GoldenLine
Zaloguj się
Kamil Kowal

Kamil Kowal Student,
Politechnika
Wrocławska

Temat: Nadpłata kredytu hipotecznego

Witam,
Zastanawiam się na nadpłatą kredytu w złotówkach. Do końca zostało mi jeszcze 133 000 zł (29,5 roku), a mam 10 000 zł wolnej gotówki. Tylko czy taka nadpłata będzie dla mnie korzystna. Mając 360 miesięcy na harmonogramie spłat czy te pieniądze zostaną potrącone z pierwszych miesięcy (wersja korzystniejsza bo mniej odsetek do zapłacenia) czy z ostatnich miesięcy (kiedy do spłacenia jest prawie wyłącznie kapitał)?

Kto mądry poradzi? (kredyt w Eurobanku)

edit. Czy może się mylę i banki inaczej to przeliczają. Tzn nadpłacając 10000 zł zostaje mi 123000 zł kapitalu i na nowo sa przeliczane raty?Kamil Kowal edytował(a) ten post dnia 15.12.10 o godzinie 17:45
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Nadpłata kredytu hipotecznego

niewątpliwie wartość kapitału do spłaty spadnie o te 10kzł i możliwości są dwie:
1. będziesz spłacał tak samo długo, ale raty będą niższe,
2. wysokość raty pozostanie bez zmian, ale skróci się okres kredytowania

jakie rozwiązanie stosuje EB? o to zapytaj swojego doradcę lub przeczytaj w regulaminie kredytu

sprawdź też czy nadpłata nie wiąże się z jakąś prowizją

i na koniec: jakie masz oprocentowanie kredytu? może wcale nie opłaca się go wcześniej spłacać...

ps
zapraszam na grupę poświęconą inwestycjom, dowiesz się tam jak zagospodarować nadpłatę
http://www.goldenline.pl/grupa/pieniadze-i-inwestycje
Link do wypowiedziLink
Kamil Kowal

Kamil Kowal Student,
Politechnika
Wrocławska

Temat: Nadpłata kredytu hipotecznego

Robert S.:
niewątpliwie wartość kapitału do spłaty spadnie o te 10kzł i możliwości są dwie:
1. będziesz spłacał tak samo długo, ale raty będą niższe,
2. wysokość raty pozostanie bez zmian, ale skróci się okres kredytowania

sprawdź też czy nadpłata nie wiąże się z jakąś prowizją

i na koniec: jakie masz oprocentowanie kredytu? może wcale nie opłaca się go wcześniej spłacać...

Chcę skrócić kredyt. Prowizji nie ma przy wpłacie niższej niż 30% kapitału. Oprocentowanie jest 5.86% (w tym marża 2.03%).
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Nadpłata kredytu hipotecznego

nie wiem czy bank daje wybór czyli "skraca" spłatę kredytu a nie obniża raty - to już musisz sam ustalić

5,86% to niezłe oprocentowanie jak dla złotówek, na lokacie dostaniesz ok. 5% netto, jesteś pewien, że chcesz go nadpłacać?

może lepiej zostawić te 10k na "czarną godzinę"? jak będziesz w potrzebie to żaden bank nie pożyczy Ci na taki %
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Nadpłata kredytu hipotecznego

Robert S.:
nie wiem czy bank daje wybór czyli "skraca" spłatę kredytu a nie obniża raty - to już musisz sam ustalić

5,86% to niezłe oprocentowanie jak dla złotówek, na lokacie dostaniesz ok. 5% netto, jesteś pewien, że chcesz go nadpłacać?

może lepiej zostawić te 10k na "czarną godzinę"? jak będziesz w potrzebie to żaden bank nie pożyczy Ci na taki %

Zgadzam się z Robertem. Koszt (różnica) jaki poniesiesz za komfort posiadania 10 tys. (dostępne w każdej chwili) to jedynie 0,86% (rocznie) z uwzględnieniem odsetek jakie możesz wycisnąć z lokat. Powiem tylko tyle. Bywały u mnie momenty, że różnica (koszt) w moim przypadku wynosił nawet 1,2% (dziś oscyluje wokół 0%) ... ja i tak uważałem to w tamtym momencie za tanią pożyczkę i kredytu nie nadpłacałem i nie nadpłacam.Dariusz K. edytował(a) ten post dnia 15.12.10 o godzinie 22:40
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Nadpłata kredytu hipotecznego

Chcę skrócić kredyt. Prowizji nie ma przy wpłacie niższej niż 30% kapitału. Oprocentowanie jest 5.86% (w tym marża 2.03%).

Generalnie większość banków przy nadpłacie, automatycznie obniża ratę a jeśli chcesz skrócić okres kredytowania to musisz podpisać aneks ( różne banki różne koszty ).

