GoldenLine
Zaloguj się
Kinga Nurska

Kinga Nurska

Temat: Vat z zakupionego mieszkania

Pomóżcie drodzy może da się coś jeszcze zrobić.
Kupiłam z partnerem mieszkanie. On w tym czasie miał zawieszoną działalność gospodarczą, ja dopiero chciałam zakładać i byłam w fazie rekrutacji do programu 6.2 (dotacje na samozatrudnienie). Nie odliczyliśmy vatu:( nigdy.
czy istnieje jakakolwiek szansa, aby zrobić koretkę i postarać się o odliczenie/zwrot vatu?
Nadmienię, że mieszkanie kupiliśmy w maju 2010r., na kredyt.
Link do wypowiedziLink
Kinga Nurska

Kinga Nurska

Temat: Vat z zakupionego mieszkania

nikt, absolutnie nikt?
Link do wypowiedziLink
Tomasz Balcerak

Tomasz Balcerak Doradca Podatkowy,
Associate Partner w
dziale
księgowości...

Temat: Vat z zakupionego mieszkania

a jaki związek ma zakup mieszkania ze sprzedażą opodatkowaną ??????
Link do wypowiedziLink
Dawid Milczarek

Dawid Milczarek AkademiaVAT.pl

Temat: Vat z zakupionego mieszkania

Generalnie VAT można odliczać tylko od zakupów związanych z prowadzoną (planowaną) działalnością gospodarczą, a i to nie zawsze - można go odliczać tylko jeżeli zakup będzie wykorzystany do sprzedaży opodatkowanej stawką 0, 5, 8, 23 %. Jeżeli natomiast zakup (w Twoim przypadku - mieszkanie) nie będzie wykorzystane do czynności opodatkowanych, ani w ogóle do działalności gospodarczej, wówczas nie ma możliwości odliczania VAT-u. Jest to związane z tym, że VAT jest podatkiem od konsumpcji, a mieszkanie prywatne - zazwyczaj - służy zaspokajaniu prywatnych potrzeb konsumpcyjnych, a nie prowadzonej działalności gospodarczej. Dlatego od zakupu mieszkania VAT musi trafić, co do zasady, do fiskusa, a nabywca nie może tego VAT-u odliczyć.
Link do wypowiedziLink
Kinga Nurska

Kinga Nurska

Temat: Vat z zakupionego mieszkania

ok, nikt nie jest w tym mieszkaniu zameldowany, mają w nim oddziały dwie firmy (działalności gospodarcze) współwłaścicieli. na papierze i de facto.
Link do wypowiedziLink
Sylwia Krajewska

Sylwia Krajewska Podatki, Księgowość,
Audyt - SENTE

Temat: Vat z zakupionego mieszkania

A z jaką stawką VAT mieszkanie zostało kupione?
Czy aby do aktu notarialnego nie było wpisane, że nie będzie wykorzystywane do celów prowadzonej dg?
Link do wypowiedziLink
Dawid Milczarek

Dawid Milczarek AkademiaVAT.pl

Temat: Vat z zakupionego mieszkania

Kinga Nurska:
ok, nikt nie jest w tym mieszkaniu zameldowany, mają w nim oddziały dwie firmy (działalności gospodarcze) współwłaścicieli. na papierze i de facto.

Ok, to ustalmy stan faktyczny. Ty i Twój partner jesteście współwłaścicielami mieszkania. Nabyliście je wspólnie.
1. Czy dostaliście fakturę na mieszkanie przy jego zakupie? Na kogo została wystawiona? Czy na Was oboje? Każde z Was dysponuje egzemplarzem faktury?
2. Czy to mieszkanie komuś wynajmujecie? Z jaką stawką? Jako wynajmujący widniejecie w umowie najmu oboje, czy tylko jedno z Was?
3. Czy prowadzicie obecnie działalność gospodarczą? Czy jesteście podatnikami VAT czynnymi (składacie co miesiąc deklarację VAT, odprowadzacie VAT od jakiejś sprzedaży, odliczacie VAT od jakichś zakupów)?

Jak poznamy pełny stan faktyczny, to będziemy mogli pospekulować, ale bardziej na zasadzie wyjaśniania ogólnych zasad rządzących podatkiem VAT, aniżeli na zasadzie czynności doradztwa podatkowego (od tego są doradcy podatkowi, których na forum nie brakuje) :).

