Temat: Sprzedaż/zamiana/zakup mieszkania a rozdzielność majątkowa

Mamy aktualnie mieszkanie wartosci ok 230 tys. Zamieniamy je na mniejsze wartosci 140 tys.które ma być żony, a ja kupuję dom wartosci 140 tys. z tym że dostaję 90 tys.rożnicy wartosci mieszkań a na resztę biorę kredyt. Potem mam dostać 25 tys od żony czyli razem połowę wartości naszego mieszkania.
Pytanie: czy lepiej szybko zrobić rozdzielność majątkową i wtedy zamieniać i kupować? Czy lepiej zrobić wszystko a potem zrobić rozdzielność majątkową? Co wyjdzie taniej, co będzie prostsze? Kredyt chciałbym wziąć tylko na siebie, czy jak żona podpisze zgodę na kredyt bo nie będzie rozdlielności to po rozdzielności można będzie kredyt przepisać tylko na mnie? Pozdrawiam Jacek

Temat: Sprzedaż/zamiana/zakup mieszkania a rozdzielność majątkowa

Jeżeli mieszkanie, które zamierzacie zamienić jest wspólne, to nie macie wyjścia - musicie najpierw wyłączyć notarialnie małżeńską wspólność majątkową. Nie da się bowiem zamienić mieszkania objętego małżeńską wspólnością majątkową na mieszkanie stanowiące osobistą własność jednego z małżonków.

Jak wyłączycie wspólność majątkową, to staniecie się współwłaścicielami mieszkania w 1/2 (na razie macie tzw. współwłasność łączną). Wtedy możecie zamienić mieszkanie na mniejsze, a po zamianie dokonać notarialnie podziału majątku. W tym podziale możecie ustalić, że mieszkanie stanie się wyłączną własnością Twojej żony, Ty zaś otrzymasz pozostałą po zamianie gotówkę, natomiast żona zobowiąże się, że dalszą kwotę przekaże Ci w oznaczonym terminie.

Jeżeli po zniesieniu wspólności majątkowej nabędziesz dom, to będzie on już wyłącznie Twoją własnością. Kredyt też bierzesz wtedy tylko na siebie.