Dowiedz się dokładnie w EB jak to będzie w Twoim przypadku wyglądało oraz rozważ propozycję Roberta, odnośnie wykorzystania tego kapitału w inny sposób niż nadpłacanie kredytu, który bardzo tanio pozyskałeś.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Nadpłata kredytu hipotecznego

Rozparzenie alternatywnego wykorzystania gotówki zawsze jest dobrym pomysłem:)
Jednak nie w tym sens pytania założyciela wątku.
Warte byłoby to rozpatrzenia w przypadku całkowitej spłaty:) Nie przemawia do mnie argument taniego pozyskania gotówki w sytuacji gdy 99,9% banków w Polsce pozwala na podwyższenie kwoty kredytu (przynajmniej do kwoty pierwotnej) w ramach tej samej umowy kredytu jest bezcelowe; tym bardziej przy kwocie o jakiej mówimy:)Biorąc pod uwagę koszt pozyskania wolnej gotówki, przy takim oprocentowaniu kredytu.
Mamy do czynienia z nadpłatą kredytu; dla mnie jednoznacznym jest fakt ponownego przeliczenia harmonogramu, co robi z automatu większość banków w Polsce. wiadomo kasa z odsetek...
Jeżeli stać cię ciągle na spłatę raty w wysokości pierwotnej to rozwiązaniem optymalnym jest zachowanie wysokości tej raty i skrócenie okresu kredytowania. Prawdopodobnie czeka Cię indywidualne podanie w tej sprawie, ale jest to do zrobienia.
Korzyści są 2, jedna wynika z drugiej:
Ponowne przeliczenie kapitału pozwoli Ci na spłacanie go szybciej- i całościowo mniejszej ilości odsetek. Rata i tak zostanie naliczona ponownie gdyż zmieni się wartość kapitału dla którego naliczona jest rata- i tak i tak rata będzie niższa nie wiele ale zawsze:)
Co de facto daje ci mniejszą łączną ilość odsetek w porównaniu do okresu gdy dotarł do ciebie pierwszy harmonogram.
Link do wypowiedziLink
Kamil Kowal

Kamil Kowal Student,
Politechnika
Wrocławska

Temat: Nadpłata kredytu hipotecznego

Agnieszka L.:
Korzyści są 2, jedna wynika z drugiej:
Ponowne przeliczenie kapitału pozwoli Ci na spłacanie go szybciej- i całościowo mniejszej ilości odsetek. Rata i tak zostanie naliczona ponownie gdyż zmieni się wartość kapitału dla którego naliczona jest rata- i tak i tak rata będzie niższa nie wiele ale zawsze:)
Co de facto daje ci mniejszą łączną ilość odsetek w porównaniu do okresu gdy dotarł do ciebie pierwszy harmonogram.

Dziękuje za odpowiedź. Moja decyzja to skrócenie okresu kredytu przy jednoczesnym zachowaniu wysokości raty.
Jeśli chodzi o aneks to koszt 250 zł jednorazowo.

Pozdrawiam wszystkich! Dziękuję za pomoc
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Nadpłata kredytu hipotecznego

Dziękuje za odpowiedź. Moja decyzja to skrócenie okresu kredytu przy jednoczesnym zachowaniu wysokości raty.
Jeśli chodzi o aneks to koszt 250 zł jednorazowo.
a bank pozwolił Ci wybrać?
Link do wypowiedziLink
Kamil Kowal

Kamil Kowal Student,
Politechnika
Wrocławska

Temat: Nadpłata kredytu hipotecznego

Robert S.:
Dziękuje za odpowiedź. Moja decyzja to skrócenie okresu kredytu przy jednoczesnym zachowaniu wysokości raty.
Jeśli chodzi o aneks to koszt 250 zł jednorazowo.
a bank pozwolił Ci wybrać?

Tak w formularzu który mam wypełnić mam opcję:
W wyniku wcześniejszej spłaty:
- proszę o skrócenie okresu kredytowania
- proszę o zmniejszanie wysokości raty z zachowaniem pierwotnego okresu
kredytowania.
Link do wypowiedziLink
Ewa Kobus

Ewa Kobus

Temat: Nadpłata kredytu hipotecznego

Sprawdź, jaki faktycznie zysk jesteś w stanie osiągnąć przez kalkulator nadpłaty kredytu hipotecznego. Otrzymasz tam również informację, która strategia nadpłacania będzie dla Ciebie najkorzystniejsza oraz jak będzie wyglądał harmonogram spłaty po uwzględnieniu nadpłacania.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

szukam dobrego kredytu hipo...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj