GoldenLine
Zaloguj się
Magdalena S.

Magdalena S. normalnie
nienormalni

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

Gdzie się udac,zgłosic (urząd) grzyb pleśniowy w wynajmowanym mieszkaniu?
jest problem :(
Link do wypowiedziLink
Sebastian M.

Sebastian M. .

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

Wynajmującemu?
Link do wypowiedziLink
Jakub Łochowicz

Jakub Łochowicz Lubię i potrafię
sprzedawać.

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

Magdalena S.:
Gdzie się udac,zgłosic (urząd) grzyb pleśniowy w wynajmowanym mieszkaniu?
jest problem :(

To zależy od umowy i od tego czy pojawił się niedawno, czy był tam od początku. Zerknij co masz w umowie.
Link do wypowiedziLink
Grzegorz C.

Grzegorz C. ACCESS
DETEKTYWISTYCZNE
BIURO ŚLEDCZE - Twój
Prywatny Det...

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

Magdalena S.:
Gdzie się udac,zgłosic (urząd) grzyb pleśniowy w wynajmowanym mieszkaniu?
jest problem :(
Hmm...na pewno udać się do właściciela mieszkania i go o tym poinformować, bo jako wynajmująca do nikogo nie możesz iść - to nie twoja własność.
Chyba, że do możesz się przejść do najbliższego punktu skupu grzybów ;-))
Link do wypowiedziLink
Przemysław Lisek

Przemysław Lisek Trener i konsultant
zarządzania
projektami

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

Kuba Ł.:
Magdalena S.:
Gdzie się udac,zgłosic (urząd) grzyb pleśniowy w wynajmowanym mieszkaniu?
jest problem :(

To zależy od umowy i od tego czy pojawił się niedawno, czy był tam od początku. Zerknij co masz w umowie.
To bez znaczenia. Magda grzyba nie spowodowała. A grzyb na ścianie zagraża zdrowiu mieszkańców.
Link do wypowiedziLink
Przemysław Lisek

Przemysław Lisek Trener i konsultant
zarządzania
projektami

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

Magdalena S.:
Gdzie się udac,zgłosic (urząd) grzyb pleśniowy w wynajmowanym mieszkaniu?
jest problem :(
Do właściciela mieszkania z żądaniem usunięcia i odkażenia. Jak nie będzie chciał to zaproś Sanepid.
Link do wypowiedziLink
Jakub Łochowicz

Jakub Łochowicz Lubię i potrafię
sprzedawać.

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

Przemysław Lisek:
To zależy od umowy i od tego czy pojawił się niedawno, czy był tam od początku. Zerknij co masz w umowie.
To bez znaczenia. Magda grzyba nie spowodowała. A grzyb na ścianie zagraża zdrowiu mieszkańców.

Ok, a taki zapis:
Najemca pokrywać będzie wszelkie koszty związane z normalną eksploatacją lokalu i konserwacją, w tym drobne naprawy, oraz odpowiedzialny jest za utrzymywanie porządku zgodnie ze zwyczajami obowiązującymi w tym budynku.
W przypadku rozwiązania niniejszej umowy, Najemca pozostawi lokal w stanie niepogorszonym w stosunku do dnia jego wydania.

Czyli jeżeli zacząłem wynajmować mieszkanie i nie było grzyba, pojawił się, a co za tym idzie pogorszył się stan pokoju w stosunku do dnia jego wydania, czyli to nie ja muszę się tym zająć?

Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
Magdalena S.

Magdalena S. normalnie
nienormalni

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

Rzecz w tym,że my jeszcze tam nie zamieszkaliśmy.Podpisaliśmy umowę,spisaliśmy protokół,Pani powiedziała i zapisała w protokole,że mieszkanie jest w stanie dobrym (my wszystkie usterki spisaliśmy,ona zataiła grzyba).Po 3 dniach przyjechaliśmy żeby posprzątac i takie tam,odsuwamy regał a tam SUPRISE grzyb na całej ścianie i plecach regału!
Zatem telefon do właścicielki,Kobieta się wykręca,Ja dodam,że jestem w ciąży i ani nam się śni,żeby tam mieszka,przebywa nawet godzinę.Piszemy wypowiedzenie w trybie natychmiastowym gdyż zagraża to naszemu zdrowiu a Pani co?
Zaliczkę zabiera nam na poczet niepłacenia czynszu i mówi głupio,że grzyb to nie problem!
W umowie o tym nie było mowy,z innych powodów mogłaby nam zagarnąc zaliczkę.
Do cholery,nie wiemy co jeszcze nam dowali! Oszustwo!
;(
Link do wypowiedziLink
Magdalena S.

Magdalena S. normalnie
nienormalni

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

Dzwoniłam do Sanepidu,umywają ręce,oni sa tylko do budynków użyteczności publicznej.Wysyłaja do Instytutu Techniki Budowlanej żeby zrobic ekspertyze (kilka tysięcy) i droga cywilna w sądzie.
Link do wypowiedziLink
Magdalena S.

