GoldenLine
Zaloguj się
Aleksandra Miechowicz

Aleksandra Miechowicz *

Temat: Kupno - inwestycja - rada

Witajcie,

Juz od pewnego czasu zamierzam kupic cos w Pl pod inwestycje.Mialam kilka projektow ale zamierzam je wprowadzic "w zycie w tym roku".

Niestety nie wiem na ile jest to realne, gdyz:
*kontrakt pracy mam za granica
*zameldowanie nadal w PL
*konto pl i zagraniczne
*np WBK mi odmawialo pozyczki(chodzi jedynie o polowe sumy)poniewaz moj pracodawca nie jest w PL - byc moze istnieje bardziej wyrozumialy bank ktory bedzie sie cieszyl ze ktos jest dobrze wyplacalny.Banki w obecnym miejscu mojego zamieszkania nie daja kredytow dla osob ktore nie maja nieruchomosci zakupionej na terenie ich kraju dlategi kolo jest dla mnie zamkniete a wchodzi w gre jedynie polowa sumy.

Na samym poczatku chcialam sie bawic w zakup apratametowca w gorach ktroy mialby byc zarzadzany ze wzgledu na moja nieobecnosc.

Mam do was pytanie
-byc moze lepiej zainwestowac zwyczajnie w jakies mieszkanie w miescie typu Wroclaw itp
-lub pozostac przy moim pierwotnym pomysle
-lub istnieje inna obcja inwestycji o wiele korzystniejsza

bede wdzieczna za odpowiedz.

pozdr

Ola
Link do wypowiedziLink
Przemysław Żyliński

Przemysław Żyliński Grafik w mediach,
ojciec dzieciom :)

Temat: Kupno - inwestycja - rada

Moja prywatna opinia:

Wstrzymac sie z inwestycja rok-dwa, do momentu ustabilizowania sie cen (ida w dol). IMHO ceny maja jeszcze spora droge przed soba. Nie ma obawy - nie zaczna rosnac znienacka, bez wczesniejszego wyjscia gospodarki na prosta, ulatwien w zaciaganiu kredytu, spadku bezrobocia itd.

Trzeba miec jednak swiadomosc, ze prawdopodobnie za rok bedzie o kredyt trudniej niz dzis (w PL, nie wiem jak w UK).

Apartament w gorach jak najbardziej, ale jeszcze PRZED zakupem zorientowac sie, czy w wybranej miejscowosci jest solidna firma zarzadzajaca, z doswiadczeniem.

Ja uwazam, ze wciaz atrakcyjna opcja jest zakup gruntow rolnych w PL. Nie sa juz tak tanie jak pare lat temu, ale nie widze potencjalu na wieksze spadki. IMHO mieszkania spadna bardziej ;)

Tyle ze to da (byc moze) zysk kapitalowy, a nie biezacy dochod. Z drugiej strony posiadanie gruntu generuje koszty o rzad wielkosci mniejsze niz posiadanie apartamentu i nie trzeba sie martwic, ze go nam zdewastuja ;)

No i nie bylbym soba, gdybym nie zaproponowal wizyty w moim serwisie o kupowaniu dzialek. Adres w podpisie :)
Link do wypowiedziLink
Aleksandra Miechowicz

Aleksandra Miechowicz *

Temat: Kupno - inwestycja - rada

Dziekuje Przemku za rady, pewnie bede szukac mimo wszystko nieruchomosci pod wynajem.

Jedno mam jeszcze pytanie
- czy normalnym jest ze bank mi odmawia pozyczki?Wolalabym unikac mieszania rodziny w "zakladanie pod hipoteke"

Pozdr.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kupno - inwestycja - rada

Aleksandra Miechowicz:
Dziekuje Przemku za rady, pewnie bede szukac mimo wszystko nieruchomosci pod wynajem.

Jedno mam jeszcze pytanie
- czy normalnym jest ze bank mi odmawia pozyczki?Wolalabym unikac mieszania rodziny w "zakladanie pod hipoteke"

Pozdr.

nordea jakies 2 lat temu dawala takie kredyty, moze dalej daja
Link do wypowiedziLink
Mateusz Lisowski

Mateusz Lisowski Expedite-Polska ,
Wspólnik

Temat: Kupno - inwestycja - rada

Sprzedam - Poznań

3,5 ha
pod :office park , galeria handlowa , centrum kongresowo-hotelowe

1,7393 ha
Pod :biurowiec, salon samochodowy, hotel, magazyny, hale, bazę logistyczną dyskont sp.

Oba grunty znajdują się przy głównych ciągach komunikacyjnych , dobra lokalizacja , potencjał inwestycyjny .

Mateusz Lisowski
602774680
mateusz@expedite-polska.com
Link do wypowiedziLink
Michał Sakowski

Michał Sakowski Nieruchomości
inwestycyjne

Temat: Kupno - inwestycja - rada

Aleksandra Miechowicz:
Dziekuje Przemku za rady, pewnie bede szukac mimo wszystko nieruchomosci pod wynajem.

Jedno mam jeszcze pytanie
- czy normalnym jest ze bank mi odmawia pozyczki?Wolalabym unikac mieszania rodziny w "zakladanie pod hipoteke"

Pozdr.


Z kredytem nie będzie problemu. Przy 50% wkładzie własnym dochody z zagranicy z umowy o pracę będą zaakceptowane. Kwestia wyboru odpowiedniego banku. Mogę pomóc przy zorganizowaniu takiego finansowania.

Jeżeli chodzi o to w co zainwestować, to dużo bardziej skomplikowane pytanie.

Domyślam się, że mówiąc apartament w górach ma Pani na myśli condohotel. Przy tego rodzaju inwestycjach doradzam bardzo daleko idącą ostrożność. Mają tendencję do pięknego wyglądania na papierze, ale rzeczywistość niestety trochę się z tym rozmywa.

Żeby doradzić coś bardziej konkretnego musiałbym poznać więcej szczegółów odnośnie transakcji. Jeśli jest Pani zainteresowana rozmową/wymianą maili, to zapraszam do kontaktu na priv.

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Michał Szczotkowski

Michał Szczotkowski specjalista ds.
nieruchomości
komercyjnych

Temat: Kupno - inwestycja - rada

Aleksandra Miechowicz:
Dziekuje Przemku za rady, pewnie bede szukac mimo wszystko nieruchomosci pod wynajem.

Jedno mam jeszcze pytanie
- czy normalnym jest ze bank mi odmawia pozyczki?Wolalabym unikac mieszania rodziny w "zakladanie pod hipoteke"

Pozdr.

Szukaj innego banku. Wiem, że moi klienci dostali kredyt na zakup domu w Polsce chociaż dochody uzyskiwali za granicą. Ważne jest żebyś miała podpisany kontrakt. To było w połowie 2011 r. Możliwe, że teraz się coś pozmieniało...
Link do wypowiedziLink
Aleksandra Miechowicz

Aleksandra Miechowicz *

Temat: Kupno - inwestycja - rada

Michał Sakowski:

tak myslalam o Condo dokladnie i slyszalam rozne opinie, niestety w kazdym panstwie to funkcjonuje inaczej, wiem ze mozna sie naciac, a ja bym musiala wziasc appart-hotel z zarzadzaniem.faktycznie doradzca sie przyda;) dzieki
Link do wypowiedziLink
Michał Sakowski

Michał Sakowski Nieruchomości
inwestycyjne

Temat: Kupno - inwestycja - rada

Aleksandra Miechowicz:
Michał Sakowski:

tak myslalam o Condo dokladnie i slyszalam rozne opinie, niestety w kazdym panstwie to funkcjonuje inaczej, wiem ze mozna sie naciac, a ja bym musiala wziasc appart-hotel z zarzadzaniem.faktycznie doradzca sie przyda;) dzieki


Zajmowałem się sprzedażą Condo parę lat temu. Jeśli będziesz potrzebowała pomocy w ocenie takiej inwestycji, to nie widzę problemu. Temat jest za szeroki i zbyt zależny od konkretnej inwestycji, żeby o tym tutaj pisać, ale jeśli będziesz miała już coś na oku, to jestem do dyspozycji.

PS. Dodam, że nie jestem ani za ani przeciw Condo jako takim. Tutaj wszystko zależy od tego, o którym Condo mówimy. Michał Sakowski edytował(a) ten post dnia 10.01.12 o godzinie 16:18
Link do wypowiedziLink
Aleksandra Miechowicz

Aleksandra Miechowicz *

Temat: Kupno - inwestycja - rada

Michał Sakowski:
>dzieki chlopaki:)- Michal napisalam na priv
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Inwestycja w Warszawie na B...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj