Temat: przychód ze sprzedaży nieruchomości

Jak oceniacie konstytucyjność takiego rozwiązania:

1) Przychodem ze sprzedaży nieruchomości jest cena ustalona w umowie sprzedaży;
2) Dla zastosowania zwolnienia konieczne jest wydatkowanie przychodu w okresie dwóch lat od a) terminu płatności "starego podatku" z art. 28 PIT; albo b) od końca roku, w którym sprzedano nieruchomość (po nowemu)
3) Podatnik sprzedał nieruchomość; nie uzyskał faktycznie przychodu; (co jest udokumentowane i potwierdzone)
4) Chciałby spełnić warunki zwolnienia z PIT, ale nie może; nie ma bowiem czego wydać, gdyż gotówki nie dostał.

Czy warunki skorzystania ze zwolnienia podatkowego są konstytucyjne?
Czy może należałoby dopuścić wykładnię, zgodnie z którą termin powinien być liczony od dnia faktycznego otrzymania przychodu?