***

Tak na marginesie - nasze forum to nie tyle klasyczny help desk, co miejsce wymiany zdań (pomiędzy tzw. ekspertami) na temat ABSTRAKCYJNYCH problemów prawno-podatkowych :).Dawid Milczarek edytował(a) ten post dnia 03.01.12 o godzinie 00:23
Link do wypowiedziLink
Kinga Nurska

Kinga Nurska

Temat: Vat z zakupionego mieszkania

dzięki.
1. tak
2. nie
3.tak i tak

dzięki za chęci spekulacji:) Nwswk prognozuje, że to rok ścigania spekulantów;)
Link do wypowiedziLink
Kinga Nurska

Kinga Nurska

Temat: Vat z zakupionego mieszkania

ach, chyba 7%, co pewnie oznacza jego kwalifikacje mieszkaniowe:/
Link do wypowiedziLink
Dawid Milczarek

Dawid Milczarek AkademiaVAT.pl

Temat: Vat z zakupionego mieszkania

Kinga Nurska:
1. tak

To jest odpowiedź na wszystkie pytania zawarte w pkt. 1?
2. nie

Na jakiej zasadzie podmioty trzecie (oddziały jakichś firm) mają w tym mieszkaniu bazę? Skoro to Wasze mieszkanie, a Wy go tym firmom nie wynajmujecie, to o co kaman? Bez szczegółów nie ruszym tego.
Link do wypowiedziLink
Tomasz Z.

Tomasz Z. Freelancer

Temat: Vat z zakupionego mieszkania

Dawid Milczarek:
2. nie

Na jakiej zasadzie podmioty trzecie (oddziały jakichś firm) mają w tym mieszkaniu bazę? Skoro to Wasze mieszkanie, a Wy go tym firmom nie wynajmujecie, to o co kaman? Bez szczegółów nie ruszym tego.

Chyba o to, że to _oni_ tam prowadzą swoje działalności.
Link do wypowiedziLink
Kinga Nurska

Kinga Nurska

Temat: Vat z zakupionego mieszkania

tak, przepraszam za zamieszanie.

mieszkanie należy do dwóch osób, które prowadzą tam swoje działalności na zasadzie oddziału. Zameldowani są ( i mają siedziby) gdzie indziej.
Każda z osób dysponuje swoim egzemplarzem faktury, wystawionym niestety nie na firmę, ale na tę osobę.
Mieszkania nikomu nie wynajmujemy,
prowadzimy dział gosp., jesteśmy podatnikami vat czynnymi.
Link do wypowiedziLink
Tomasz Z.

Tomasz Z. Freelancer

Temat: Vat z zakupionego mieszkania

Nie ma czegoś takiego jak faktura wystawiona "nie na firmę, ale na tę osobę". Faktura jest wystawiona po prostu na Ciebie (imię+nazwisko), a ew. dopisek w postaci tzw. "nazwy firmy" (masło maślane, firma to jest właśnie nazwa) jest zupełnie neutralny z podatkowego punktu widzenia. Innymi słowy faktura wystawiona na Kingę Nurską jest prawidłową fakturą. No chyba że masz klona ;)
Link do wypowiedziLink
Adam Bartosiewicz

Adam Bartosiewicz Tax Adviser ;
Solicitor

Temat: Vat z zakupionego mieszkania

Tomasz Z.:
Nie ma czegoś takiego jak faktura wystawiona "nie na firmę, ale na tę osobę". Faktura jest wystawiona po prostu na Ciebie (imię+nazwisko), a ew. dopisek w postaci tzw. "nazwy firmy" (masło maślane, firma to jest właśnie nazwa) jest zupełnie neutralny z podatkowego punktu widzenia. Innymi słowy faktura wystawiona na Kingę Nurską jest prawidłową fakturą. No chyba że masz klona ;)

Trochę się mylisz. Z uwagi na dwoistość natury osób fizycznych będących podatnikami, można mówić o fakturze wystawionej na osobę fizyczną działająca prywatnie oraz o fakturze wystawionej na tę samą osobę fizyczną, ale działającą jako prowadząca działalność.
Jeśli na fakturze nie ma NIP, to jest to jedna z przesłanek - nie decydująca, ale wskazująca - na charakter działania nabywcy. Jeśli zatem wystawiono fakturę na osobę fizyczną bez jej NIP, to sugeruje to, że zakupu dokonała osoba prywatna a nie przedsiębiorca. Oczywiście jest to domniemanie, które może być obalone, ale przesłanka, że nabywca działa prywatnie - jest.

Jeśli np. jestem przedsiębiorcą prowadzącym działalność w zakresie robót budowlanych pod nazwą "Jan Kowalski", z takim samym adresem, jak adres zamieszkania, to na jakiej podstawie (poza ewentualnym oświadczeniem kupującego) zweryfikujesz, czy faktura wystawiona na materiały budowlane dla Jana Kowalskiego jest fakturą dla przedsiębiorcy, czy dla osoby prywatnej, która chce np. złożyć VZM.
Link do wypowiedziLink
Kinga Nurska

Kinga Nurska

Temat: Vat z zakupionego mieszkania

Moja faktura jest na moje imię i nazwisko, zawiera mój nip, nie zawiera nazwy dział. gosp.
Link do wypowiedziLink
Tomasz Z.

Tomasz Z. Freelancer

Temat: Vat z zakupionego mieszkania

@Adam Bartosiewicz: Chodziło mi tylko o to że faktura zawierająca komplet wymaganych elementów jest prawidłową fakturą - pytająca zdawała się myśleć że ona i jej działalność to dwa osobne podmioty. Nie wnikałem w rozważania czy faktura jest wystawiona "na przedsiębiorcę" czy też "na konsumenta". Aczkolwiek zgadzam się z tym co napisałeś.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj