Kamila Lisewska

asystent, firma audytorska

Wypowiedzi

• Wszystko
• Tylko fora

• 
  Wpis na grupie Bezpłatne porady prawne w temacie wynajem mieszkania !! Proszę o Pomoc!!

  4.05.2011, 14:06

  Witam,
  
  Mam ogromny problem z właścicielami mieszkania, które od nich wynajmuję.
  A dokladnie 2 dni temu razem z współlokatorami wrocilismy do mieszkania po majowce i okazało sie ze popsula sie nam wanna tzn jak sie wzielo kapiel a nastepnie jak sie spuszczalo wodę , cała woda wyplywala na podloge w lazience. Wanna jest całkowicie zabudowana i nie mozna samemu zobaczyć co sie dzieje z rurami.
  Napisalam dzisiaj do wlasicicielki taka sama wiadomosc a odpowiedz brzmi:
  
  "Chciałam zwrócić Pani uwagę, że naprawa tego typu jak Pani zgłosiła
  nie
  należy do moich obowiązków.
  Poniżej przytoczę Pani obowiązki najemcy określone w ustawie
  zatutuowanej
  Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie
  Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U. Nr 71, poz. 733)
  tekst jednolity z dnia 7 lutego 2005 r. (Dz.U. Nr 31, poz. 266)
  Zgodnie z jej treścią:
  
  2. Najemcę obciąża naprawa i konserwacja:
  1) podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin
  ceramicznych, szklanych i innych;
  2) okien i drzwi;
  3) wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą
  4) trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej
  (gazowych,
  elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis
  klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów
  czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest
  wyposażony, łącznie z ich wymianą;
  5) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem
  wymiany
  przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej;
  6) pieców węglowych i akumulacyjnych, łącznie z wymianą zużytych
  elementów;
  7) etażowego centralnego ogrzewania, a w przypadku gdy nie zostało ono
  zainstalowane na koszt wynajmującego, także jego wymiana;
  8) przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów
  zbiorczych, w
  tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności;
  9) innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych
  przez:
  a) malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i
  sufitów,
  b) malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych,
  sanitarnych i grzewczych.
  
  Z w/w zakresu wyraźnie wynika, że po stronie lokatorów leży obowiązek
  
  naprawy odpływów od wanny."
  
  jednak poczytałam trochę w internecie, przejrzałam Kodeks cywilny i wydaje mi sie ze Pani wlascicieka sie myli. Ona powinna Nam zapewnic warunki takie jakie byly w momencie podpisywania umowy i naprawiac szkody tyou wymiana ryr pod wanna, a My najemcy powinnismy dbac o mieszkanie i naprawiac ewentualne drobne usterki. Czy mam racje? moze mi ktos pomoc bo ona na pewno bedzie cos wymyslac a jak bede mialam cos konkretnego to uda mi sie to zalatwic.
  
  z gory dziekuje za pomoc!!

• 
  Wpis na grupie audyt w temacie Audyt - literatura

  7.04.2011, 16:23

  Marcin D.:
  A tu z kolei polecę grupę KIBR.

  
  
  dziekuje za podpowiedźm a zna Pan moze jeszcze jakieś inne pozycje?? byłabym wdzięczna za inf.

• 
  Wpis na grupie audyt w temacie Audyt - literatura

  6.04.2011, 18:48

  witam,
  
  czy mógłby mi ktoś pomóc z wyborze literatury dot. audytu zewnętrznego na podstawie danego przedsiębiorstwa?? to jest mój temat pracy mgr i ciężko jest cos znaleźć w bibliotece;/
  z góry dziekuje za pomoc:)