Maciej Pawełczyk

Członek Rady Nadzorczej, "Gwarant" Agencja Ochrony S.A.

Wypowiedzi

• Wszystko
• Tylko fora

• 
  Wpis na grupie Finansowanie nieruchomości w temacie Cena, wartość nieruchomości a kredyt

  8.01.2015, 13:58

  Raczej nie ma takiej możliwości. Mimo tego, że w rekomendacji S wskaźnik LtV jest na maksymalnym poziomie 90% (95% w 2014), a z jego definicji wynika, że jest to kwota pożyczki/kredytu do wartości rynkowej nieruchomości to KNF chodziło o to, żeby podczas zakupu nie korzystać tylko ze środków obcych.
  
  Można spróbować wziąć pożyczkę hipoteczną, której wartość także nie będzie się nigdy równać wartości mieszkania, bank musi zabezpieczyć się przed ryzykiem- spadek cen nieruchomości oraz ewentualnych nie spłaconych odsetek od kredytu.
  
  Kredyt hipoteczny z reguły jest przeznaczony na finansowanie inwestycji, ewentualnie część środków z kredytu można przeznaczyć na remont lub wykończenie nieruchomości.
  
  W tej chwili w ofertach banków nie ma możliwości przeznaczenia części środków pozyskanych z kredytu hipotecznego przeznaczenia na inne cele. Część banków (przeważnie te największe) wymaga większego wkładu własnego niż KNF. W przeciwnym razie wymagają ubezpieczenie "niskiego wkładu własnego".
  
  Polecam artykuł: http://www.comperia.pl/kredytobiorco-w-2015-r-plac-alb...