пропозиції роботи
Wypowiedzi
-
Ludzie, wypas :D dawno nie spotkałem tak użytecznego narzędzia. To jest proste, mocne i bardzo SZYBKIE. A wygląd? Wymiata PowerPointa!!!
http://prezi.com/recommend/grliot9j0ex5/- 27.11.2012, 21:54
-
Bored of slides? Sign up for a free @Prezi account to stop boring #presentations! http://t.co/4QlbXiV4
- 27.11.2012, 21:50
-
Znalazłem świetne narzędzie! zdalniasystenci.pl wyręczają mnie z długotrwałych prostych zadań administracyjnych! Konieczność w skrzynce narzędziowej każdego freelancera!
- 22.11.2012, 23:40
-
WOW! naprawdę wypasiony koncept - coś naprawdę nowego w obszarze prezentacji! http://t.co/4QlbXiV4
- 19.11.2012, 13:43
-
- 6.11.2012, 10:08
-
Katarzyna Kulik:
Sądzę, że reformą trzeba by było objąć przede wszystkim tzw. politykę rodzinną. Nie ma co się oszukiwać, jej obecny poziom jest przerażający. Tak ja wspomniał Adrian, przede wszystkim dobrze przemyślane ulgi dla rodzin wielodzietnych. Nie tylko bezpłatne żłobki, ale chociażby programy zniżkowe na szkoły językowe, baseny, kina dla dzieci.
Poza tym realna pomoc dla rodzin wielodzietnych. Rząd narzeka, że obecnie mamy do czynienia z modelem rodziny 2+1. Niestety coraz częściej tą jedynką jest albo pies, albo w ogóle nie ma trzeciego członka rodziny. Młode małżeństwa czy pary obawiają się bycia rodzicami przede wszystkim z powodu kosztów związanych z utrzymaniem dziecka. Coraz trudniejsza sytuacja na rynku pracy, brak programów wsparcia dla młodych matek czy młodych małżeństw w wychowywaniu dzieci, już o braku pomocy w zdobyciu własne M nie wspominając. Obecnie młode małżeństwa są zdane wyłącznie same na siebie. Państwo głosi jedynie głośne hasła dotyczące polityki prorodzinnej. Jednak jego działania nie przekładają się w żaden sposób na realne wsparcie młodych rodzin.
To, co proponuje Katarzyna jest jedną z możliwych dróg do odwrócenia bieżącej sytuacji demograficznej i ekonomicznej, nie jest jednak moim zdaniem drogą najlepszą. Ba, nie wiem czy jest w ogóle mozliwe. W największym uproszczeniu to co proponuje Pani Katarzyna jest w zgodzie z trendami zachodnioeuropejskimi. Zbierać duże podatki, a potem redystrybuować je według własnego(aparatu państwowego) uznania. Problem w tym, że wysokie podatki demotywują do oszczedzania i inwestowania, do przedsiębiorczości i w efekcie hamują wzrost gospodarczy.
Moim zdaniem za rodzinami 2+kot, 2+pies, albo ewentualnie 2+ dziecko leży zupełnie inna przyczyna niż niewystarczające subwencjonowanie posiadania dzieci. Odpowiedź na pytanie czemu nie ma przyrostu naturalnego jest taka oczywista, że da wielu nie widoczna :D.
Moim zdaniem wszystkiemu winny jest z pozoru niewinny fakt, który zaistniał około 150 lat temu, który zaburzył naturalny porządek rzeczy, panujący od powtania gatunku ludzkiego w obecnie znanj formie. Ten fakt to wprowadzenie przez rząd kanclerza Bismarcka emerytur państwowych. Czemu emerytury państwowe są zaprzeczeniem naturalnego porządku? Żeby to zrozumieć należy dokonać szybkiej analizy jakie były historyczne źródła dochodu osób niezdolnych do pracy w przed Bismarckiem. Otóż były 3. Własne oszczędności, Rodzina, Dobroczynność.
Gwarancja państwowej emerytury spowodowała zniknięcie jednego z 3 najwazniejszych motywatorów do posiadania dzieci - potrzeby zapewnienia sobie opieki na starość. W 19 wieku i na początku 20 nie było widać jeszcze drastycznego spadku dzietności ze względu na 2 pozostałe motywatory działały nadal - seks, oraz naturalna chęc posiadania potomstwa. W tamtym czasie antykoncepcja raczkowała :D i to głównie w postaci metod naturalnych, a chęc posiadania potomstwa nie była tłumiona jak dziś chęcią posiadania zabawek dla dorosłych.
Dziś sytuacja wygląda dramatycznie bo wszystkie 3 tradycyjne motywy posiadania dzieci zostały stłumione - nie trzeba rodzić, wychowywać, edukować i dobrze traktować dzieci, żeby mie opiekę na startość, seks dziś nie musi skutkować ciążą, bo antykoncepcja jest morderczo skuteczna, a nawet jeśli zawiedzie, to jest jeszcze ostatnia "deska ratunku" w postaci skutecznej i społecznie akceptowane aborcji, wraszcie naturalna chęc posiadania dzieci jest tłumiona chęcią zabawy do starości, do której dzisiejsza cywilizacja daje mnóstwo instrumentów,a w której dzieci są raczej przeszkodą.
Nie da się dziś cofnąć postępów w antykoncepcji oraz zmienić społecznego nastawienia do aborcji z dnia na dzień. Trudno będzie również wyleczyć ludzkość z pragnienia zabawy aż po grób. Jednak w obronie przyrostu naturalnego, w obronie naszego gatunku jest jedna metoda, która nadal jest w naszym zasięgu. To likwidacja państwowych systemów ubezpieczeń społecznych i edukacja ludzi jak je zastąpić we własnym zakresie.
Zresztą ta likwidacja i tak nas czeka - ZUS w tym roku znów zabrakło pieniędzy na wypłatę emerytur, mimo, że wziął 40 miliardów subwencji budżetowej. Kwestią techniczną jest by rząd zagodził się na wzicie kolejnych 5 miliardów z Funduszu Rezerwy Demograficznej. Fundusz miał nam pomóc w przyszłości złagodzić skutki spadku liczby czynnej zawodowo ludnosci w Polsce. Ale nie pomoże, bo rok rocznie topnieje zamiast wzrastać, przejadany przez dzisiejszych emerytów. A na ZUS niestety nie koniec, bo są jeszcze emerytury mundurowe oraz KRUS. Tam giną kolejne miliardy rocznie. Im szybciej wytrzeźwiejemy jako społeczeństwo i przeżyjemy kaca trudnyh reform, zamiast wbijać sobie klina pożyczając coraz więcej i wyprzedając w pijackim widzie meble, żeby było na kolejnego klina, tym lepiej dla nas.
Klamrując moją wypowiedź przytoczę słowa kolegi, z któym rozmawiałem na temat polityki prorodzinnej Polski.
Powiedział: Niedawno urodził mi się syn. Dostał od Państwa niezłe becikowe!
Jakie - zapytałem.
22000 złotych długu publicznego do spłacenia!
OBUDŹMY SIĘ -
Szukam Dyrektora Sprzedaży usług B2C.
- 3.10.2012, 15:51
-
A jak definiujesz jedno i drugie Adrianie? Chętnie podyskutuję, jak sprecyzujesz co dla Ciebie kryje się pod tymi pojeciami.
-
Michał Palacz:
Macieju a dlaczego nie na kredyt?
Z kilku powodów Michale :D
Pozwól, że najpierw wyrażę szacunek dla Twojej perspektywy inwestycyjnej. To naprawdę budujące, że są młodzi ludzie myślący długoterminowo!
A teraz do rzeczy:
Zacznijmy od tego, że mam na spółkę z przyjacielem 7 kawalerek na wynajem finansowanych kredytem. To co piszę poniżej wynika z prawie 4 letniego doświadczenia w kupowaniu, remontowaniu i wynajmowaniu.
Po pierwsze ze względu na relację ceny kapitału(CC) do rentowności biznesu(ROI).
W największym skrócie - lewarowanie kredytem jest fajne i zwiększa zwrot na kapitale(ROC,albo ROCE), tylko gdy rentowność (ROI) znacznie przewyższa (CC). Czemy tylkogdy różnicajest znaczna? Bo większy lewar towiększe ryzyko - zwiększa zysk ale i ewentualną stratę.
Ta relacja w przypadku kredytów w złotówkach jest niepokojąco mało korzystna - przeciętny zwrot z inwestycji w mieszkania to około 6-7% p.a. a kredyty... w złtówkach nominalnie kosztują niewiele mniej czyli realnie jakieś 4-5%. Lipa.
W walutach obcych sprawa wyglada interesująco ze wzgledu na niższe oprocentowanie. Jednak faktycznie jest to też BARDZO poważne ryzyko walutowe. Niewiele osób zdaje sobie sprawę, że o ile kredyt we własnej walucie to pojedyncza operacja finansowa, o tyle kredyt w walucie obcej to 3 operacje, a raczej 2 operacje i seria operacyjek :D
Jak to jest? Zaciągasz kredyt, DO TEGO sprzedajesz OBCĄ WALUTĘ po kursie z okresu zaciągnięcia kredytu, a następnie przy spłacaniu każdej raty kupujesz OBCĄ WALUTĘ. Nic Ci nie mówili o sprzedaży i zakupie obcje waluty? Bo bank robito za Ciebie, ale bierze za to niestety spore pieniądze.
Podrugie ze wględu na ryzyko, że cośpójdzie nie tak, przestaniesz spłacać i bank zabierze Twoje mieszkanie i zostaniesz z niczym - stracisz tylko czas i nerwy.
Po trzecie ze względu na ograniczenie możliwości kredytowania. Paradoks w naszym systemie polega natym, że mając 7 kawalerek wynajętych za z grubsza 1000 PLN każda i kredyty o łacznej wartości 4500, czyli mając netto 2500 z tego interesu. mam zdolność kredytową NIŻSZĄ niż gdzybym nie miał tych kredytów i mieszkanek. :D podziękować rekomendacji S i T KNF.
Michale, dziś, żeby wziąć 3 takie kredyty musiałbyś wykazać się dochodami netto na poziomie 12 000 PLN.
Pomijasz jeszcze w swojej kalkulacji koszta zarządzania - czas, umiejętności i pieniądze konieczne do sprawienia, by najemca był w lokalu, by płacił, by nie demolował, by gdy zdemoluje zapłacił, by gdy nie zapłaci wygrać z nim sprawę w sądzie i sciągnąć z niego kasę.
To jest bolesna nauka, którą przeszliśmy i próba z której wyszliśmy zwycięsko, ale nie bez blizn :D
Podsumowując - nieruchomości na wynajem to wspaniała inwestycja! Trzeba jednak wiedzieć jak tanio kupić(mieć dobrego pośrednika, który działa DLA CIEBIE), trwale i ekonomicznie wyremontować(MIEĆ DOBREGO ARCHITEKTA I GODNĄ ZAUFANIA FIRMĘ BUDOWLANĄ), komu i na jakich warunkach wynająć(MIEĆ PROPERTY MANAGERA), umieć dopilnować przepływów finansowych(MIEĆ WSPÓLNIKA DOBREGO W TE KLOCKI). Gdybyś chciał to wszystko robić samemu, to musiałbyś rzucić pracę :P.
Nauczeni powyższym i doświadczeniami postanowiliśmy ze wspólnikiem wykorzystać nasze doświadczenia i przekuć je na korzyści dla nas i dla innych i inaczej finansować inwestycje w nieruchomości. Zapraszamy inwestorów do spółki z o.o., na spółkę kupujemy nieruchomość i ją wynajmujemy. Inwestorzy wkładają swoje realne pieniądze zamiast kredytu, my zamiast bankowi raty zapłacimy im dywidendy. Nie jest to może inwestycja o powalającej stopie zwrotu, ale bezpieczna, pozwalająca inwestorom korzystać ze wszystkich dobrodziejstw inwestowania w nieruchomości, w modelu prawie tak łatwym jak inwestowanie w lokaty. Obecnie negocjujemy temat pierwszego zakupu w Gdyni realizowanego w tym modelu. Jeżeli brzmi interesująco, odezwij się jesteśmy otwarci na wszelkie formy współpracy :D
PozdrawiamMaciej Stanisław Stępa edytował(a) ten post dnia 03.10.12 o godzinie 12:06 -
Po pierwsze niższe i prostsze podatki.
Rezygnacja z CIT na rzecz podatku obrotowego.
Rezygnacja z PIT i jedna stawka VAT (18%).
mniejsza akcyza - niższe koszty większości usług i towarów
Po drugie tańsze w utrzymaniu, proste do zrozumienia zasady systemu ubezpieczeń społecznych.
Jedna wysokość skłaki zdrowotnej dla wszysktich, jawnie ogłoszony zakres ochrony w publicznym systemie - każdy ma prawo do takich samych świadczeń, więc powinien płacić za to tyle samo.
obowiązkowa składka na emeryturę 10% zarobków brutto przed pobraniem składki zdrowotnej - tylko w rynkowych funduszach inwestycyjnych, inwestowanie w minimum 10 funduszy.
No i zmiana prawa w kwestii kredytów hipotecznych, żeby zwiększyć dostęp do nich.
Podsumowując: obowiązkowe obciążenia daninami średniej krajowej na poziomie ok 15% wynagrodzenia tzw. brutto pracodawcy (dziś około 45%!)ergo o 55% pieniędzy więcej w portfeelach Polaków, trochę tańsze nieruchomości, łatwiej dostępne kredyty. -
Aby mieć możliwość przeczytania tego posta musisz być członkiem grupy Dyrektor Finansowy
-
Interesujące. Stopę zwrotu będą pewnie determinować koszty ogniw.
Orientujecie się Panowie ile orientacyjnie kosztują ogniwa (MW/PLN)?
Ciekawe czy będą preferencje jak dla małych wiatraków (przymus odkupu energii, brak konieczności badania wpływu na sieć).
Ktoś dysponuje namiarem na projekt ustawy?
Potencjalnie może być szybki zwrot z inwestycji, bo nie trzeba badać wpływu na ptaki, owadi i inne badziewie :D chociaż, nie wiadomoco wymyślą ekolodzy :P
Pozdrawiam -
Aby mieć możliwość przeczytania tego posta musisz być członkiem grupy Polityka
-
Aby mieć możliwość przeczytania tego posta musisz być członkiem grupy Polityka
-
Aby mieć możliwość przeczytania tego posta musisz być członkiem grupy Polityka
-
Aby mieć możliwość przeczytania tego posta musisz być członkiem grupy Polityka
-
Aby mieć możliwość przeczytania tego posta musisz być członkiem grupy Polityka
-
Aby mieć możliwość przeczytania tego posta musisz być członkiem grupy Polityka
-
Aby mieć możliwość przeczytania tego posta musisz być członkiem grupy Polityka
-
http://centrumwow.pl - Edutainment po polsku!!!
- 10.09.2012, 17:42
Dołącz do GoldenLine
Oferty pracy
Sprawdź aktualne oferty pracy
Aplikuj w łatwy sposób
Aplikuj jednym kliknięciem
