GoldenLine
Zaloguj się
Mirosław Sośniak

Mirosław Sośniak Inż.wiertnictwa

Temat: Kto powinien usunąć skutki zacieków elewacji pod...

Witam
Mam takie pytanie. Balkony w naszym bloku są tak skonstruowane że do dwóch mieszkań przynależy jeden balkon zabudowany betonową balustradą z jednym odpływem wody w rogu balkonu.Ostatnio zdarzyła sie sytuacja że po deszczu woda przesiąkła przez nieszczelną terakotę i wystąpił zaciek na elewacji poziomej pod balkonem.Sąsiad z dołu zgłosił problem do wspólnoty a ta twierdzi że obowiązek usunięcia szkody spoczywa na właścicielu mieszkania. Kto ma rację?Dlaczego ja mam odpowiadać za wady konstrukcyjne balkonu-bo przecież tak wykonana konstrukcja z jednym odpływem wcześniej czy później zacznie przeciekać.Bardzo proszę o radę
Link do wypowiedziLink

Andrzej Sawa

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora

konto usunięte

Temat: Kto powinien usunąć skutki zacieków elewacji pod...

Mirosław S.:
przesiąkła przez nieszczelną terakotę

Terakota może i jest szczelna, ale fuga standardowa już nie. I to nie jest zadaniem płytek by izolować od wody.
Pod terakotą powinna być warstwa uszczelniająca i, podobnie jak konstrukcja, należy do części wspólnej nieruchomości więc to zmartwienie wspólnoty mieszkaniowej nawet jeżeli (w co wątpię) jak piszesz balkon był pomieszczeniem przynależnym. Obstawiam, że nie masz balkonu w KW jako powierzchni przynależnej.

Pytanie też, czy na to już nie ma gwarancji? Czy to nie jest nowy blok i rządzi ciągle zarządca wyznaczony przez dewelopera, a więc chce go chronić przed kosztami jakichkolwiek napraw w ramach gwarancji?
Link do wypowiedziLink
Paweł B.

Paweł B. czarodziej -
przemysł, usługi

Temat: Kto powinien usunąć skutki zacieków elewacji pod...

miałem niedawno podobną sytuację; porozumieliśmy się z Biurem Obsługi Nieruchomości, które reprezentuje developera i ów developer pokryje koszty
Link do wypowiedziLink
Mirosław Sośniak

Mirosław Sośniak Inż.wiertnictwa

Temat: Kto powinien usunąć skutki zacieków elewacji pod...

blok już nie jest na gwarancji.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj