Temat: kredyt na drugą część nieruchomości dla osoby pracującej...

dziękuję za pomocN Anna W. edytował(a) ten post dnia 11.10.09 o godzinie 20:06

Temat: kredyt na drugą część nieruchomości dla osoby pracującej...

Najszybciej będzie jak się Pani zgłosi do Nordea Bank.Będzie mogła Pani spłacać w walucie w której zarabia.Co do procedur to szczerze powiem że nie czuję się kompetentny.Mam pewne przemyślenia ale nie chciałbym wypisywać bzdur i wprowadzać w błąd.

Temat: kredyt na drugą część nieruchomości dla osoby pracującej...

Rozumiem, ze celem kredytu ma byc odkupienie prawa do 50% mieszkania?
Procedura kredytowa jest standardowa, oczywiscie przed staraniem sie o kredyt powinnas juz byc formalna wlascicielka polowy mieszkania.
Dokumenty:
1. tozsamosci,
2. finansowe: potwierdzajace dochod w kazdy mozliwy sposob (kontrakt, historia rachunku na ktory wplywa wynagrodzenie, zeznania podatkowe, idealnie byloby gdyby Twoj pracodawca wypelnil zaswiadczenie o dochodach z polskiego banku)
3. nieruchomosci: potwierdzenie wlasnosci (w Twoim wypadku akt darowizny, potwierdzenie wlasnosci osoby od ktorej odkupujesz, potwierdzenie oplacenia wszelakich podatkow od spadku itd, ksiega wieczysta, jesli jest zalozona, dokumentacja zdjeciowa mieszkania, ewentualnie wycena).
Twoj brak zameldowania moze byc problemem, poniewaz bank musi kierowac korespondencje na adres polski. Mozesz chyba jednak zameldowac sie w tym mieszkaniu.

Temat: kredyt na drugą część nieruchomości dla osoby pracującej...

Michał Dawidowicz:
Najszybciej będzie jak się Pani zgłosi do Nordea Bank.Będzie mogła Pani spłacać w walucie w której zarabia.Co do procedur to szczerze powiem że nie czuję się kompetentny.Mam pewne przemyślenia ale nie chciałbym wypisywać bzdur i wprowadzać w błąd.

dziękuję

odrazu uprzedzę po inf na priv, że nikt nie może wziąść za mnie tego kredytu,jedyną możliwością zabezpieczenia może być to samo mieszkanie( jego druga cześć)Nawojka Anna J. edytował(a) ten post dnia 06.10.09 o godzinie 17:29

Temat: kredyt na drugą część nieruchomości dla osoby pracującej...

Krzysztof Ziółkowski:
Rozumiem, ze celem kredytu ma byc odkupienie prawa do 50% mieszkania?
Procedura kredytowa jest standardowa, oczywiscie przed staraniem sie o kredyt powinnas juz byc formalna wlascicielka polowy mieszkania.
Dokumenty:
1. tozsamosci,
2. finansowe: potwierdzajace dochod w kazdy mozliwy sposob (kontrakt, historia rachunku na ktory wplywa wynagrodzenie, zeznania podatkowe, idealnie byloby gdyby Twoj pracodawca wypelnil zaswiadczenie o dochodach z polskiego banku)
3. nieruchomosci: potwierdzenie wlasnosci (w Twoim wypadku akt darowizny, potwierdzenie wlasnosci osoby od ktorej odkupujesz, potwierdzenie oplacenia wszelakich podatkow od spadku itd, ksiega wieczysta, jesli jest zalozona, dokumentacja zdjeciowa mieszkania, ewentualnie wycena).
Twoj brak zameldowania moze byc problemem, poniewaz bank musi kierowac korespondencje na adres polski. Mozesz chyba jednak zameldowac sie w tym mieszkaniu.

oczywiście byłabym już wtedy właścicielką drugiej części mieszkania,co do meldunku, to jak już wcześniej powiedziałam nie ma problemu...nie za bardzo jednak rozumiem określenia "idealnie byloby gdyby Twoj pracodawca wypelnil

zaswiadczenie o dochodach z polskiego banku"

czy to że mam tu mieszkanie które wynajmuję za ok 4,700 złmiesięcznie a umowę mam na min rok podpisaną z osobą która je odemnie wynajmuje zwiększa jakoś moją zdolnosć kredytową?..czy muszę to jakoś udowodnić?np umowa plus wyciągi z konta czy coś jeszcze?Nawojka Anna J. edytował(a) ten post dnia 06.10.09 o godzinie 17:30

Temat: kredyt na drugą część nieruchomości dla osoby pracującej...

Nawojka Anna J.:

nie za bardzo jednak rozumiem określenia

"idealnie byloby gdyby Twoj pracodawca wypelnil

zaswiadczenie o dochodach z polskiego banku"

Czego nie rozumiesz? W Polsce banki maja druki, ktore wypelniaja pracodawcy. Sa tam wszelakie informacje o rodzaju umowy, dacie zatrudnienia, okresie trwania umowy, wysokosci wynagrodzenia itd, itd. Gdyby Twoj pracodawca byl w stanie wypelnic takie zaswiadczenie (nie jest to latwe, bo z doswiadczenia wiem, ze za granica niektorzy takie druki widza pierwszy raz w zyciu), to byloby najlepsze potwierdzenie Twoich dochodow dla banku.
W potwierdzanie wynajmu bym sie nie bawil. Nikt w Polsce nie bedzie wiedzial w jaki sposob potwierdzic te dochody oraz czy sa one uzyskiwane "legalnie". Jesli wystarczy zarobkow z kontraktu to nie kombinuj z innymi dochodami. Albo przedluzysz proces nie wiadomo jak dlugo, albo bank na wszelki wypadek wyda decyzje negatywna ze wzgledu na brak mozliwosci potwierdzenia uzyskiwania dochodu.

Temat: kredyt na drugą część nieruchomości dla osoby pracującej...

Krzysztof Ziółkowski:

Nawojka Anna J.:

nie za bardzo jednak rozumiem określenia

"idealnie byloby gdyby Twoj pracodawca wypelnil

zaswiadczenie o dochodach z polskiego banku"

Czego nie rozumiesz? W Polsce banki maja druki, ktore wypelniaja pracodawcy. Sa tam wszelakie informacje o rodzaju umowy, dacie zatrudnienia, okresie trwania umowy, wysokosci wynagrodzenia itd, itd. Gdyby Twoj pracodawca byl w stanie wypelnic takie zaswiadczenie (nie jest to latwe, bo z doswiadczenia wiem, ze za granica niektorzy takie druki widza pierwszy raz w zyciu), to byloby najlepsze potwierdzenie Twoich dochodow dla banku.
W potwierdzanie wynajmu bym sie nie bawil. Nikt w Polsce nie bedzie wiedzial w jaki sposob potwierdzic te dochody oraz czy sa one uzyskiwane "legalnie". Jesli wystarczy zarobkow z kontraktu to nie kombinuj z innymi dochodami. Albo przedluzysz proces nie wiadomo jak dlugo, albo bank na wszelki wypadek wyda decyzje negatywna ze wzgledu na brak mozliwosci potwierdzenia uzyskiwania dochodu.

hm,widzę że w polsce są zupełnie inne prawa niż np tutaj.N Anna W. edytował(a) ten post dnia 11.10.09 o godzinie 20:01

Temat: kredyt na drugą część nieruchomości dla osoby pracującej...

2 lata temu próbowałem uzyskać kredyt na zakup domu dla Polki pracującej i mieszkającej w Norwegii. Akurat się nie udało - pani chciała 100%, nie było chętnych banków. w tym przypadku nie jest tak ryzykownie.
Zaświadczenie o wysokości dochodów - niektóre banki tego wymagają, inne nie. Podobnie z informacja z experiana. Najpierw trzeba by wybrać bank (albo dla pewności 2). Potem rozpocząć proces według ich procedur. Nie ma co się dziwić, że są różnice w postępowaniu banków w Polsce i w Norwegii (czy każdym innym kraju) - bank nie ma właściwie możliwości zweryfikować kredytobiorcy w żaden sposób. To m.in. powód, dla którego w polskim banku trudno wykazac się dochodem z wynajmu za granicą. Ale "trudno" nie znaczy "niemożliwe".

Przede wszystkim - w jakim mieście w Polsce pojawia się Pani regularnie (Poznań?) Warto tam na miejscu znaleźć doradcę kredytowego. Po drugie - warto notarialnie upoważnić zaufaną osobę (np. ojca) do załatwienia wszystkiego od początku do końca, czyli od złożenia wniosku do zawarcia umowy kredytu, dokonania przyjęcia darowizny oraz wpisów do ksiąg wieczystych - notariusz powinien sobie poradzić z takim ogólnym upoważnieniem (czy 2 osobnymi upoważnieniami).

