniowych
-pozyskiwanie koniecznych dokumentów potrzebnych do finalizacji umów przyrzeczonych
-analiza dokumentacji związanej z transakcją, w szczególności akty nabycia, umowy
kredytowe, księgi wieczyste, zaświadczenia z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego(grunty)
-aktywna współpraca z notariuszami odnośnie przygotowywania aktów notarialnych i dbałość o czasowe dostarczenie stosownych dokumentów, a także ścisły kontakt z instytucjami finansowymi i geodetami
-przygotowywanie analiz rynku lokalnego nieruchomości mieszkaniowych
-szacowanie wartości rynkowych nieruchomości w oparciu o ich stan techniczny i prawny, oraz sytuacje na rynku lokalnym
-stosowanie technik home staging’u w celu szybszej sprzedaży nieruchomości

-nadzór nad pozyskiwaniem gruntów pod nowe inwestycje
-badanie rynku, pod kątem możliwości przeprowadzenia planowanych inwestycji
-koordynowanie i weryfikowanie przepływu dokumentów między firmą a instytucjami
administracji publicznej
-kontrolowanie pod względem formalnym i rachunkowym faktur, rachunków oraz innych zewnętrznych i wewnętrznych dowodów podlegających ewidencji księgowej
-współpraca z działem księgowym, nadzór nad obiegiem dokumentacji
-bieżąca obsługa biura oraz wsparcie dla zespołów wykonawczych w rozwiązywaniu
powstałych problemów
-realizowanie zamówień materiałów oraz usług związanych z inwestycjami a także
przeprowadzanie negocjacji z dostawcami
-opracowywanie i wdrażanie strategii marketingowych dla poszczególnych projektów
-formułowanie umów przedwstępnych sprzedaży, nadzór nad terminowością wpłat transz oraz windykacja należności