Magdalena S. normalnie
nienormalni

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

Aaaa i jeszcze ciekawa sprawa,pani dzień po tym jak zadzwoniliśmy i powiedzieliśmy jej co ma miejsce,dzień po przyjechała i nieudolnie myła jakimś specyfikiem ścianę!
Grzyb i tak pozostał.
Mamy do mieszkania klucze póki co i co rusz mój facet zagląda tam.
Link do wypowiedziLink
Przemysław Lisek

Przemysław Lisek Trener i konsultant
zarządzania
projektami

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

Kuba Ł.:
Czyli jeżeli zacząłem wynajmować mieszkanie i nie było grzyba, pojawił się, a co za tym idzie pogorszył się stan pokoju w stosunku do dnia jego wydania, czyli to nie ja muszę się tym zająć?
Nie sądzę. Trzeba by wykazać, że grzyb był wynikiem niewłaściwej eksploatacji.
Dla porównania - w mieszkaniu które wynajmujesz pęka rura i zalewa podłogę. Kto ponosi koszty naprawy i remontu? Jak sądzisz?
Link do wypowiedziLink
Jakub Łochowicz

Jakub Łochowicz Lubię i potrafię
sprzedawać.

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

Przemysław Lisek:
Nie sądzę. Trzeba by wykazać, że grzyb był wynikiem niewłaściwej eksploatacji.
Niekoniecznie. Jak odejdzie farba, przepali się żarówka itp., to naprawia to najemca. Świadczy o tym zapis, akurat z mojej umowy, który przytoczyłem poprzednio: Najemca pokrywać będzie wszelkie koszty związane z normalną eksploatacją lokalu i konserwacją.
Dla porównania - w mieszkaniu które wynajmujesz pęka rura i zalewa podłogę. Kto ponosi koszty naprawy i remontu? Jak sądzisz?
No właśnie teraz to już nie wiem. Niby wynajmujący, ale co z tym zapisem?
Link do wypowiedziLink
Przemysław Lisek

Przemysław Lisek Trener i konsultant
zarządzania
projektami

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

Kuba Ł.:
Przemysław Lisek:
Nie sądzę. Trzeba by wykazać, że grzyb był wynikiem niewłaściwej eksploatacji.
Niekoniecznie. Jak odejdzie farba, przepali się żarówka itp., to naprawia to najemca. Świadczy o tym zapis, akurat z mojej umowy, który przytoczyłem poprzednio: Najemca pokrywać będzie wszelkie koszty związane z normalną eksploatacją lokalu i konserwacją.
Ale grzyb to nie odłażąca farba. Zresztą z tym też bym polemizował, odłażąca farba to nie brudna, czy porysowana ścina. Może przecież wynikać z wadliwego położenia farby lub złej jej jakości.
Dla porównania - w mieszkaniu które wynajmujesz pęka rura i zalewa podłogę. Kto ponosi koszty naprawy i remontu? Jak sądzisz?
No właśnie teraz to już nie wiem. Niby wynajmujący, ale co z tym zapisem?
Z zapisem jest wszystko w porządku. Awaria rury nie wynika z normalnej eksploatacji czy konserwacji. Z grzybem jest podobnie - zwykle to efekt wady budowy ściany bądź samego budynku, np źle skonstruowanego systemu wentylacji. Trzeba by najemcy udowodnić, że to efekt jego zaniedbania, np utrzymywania w lokalu wysokiego poziomu wilgotności i nie wietrzenia.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

CZY NA SALI JEST PRAWNIK ???

czy będą off topy??? w stylu: ja jestem mądrzejszy i ja wiem najlepiej
Link do wypowiedziLink
Przemysław Lisek

Przemysław Lisek Trener i konsultant
zarządzania
projektami

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

Bartłomiej Frączek:
CZY NA SALI JEST PRAWNIK ???

czy będą off topy??? w stylu: ja jestem mądrzejszy i ja wiem najlepiej
Gdzie tu widzisz off-topy? Wyjaśniamy sprawę. Trzeba być prawnikiem, aby znać zasady odpowiedzialności na wynajmowanych mieszkaniach, kiedy się było wielokrotnie po obu stronach kontraktu?
Link do wypowiedziLink
Magdalena S.

Magdalena S. normalnie
nienormalni

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

Halo,halo,My tam nie mieszkalismy ani godziny! :)
Link do wypowiedziLink
Magdalena S.

Magdalena S. normalnie
nienormalni

Temat: grzyb pleśniowy w wynajęym mieszkaniu

Z tego co wiem,już :) najemca ma prawo wypowiedzieć najem w trybie natychmiastowym w momencie gdy wady wynajętego lokalu zagrażają zdrowiu NAJEMCY (art. 682 Kodeksu Cywilnego w rozdziale ,,Najem lokali mieszkalnych i użytkowych.'') Wezwac w piśmie również do zwrotu pełnej kwoty zaliczki, czy innych pieniędzy, które zostały przez panią wynajmującą mieszkanie podjęte.

USTAWA z dnia 23 kwietnia 1964 r., KODEKS CYWILNY, Tytuł XVII. NAJEM I DZIERŻAWA
Art. 682. Jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Mieszkanie i grzyb na ścianie




Wyślij zaproszenie do
Anuluj