GoldenLine
Zaloguj się
Małgorzata B.

Małgorzata B. ***

Temat: Ustalenie granicy działki

Witam,

prosze o rade.
Chce wyznaczyc granice swojej dzialki, by postawic nowy płot. Niestety sąsiad nie zgadza sie.
Jakie działania powinnam podją?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Ustalenie granicy działki

Nie rozumiem na co sąsiad się nie zgadza. Na co się nie zgadza? Na to żebyś wyznaczyła granice, na nowy płot? Nie chce uczestniczyć w kosztach? Granice swojej działki zawsze możesz wytyczyć.
Link do wypowiedziLink
Małgorzata B.

Małgorzata B. ***

Temat: Ustalenie granicy działki

Sąsiad nie chce pokrywac polowy kosztów i twierdzi, że on wie jak są granice, więc ustalenie granic jest dla niego zbędne.

Nie wiem czy jak miernik będzie mierzył granice czy sąsiad musi byc (bo prawdopodobnie nie pojawi się i nie będzie zgadzał się z zatwierdzoną granicą)? Czy to będzie wiązało się z zakładaniem sprawy o rozgraniczenie? Ile takie sprawy trwają?

P.S. Nie wiem czy ma to znaczenie, ale działka jest zabudowana (dom, budynki gospodarcze), a ogrodzenie koniecznie wymaga odbudowy.Małgorzata B. edytował(a) ten post dnia 12.03.11 o godzinie 08:36
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Ustalenie granicy działki

tak się domyślałam, że sąsiad nie che pokryć połowy kosztów. Nie wiem jak wygląda podważanie wyznaczania granic w końcu takiego wyznaczania dokonuje geodeta z uprawnieniami i raczej z tym nie powinno być problemów (ze strony sąsiada), gorzej z pokryciem połowy kosztów przez sąsiada.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Ustalenie granicy działki

Jeśli chcesz sobie wyznaczyć granice działki to TY za to płacisz, nie sąsiad.
Trudno,żeby sąsiad płacił za to , ze masz nastrój sobie wznowić/wyznaczyć granice. To nie on ma taki kaprys tylko Ty.

Sąsiad musi przy tym być, geodeta wyznacza co trzeba. Sąsiad powinien podpisać protokół - nie możesz sobie ot tak zrobić granicy gdzie chcesz czy gdzie chce Twój geodeta.
Jeśli sąsiad się nie zgodzi z pomirem to niestety nie ma innego wyjścia jak sąd.
Nie zmusisz sąsiada do zgody na wyznaczoną granicę, a zgodę tę musisz posiadać.
W takiej sytuacji jest sprawa w sądzie, sąd wyznacza geodetę i ten wyznacza granicę.
Co do płotu - teoretycznie sąsiad powinien partycypować w kosztach płotu (jeśli stoi na granicy). Praktycznie - nie zmusisz go. Płot stawiasz na swojej części działki zostawiając kilkadziesiąt cm w celach konserwacji i masz sąsiada z głowy. Ale koszty ponosisz Ty.

P.s. graniczę z pięcioma sąsiadami. Jakbym miała partycypować w fanaberiach geodezyjnych każdego z nich to poszłabym z torbami.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 12.03.11 o godzinie 15:42
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Ustalenie granicy działki

hm ja nie podpisywałam żadnego protokołu ani nie byłam przy wyznaczaniu granic sąsiednich działek i wydaje mi się że geodeta też nie moze być pierwszy lepszy. Piszę to z doświadczenia na paragrafach się nie znam ale chętnie się dowiem czegoś nowego.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Ustalenie granicy działki

Geodeta musi mieć uprawnienia. Gdybyś teraz chciała zmienić granice działki, bo miałabyś wrażenie , że coś jest nie tak to też bierzesz uprawnionego geodetę. Ale płacisz za to sama.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Ustalenie granicy działki

no to jest oczywiste. Nic mi jednak nie wiadomo o protokołach i obecności sąsadów.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Ustalenie granicy działki

Bo to się odbywa wtedy, gdy jeden z sąsiadó postanawia coś zmienić w stanie zastanym.
Granice mojej działki były wyznaczone za rosyjskiego cara, więc ja też nie uczestniczyłam. Gdybym teraz chciała zmienić granice, bo doszłabym do wniosku, że mój sąsiad np. zagarnął moją część - to musiałabym zapłacić za geodetę i uzyskać na protokole podpis sąsiada - gdyż być może "wchodzę" na jego działkę . A on nie musi być z tego powodu szczęśliwy. Jeśli mu coś dorzucę do jego działki to też muszę mieć jego zgodę , bo to być może oznacza inne podatki. To nie jest tak, że sobie ktoś przychodzi, stawia swoje słupki i robi ogrodzenie gdzie chce , albo tam gdzie mu się wydaje.
Oczywiście można po prostu postawić płot - nawet na terenie sąsiada i iść z nim na wojnę. Wtedy to sąsiad albo zażąda usunięcia płotu albo pozwie nas do sądu i zapłaci geodetę. Jeśli wygra - my płacimy za jego geodetę. Jeśli przegra - nasz płot zostaje.

Walka o miedzę ma w Polsce wielowiekową tradycję :)Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 12.03.11 o godzinie 16:07
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Ustalenie granicy działki

a co znaczy w stanie zastanym. Podejrzewam, że granice nie łatwo jest zmienić. Ale "kamienie" mogły się pogubić. Geodeta (uprawniony) wyznacza granice na podstawie map a nie swojego widzimisie. Ale nawet jeżeli jakiś kamień się zgubił czy ktoś coś zagarnął to nie znaczy, że ganice się zmieniły. Przede wszystkim to chyba nie można tak sobie dorzucać coś alebo zabierać.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Ustalenie granicy działki

Metody wyznaczania przez geodetę to nieco inna bajka i jak to się robi można znaleźć w necie.

Nie rozmawiamy tu chyba o zagubionych znakach geodezyjnych ? Jest wiele metod z naturalnymi granicami włącznie ( na podstawie dotychczasowych map i zdjęć )

Stan zastany : ktoś sobie kupił działkę. Obok są sąsiedzi . Mają jakieś domy, jakieś ogrodzenia etc.
Właśnie dlatego, że nie można sobie ot tak coś dorzucać albo odbierać potrzebny jest geodeta, który wznowi granicę, poszuka znaków geodezyjnych, zrobi protokół . Z tym protokołem sąsiedzi się zgadzają lub nie - jeśli nie - rozstrzyga sąd. Zadaniem geodety jest oczywiście doprowadzenie do ugody stron - ale nieraz się nie udaje.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Ustalenie granicy działki

nie dawał mi spokoju ten protokół i zagooglałam. Racja taki protokół jest sporządzany i sąsiedzi mają prawo się z nim nie zgadzać. Nie zdawałam sobie z tego sprawy, że sąsiad ma aż tak wielki wpływ i wydawało mi się to dziwne. Ale tak jest. Przed chwilą doczytałam, że takowego protokołu być nie musi pewnie w sprawach bezspornych.Magdalena Stręk edytował(a) ten post dnia 12.03.11 o godzinie 16:36
Link do wypowiedziLink
Sławomir Wnętrzak

Sławomir Wnętrzak Nowe wyzwania
poszukiwane

Temat: Ustalenie granicy działki

Dagmara, z tym miejscem z drugiej strony nie jest tak do końca. Moi znajomi tak zrobili lata temu i co? Sąd orzekł zasiedzenie przez sąsiada drugiej strony... Nawet jak sama stawiasz czy też płacisz za to masz prawo ustawić w granicy (po 50% lub wg uznania) natomiast do konserwacji ogrodzenia sąsiad ma obowiązek udostępnić Ci dojście. No chyba, że coś się zmieniło.

Edit:
Takie coś znalazłem:

Sąsiad nie chce pokryć przypadającej na niego części naprawy ogrodzenia, które dzieli obie nasze działki. Poniosłem cały koszt naprawy. Czy mogę wystąpić do sądu z pozwem o zapłatę?
Tak
Sąsiad powinien pokryć przypadającą na niego część wydatków na naprawę ogrodzenia znajdującego się w granicy między dwoma działkami. Ciąży na nim obowiązek ponoszenia wspólnie z innymi korzystającymi z ogrodzenia kosztów jego utrzymania.
Jeżeli dobrowolnie nie zapłaci, to sąsiad, który poniósł całe koszty, ma prawo wnieść pozew o zapłatę do wydziału cywilnego sądu rejonowego. W pozwie powinien domagać się zapłaty należnej od sąsiada kwoty za naprawę wraz z odsetkami od dnia wymagalności roszczenia.
Właściwym do rozpoznania sprawy jest sąd rejonowy, w którego okręgu pozwany sąsiad ma miejsce zamieszkania.
W pozwie należy określić wysokość dochodzonej kwoty oraz podać dowody na to, że wydatki poniósł powód.
Zanim zostanie wniesiony pozew do sądu warto zwrócić się do pozwanego na piśmie o to, aby zapłacił. Kopię pisma oraz ewentualną odpowiedź odmowną pozwanego trzeba też dołączyć do pozwu jako dowody w sprawie.
Podstawa prawna
• Art. 450-508 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.).Sławomir Wnętrzak edytował(a) ten post dnia 12.03.11 o godzinie 16:39
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Ustalenie granicy działki

Dlatego piszę : problem nie jest prosty. Na podstawie tych wiadomości , ktore mamy można jedynie stwierdzić, że sąsiad jak nie zechce to nie będzie partycypował w kosztach geodety - bo to nie jego problem.
Może być zasiedzenie, może być milion problemów .
Dlatego moje ogrodzenie stoi na tyle daleko od granicy, żebym nie musiała nikogo prosić o zgodę. Ale też nie oczekują żadnych partycypacji..

Tu na razie jest problem,że ktoś sobie chce wznowić/wyznaczyć granice działki czy też zrobić rozgraniczenie (podział ?) bo tego nie wiadomo i chciałby podzielić się kosztami z sąsiadem.A ten nie ma na to ochoty - i może nie mieć.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 12.03.11 o godzinie 16:47
Link do wypowiedziLink
Sławomir Wnętrzak

Sławomir Wnętrzak Nowe wyzwania
poszukiwane

Temat: Ustalenie granicy działki

Zszedłem z tematu, przyznaję się. A w temacie to danych zbyt mało. Czy są jakieś słupki graniczne? Zbyt dawno geodezję miałem ale przy braku słupków (usunięcie) coś takiego się zgłaszało i wtedy granice były odnawiane z urzędu z przerzuceniem kosztów na właścicieli rozgraniczanych działek. Pytanie tylko czy jest sens odnawiania tych granic.
Link do wypowiedziLink
Małgorzata B.

Małgorzata B. ***

Temat: Ustalenie granicy działki

Słupki może jakieś są, ale co do ich wiarygodności nie mam zaufania. Jeśli tylko na podstawie słupków można odnowić granicę to nie biorę tego pod uwagę.
Sądzę więc, że bezpieczniejsze jest wyznaczenie ich ponownie.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Ustalenie granicy działki

Słupki każdy może wbić. Chodzi o odnalezienie znaków (kamieni i inhych tego typu na ogół zakopanych przedmiotów). Oprócz znaków są mapy/ zdjęcia. Na ich podstawie określa się granice.
Link do wypowiedziLink
Wojtek Z.

Wojtek Z. Korporacja

Temat: Ustalenie granicy działki

Powiem tyle, że najlepiej dogadać się z sąsiadem - jeśli się nie uda a tak bywa często to pozostaje sąd, a w naszym pięknym kraju sprawy tego typu mogą ciągnąć się latami - dosłownie - kolejne instancje, odwołania, nowe wątki wychodzące w trakcie sprawy itd. - istny koszmar który ostatecznie rozbija sie o grosze - to jeśli chodzi o rozgraniczenie. a z płotem pewnie też nie jest tak do końca że pokrywa koszty, bo przecież mógłbym postawić płot ze złota, zapłacić za niego fortunę i powiedzieć - "te sąsiad teraz połowę płacisz Ty ":)

no ale lepiej niech się prawnik wypowie

powodzenia,
Link do wypowiedziLink
Małgorzata B.

Małgorzata B. ***

Temat: Ustalenie granicy działki

Jeśli można odtworzyć granice korzystając z map/zdjęć to takie rozwiązanie też by mi odpowiadało.
Jeśli chodzi o jakieś przedmioty zakopane to o nich nie wiem, toteż nie chcę, żeby były podstawą do odnowienia granic.
Obecne ogrodzenia nie były budowane zgodnie z granicami, a na zasadzie dogadania się między stronami i tak zostało. Teraz z tego powodu są problemy.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Ustalenie granicy działki

Chodzi o kamienie graniczne :):) To nie są jakieś tam przedmioty - to sa znaki geodezyjne. Ich usunięcie jest przestępstwem.

Kodeks karny:
Art. 277. Kto znaki graniczne niszczy, uszkadza, usuwa, przesuwa lub czyni niewidocznymi albo fałszywie wystawia, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2.

Geodeta wie co ma robić :):)
Ale sąsiad za to nie będzie płacił tylko osoba zainteresowana.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 13.03.11 o godzinie 20:51
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

dom w granicy działki




Wyślij zaproszenie do
Anuluj