Z Norwegii warto przywieźć: zeznanie podatkowe za ostatni rok, opinię Experiana (biuro zbierające informacje o kredytobiorcach - odpowiednik polskiego BIK), wyciągi z konta osobistego, na które wpływają dochody, za ostatnie 6 miesięcy. reszta według zapotrzebowania banku. Może być problem z tłumaczeniem, ale ja skorzystałem z dużego renomowanego biura tłumaczeń, które znalazło tłumacza i po tygodniu miałem polskie tłumaczenia (bank nie przyjmie dokumentów w obcym języku, czasem wyjątkowo angielski czy niemiecki, ale nie norweski...).

Myślę, że da radę to załatwić. W ostateczności zawsze pozostaje Metrobank...

Temat: kredyt na drugą część nieruchomości dla osoby pracującej...

Kazimierz H.:
2 lata temu próbowałem uzyskać kredyt na zakup domu dla Polki pracującej i mieszkającej w Norwegii. Akurat się nie udało - pani chciała 100%, nie było chętnych banków. w tym przypadku nie jest tak ryzykownie.
Zaświadczenie o wysokości dochodów - niektóre banki tego wymagają, inne nie. Podobnie z informacja z experiana. Najpierw trzeba by wybrać bank (albo dla pewności 2). Potem rozpocząć proces według ich procedur. Nie ma co się dziwić, że są różnice w postępowaniu banków w Polsce i w Norwegii (czy każdym innym kraju) - bank nie ma właściwie możliwości zweryfikować kredytobiorcy w żaden sposób. To m.in. powód, dla którego w polskim banku trudno wykazac się dochodem z wynajmu za granicą. Ale "trudno" nie znaczy "niemożliwe".

Przede wszystkim - w jakim mieście w Polsce pojawia się Pani regularnie (Poznań?) Warto tam na miejscu znaleźć doradcę kredytowego. Po drugie - warto notarialnie upoważnić zaufaną osobę (np. ojca) do załatwienia wszystkiego od początku do końca, czyli od złożenia wniosku do zawarcia umowy kredytu, dokonania przyjęcia darowizny oraz wpisów do ksiąg wieczystych - notariusz powinien sobie poradzić z takim ogólnym upoważnieniem (czy 2 osobnymi upoważnieniami).

Z Norwegii warto przywieźć: zeznanie podatkowe za ostatni rok, opinię Experiana (biuro zbierające informacje o kredytobiorcach - odpowiednik polskiego BIK), wyciągi z konta osobistego, na które wpływają dochody, za ostatnie 6 miesięcy. reszta według zapotrzebowania banku. Może być problem z tłumaczeniem, ale ja skorzystałem z dużego renomowanego biura tłumaczeń, które znalazło tłumacza i po tygodniu miałem polskie tłumaczenia (bank nie przyjmie dokumentów w obcym języku, czasem wyjątkowo angielski czy niemiecki, ale nie norweski...).

Myślę, że da radę to załatwić. W ostateczności zawsze pozostaje Metrobank...

Dziękuję serdecznie,wreszcie coś wiem!!!!

a czy istotnym faktem dla Polskiego banku jest to że w Norwegi mam kredytN Anna W. edytował(a) ten post dnia 11.10.09 o godzinie 20:00

Temat: kredyt na drugą część nieruchomości dla osoby pracującej...

zobowiązania kredytowe zaciągnięte w Norwegii obciążają Pani zdolność.

Temat: kredyt na drugą część nieruchomości dla osoby pracującej...

Małgorzata Hałuszczak-Rogala:
zobowiązania kredytowe zaciągnięte w Norwegii obciążają Pani zdolność.

czyli znowu odwrotnie niz tutaj:(...tutaj banki nie obchodzi czy mam jakikolwiek kredyt w polsce itd...

Temat: kredyt na drugą część nieruchomości dla osoby pracującej...

N Anna W.:

czyli znowu odwrotnie niz tutaj:(...tutaj banki nie obchodzi czy mam jakikolwiek kredyt w polsce itd...

Wybierz bank, ktory nie wymaga raportu:)

Temat: kredyt na drugą część nieruchomości dla osoby pracującej...

Krzysztof Ziółkowski:

N Anna W.:

czyli znowu odwrotnie niz tutaj:(...tutaj banki nie obchodzi czy mam jakikolwiek kredyt w polsce itd...

Wybierz bank, ktory nie wymaga raportu:)

nie wiedziałam że jest taka możliwość !!fantastycznie,dziekuję