Temat: Mieszkanie jaki Bank

Witam wszystkich
proszę o poradę jaki bank ma teraz najlepszą możliwość kredytowania
interesuje nas mieszkanie za 160 tysięcy potrzebujemy pożyczki na 110 tys an 30 lat z możliwością szybszej spłaty.
Proszę o propozycję, z góry dziękuje :)

Temat: Mieszkanie jaki Bank

Proponuje ofertę BZ WBK w złotówkach marża 1,35 plus WIBOR 3M w sumie 5,40, prowizja wprawdzie wysoka bo 3,5 % ale kredytowana. Oferta dla osób zarabiających powyżej 2000 m-nie. Konkurencja ma 0 zł prowizji ale odbija sobie w marży. Możliwość w każdej chwili nadpłaty czy całkowitej spłaty bez prowizji i ograniczenia czasowego. Warunkiem dodatkowym jest otwarcie konta Prestiż(15 zł. m-nie)ale w ramach opłaty masz wszystko za free łącznie ze wszystkimi bankomatami oraz co miesiąc wpływ na konto w kwocie m.in. 2000 zł.

Temat: Mieszkanie jaki Bank

Warunkiem dodatkowym jest otwarcie konta

Prestiż(15 zł. m-nie)ale w ramach opłaty masz wszystko za free łącznie ze wszystkimi bankomatami oraz co miesiąc wpływ na konto w kwocie m.in. 2000 zł.

Jeśli, za zaciągnięcie kredytu płacicie 2000 miesięcznie to składam wniosek :)

PK

Temat: Mieszkanie jaki Bank

MARCIN HYC:
Proponuje ofertę BZ WBK w złotówkach marża 1,35 plus WIBOR 3M w sumie 5,40, prowizja wprawdzie wysoka bo 3,5 % ale kredytowana. Oferta dla osób zarabiających powyżej 2000 m-nie. Konkurencja ma 0 zł prowizji ale odbija sobie w marży. Możliwość w każdej chwili nadpłaty czy całkowitej spłaty bez prowizji i ograniczenia czasowego. Warunkiem dodatkowym jest otwarcie konta Prestiż(15 zł. m-nie)ale w ramach opłaty masz wszystko za free łącznie ze wszystkimi bankomatami oraz co miesiąc wpływ na konto w kwocie m.in. 2000 zł.

Pod warunkiem że dostanie marże 1,35% ;-)) - a w BZcie nigdy nie wiadomo czy klient dostanie 1,35 czy 2,2 ;)

Panie Mirosławie...
Lucas, PeKaO SA, Eurobank, DB, GNB, Allianz Bank.... mam wymieniać dalej ???
Oczekuje Pan że ktoś Panu to wszystko opisze?? :)) Trzeba by poświęcić pół dnia!

Polecam spotkanie z doradcą i rzeczową rozmowę, na którą powinien Pan sobie zarezerwować min. godzinę czasu :)

Temat: Mieszkanie jaki Bank

Karol Małecki:

Panie Mirosławie...
Lucas, PeKaO SA, Eurobank, DB, GNB, Allianz Bank.... mam wymieniać dalej ???
Oczekuje Pan że ktoś Panu to wszystko opisze?? :)) Trzeba by poświęcić pół dnia!

Polecam spotkanie z doradcą i rzeczową rozmowę, na którą powinien Pan sobie zarezerwować min. godzinę czasu :)

Z wyżej podanych byłem w każdym oddziale :) który znajduje się
do 80 km od miejsca zamieszkania były tez inne,(Paribas, Ing,WBK było również spotkanie z doradcą Open Finance ale teraz jest wielki metlik w głowie :( każdy bank pokazuje wszytko w swoim świetle.
Ja nie siedzę w bankowości dlatego pomysł na wpis na GL :)
zobaczymy co z tego wyjdzie kredyt musimy jakis załatwić bo w środę
już umowa przedwstępna :))

Temat: Mieszkanie jaki Bank

zobaczymy co z tego wyjdzie kredyt musimy jakis załatwić bo w środę
już umowa przedwstępna :))

jezeli przy umowie przedwstepnej wplacasz zadatek to radzilbym okreslic termin na zawarcie umowy ostatecznej z zapasem.

mnie np DnB wozil przez 4 miesiace zanim ostatecznie udzielil kredytu, choc to pewnie ekstremalny przypadek...

i oczywiscie nalezy zlozyc wniosek do kilku bankow, bo banki potrafia w sposob perfidny wykorzystac sytuacje, w ktorej klienta goni termin. i warto nie byc w takim przypadku skazanym na laske badz nielaske tylko jednego banku

Temat: Mieszkanie jaki Bank

Z wyżej podanych byłem w każdym oddziale :) który znajduje się
do 80 km od miejsca zamieszkania były tez inne,(Paribas, Ing,WBK było również spotkanie z doradcą Open Finance ale teraz jest wielki metlik w głowie :( każdy bank pokazuje wszytko w swoim świetle.
Ja nie siedzę w bankowości dlatego pomysł na wpis na GL :)
zobaczymy co z tego wyjdzie kredyt musimy jakis załatwić bo w środę
już umowa przedwstępna :))

Proste :) Wróć do Opena, wybierz z doradcą 3 banki i działaj !!
Powodzenia :)

Temat: Mieszkanie jaki Bank

mnie np DnB wozil przez 4 miesiace zanim ostatecznie udzielil kredytu, choc to pewnie ekstremalny przypadek...

Wcale nie ekstremalny :)
Ale tutaj DnB nie da rady bo kwota za mała... a Oni od 200k kredytów udzielają.

Temat: Mieszkanie jaki Bank

Proste :) Wróć do Opena, wybierz z doradcą 3 banki i działaj !!
Powodzenia :)

Możesz również do tych (wybranych) banków uderzyć osobiście. Może się bowiem okazać, że bezpośrednia oferta będzie lepsza ;-)

Temat: Mieszkanie jaki Bank

Paweł Kania:
Warunkiem dodatkowym jest otwarcie konta

Prestiż(15 zł. m-nie)ale w ramach opłaty masz wszystko za free łącznie ze wszystkimi bankomatami oraz co miesiąc wpływ na konto w kwocie m.in. 2000 zł.

Jeśli, za zaciągnięcie kredytu płacicie 2000 miesięcznie to składam wniosek :)

PK

Może nieprecyzyjnie to opisałem, klient zobowiązuje się zasilać rachunek kwotą min. 2000 :)

Temat: Mieszkanie jaki Bank

Karol Małecki:

MARCIN HYC:
Proponuje ofertę BZ WBK w złotówkach marża 1,35 plus WIBOR 3M w sumie 5,40, prowizja wprawdzie wysoka bo 3,5 % ale kredytowana. Oferta dla osób zarabiających powyżej 2000 m-nie. Konkurencja ma 0 zł prowizji ale odbija sobie w marży. Możliwość w każdej chwili nadpłaty czy całkowitej spłaty bez prowizji i ograniczenia czasowego. Warunkiem dodatkowym jest otwarcie konta Prestiż(15 zł. m-nie)ale w ramach opłaty masz wszystko za free łącznie ze wszystkimi bankomatami oraz co miesiąc wpływ na konto w kwocie m.in. 2000 zł.

Pod warunkiem że dostanie marże 1,35% ;-)) - a w BZcie nigdy nie wiadomo czy klient dostanie 1,35 czy 2,2 ;)

Panie Mirosławie...
Lucas, PeKaO SA, Eurobank, DB, GNB, Allianz Bank.... mam wymieniać dalej ???
Oczekuje Pan że ktoś Panu to wszystko opisze?? :)) Trzeba by poświęcić pół dnia!

Polecam spotkanie z doradcą i rzeczową rozmowę, na którą powinien Pan sobie zarezerwować min. godzinę czasu :)

W BZ wiadomo jak klient zarabia pow. 2000 i ma dobrą historię w BIK-u to dostanie. 2,2 dostają klienci z zarobkami poniżej 2000 lub brakiem historii w BIK. Zawsze warto złożyć wniosek w kliku bankach za złożenie nic się nie płaci.

Co do Opena to zaproponuje BZ, ING - bo mają teraz 0 zł prowizji ale marża wychodzi większa, PKO BP. :)

Temat: Mieszkanie jaki Bank

Karol Małecki:

mnie np DnB wozil przez 4 miesiace zanim ostatecznie udzielil kredytu, choc to pewnie ekstremalny przypadek...

Wcale nie ekstremalny :)
Ale tutaj DnB nie da rady bo kwota za mała... a Oni od 200k kredytów udzielają.

A u nas decyzja w 2 tyg, ostatnio w tydzień. I serwis posprzedażowy na wysokim poziomie. Nie zachwalam dlatego że pracuje w BZ ale znam z praktyki jak działają inne banki zwłaszcza te "nowe" chcą dawać kredyty ale mają niedoświadczonych analityków i mało pracowników trochę to potrwa zanim się wyspecjalizują w tej materii.

Temat: Mieszkanie jaki Bank

Tyle, że 3.5 % prowizji to dramatycznie wysoko. Może być tak, że za rok-dwa taka marża znów będzie standardem.

Kto jest innego zdania, niech sobie przypomni, ile było 3 m-ce temu ofert na 0 % prowizji, ile na 100 % finansowania w EUR, ile na 110 % LTV itd. itp.

A z tą pewnością 1.35 % nie przesadzałbym, potwierdzając opinie przedmówców.

Temat: Mieszkanie jaki Bank

Co do Opena to zaproponuje BZ, ING - bo mają teraz 0 zł prowizji ale marża wychodzi większa, PKO BP. :)

PeKaO SA marża 2% prowizja 0zł.
Lucas marża 2,2% prowizja 0zł.

Proszę się nie wypowiadać co doradca Opena zaproponuje bo z tego co widzę to Pan w Openie nie pracuje :)

Temat: Mieszkanie jaki Bank

Robert S.:

Proste :) Wróć do Opena, wybierz z doradcą 3 banki i działaj !!
Powodzenia :)

Możesz również do tych (wybranych) banków uderzyć osobiście. Może się bowiem okazać, że bezpośrednia oferta będzie lepsza ;-)

I to jest bardzo rozsadne. ba, powiem tak BARDZO czesto jest tak ze udajac sie do banku z pominieciem posrednika, oferta jest o wiele lepsza !

Temat: Mieszkanie jaki Bank

I to jest bardzo rozsadne. ba, powiem tak BARDZO czesto jest tak ze udajac sie do banku z pominieciem posrednika, oferta jest o wiele lepsza !

Bardzo często? A to skąd Pan to wie? Ma Pan nieocenione doświadczenie w tej branży? Czy też jest Pan klientem który wielokrotnie brał kredyt hipoteczny w różnych odstępach czasu??

Wypowiedzi anonimowych osób są tak wiarygodne że aż strach.

Temat: Mieszkanie jaki Bank

W Openie nie pracuje ale współpracuę stąd informacja. A Lukas piszemy przez K nie C :)

Karol Małecki:

Co do Opena to zaproponuje BZ, ING - bo mają teraz 0 zł prowizji ale marża wychodzi większa, PKO BP. :)

PeKaO SA marża 2% prowizja 0zł.
Lucas marża 2,2% prowizja 0zł.

Proszę się nie wypowiadać co doradca Opena zaproponuje bo z tego co widzę to Pan w Openie nie pracuje :)

Temat: Mieszkanie jaki Bank

MARCIN HYC:
W Openie nie pracuje ale współpracuę stąd informacja.

Nie mamy żadnych wytycznych z góry co w konkretnych sytuacjach TRZEBA proponować. Także to co doradca zaproponuje zależy tylko od Niego.

A Lukas piszemy przez K nie C :)

Słusznie ;)

Temat: Mieszkanie jaki Bank

Wiem z wielu zrodel. A moja wiedza na dodatek pozwala mi sadzic ze wielu posrednikow nie kieruje do Najlepszej dla klienta mozliwosci, ale do produktow oznaczajacych najwieksza prowizje dla posrednika.

i to powinno dac do myslenia wszystkim tym ktorzy ida do posrednikow po porade.

Bardzo często? A to skąd Pan to wie? Ma Pan nieocenione doświadczenie w tej branży? Czy też jest Pan klientem który wielokrotnie brał kredyt hipoteczny w różnych odstępach czasu??

Wypowiedzi anonimowych osób są tak wiarygodne że aż strach.

moje wypowiedzi sa nie tylko wiarygodne, ale i oparte na doswiadczeniu. a jakim doswiadczeniu , to juz akurat Pana nie powinno interesowac. Tym bardziej ze chyba wspomnialem ze ja uslugami posrednikow nie jestem zainteresowany.

Posune sie dalej w swoich rozwazaniach. 90% "doardcow" z wszelkich firm zajmujacych sie "doradztwem" to w rzeczywistosci sprzedawcy, a nie doradcy.

ciekawe co sadza klienci pewnego Banku ,ktory bankrutuje wraz z pewnym krajem ... tematy na forum zreszta dot. tego banku, sa dosc liczne...

posrednicy owszm owszem,
pokieruja tam , gdzie najwiecej zarobia.
a pozniej co z dany mkredytem, to juz klienta nie obchodiz. fajnei ze sie poslugujecie Panstwo takimi wspaniale marketingowymi danymi, jak marza i prowizja, ale ciekawe czemu zapominacie np. o tym ze bank to nie tylko twe dwie zmienne...

ze liczy sie tez opinia klientow na temat banku, terminowosc wyplacanych transz... szybkosc procesowania wnioskow.. itd.

Dla posrendiko wazne sa wlansie te dwie zmienne:
prowizja
marza

ta pierwsza najlepiej w dwoch wydaniach

a co sie pozniej z klientem dzieje, to juz nie Wasz problem, prawda ?

Nie na tym polega Banking.

Takie wyofertowanie , wcale nie musi to oznaczac najlepszej oferty dla klienta, jak wczesniej wpsomnialem.

Niekoniecznie pisze o Panu , Panie Karolu, wiec prosze sie nie obrazac. Uogolniam, ale z mojej perspektywy, mimo iz uogolnienie jest wyraznie krytyczne, jest tez trafne.

Problem polega na tym iz oferta Bankow stala sie przedmiotem histerycznej sprzedazy. Banki zaczynaja konkurowac nie jakoscia, ale marketingowa wartoscia - jak prowizja i marza, a pozniej wielu omamionych przez niskie wartosci klientow placi...i to slono, bo np. umowy kredytowe ktore podpisuja, sa tak konstruowana ze daja takim "bankom" szerokie pole do popisu.

Temat: Mieszkanie jaki Bank

Daniel Łukasz B.:
Wiem z wielu zrodel. A moja wiedza na dodatek pozwala mi sadzic ze wielu posrednikow nie kieruje do Najlepszej dla klienta mozliwosci, ale do produktow oznaczajacych najwieksza prowizje dla posrednika.

Wielu ale nie wszyscy, nie można uogólniać.

i to powinno dac do myslenia wszystkim tym ktorzy ida do posrednikow po porade.

Bardzo często? A to skąd Pan to wie? Ma Pan nieocenione doświadczenie w tej branży? Czy też jest Pan klientem który wielokrotnie brał kredyt hipoteczny w różnych odstępach czasu??

Wypowiedzi anonimowych osób są tak wiarygodne że aż strach.

moje wypowiedzi sa nie tylko wiarygodne, ale i oparte na doswiadczeniu. a jakim doswiadczeniu , to juz akurat Pana nie powinno interesowac.

Jeśli chodzi o wiarygodność wypowiedzi to chyba się Pan ze mną zgodzi, że ten który jest anonimowy jest mniej wiarygodny niż ten który taki nie pozostaje ??

Tym bardziej ze chyba wspomnialem ze ja

uslugami posrednikow nie jestem zainteresowany.

Posune sie dalej w swoich rozwazaniach. 90% "doardcow" z wszelkich firm zajmujacych sie "doradztwem" to w rzeczywistosci sprzedawcy, a nie doradcy.

OK ale jest jeszcze 10% doradców którzy się pazernością nie kierują.

ciekawe co sadza klienci pewnego Banku ,ktory bankrutuje wraz z pewnym krajem ... tematy na forum zreszta dot. tego banku, sa dosc liczne...

posrednicy owszm owszem,
pokieruja tam , gdzie najwiecej zarobia.

Pośrednik pośrednikowi nie równy - różne profile działalności różne wynagrodzenia.

a pozniej co z dany mkredytem, to juz klienta nie obchodiz. fajnei ze sie poslugujecie Panstwo takimi wspaniale marketingowymi danymi, jak marza i prowizja, ale ciekawe czemu zapominacie np. o tym ze bank to nie tylko twe dwie zmienne...

ze liczy sie tez opinia klientow na temat banku, terminowosc wyplacanych transz... szybkosc procesowania wnioskow.. itd.

Dla posrendiko wazne sa wlansie te dwie zmienne:
prowizja
marza

ta pierwsza najlepiej w dwoch wydaniach

a co sie pozniej z klientem dzieje, to juz nie Wasz problem, prawda ?

>

My jesteśmy z klientem do momentu wypłaty kredytu. Nie prawda że liczy się tylko marża i prowizja - wszystko jest też ważne to o czym Pan pisze.
Zbyt Pan uogólnia !

Nie na tym polega Banking.

Żaden pośrednik nie jest bankiem i należy o tym pamiętać.

Takie wyofertowanie , wcale nie musi to oznaczac najlepszej oferty dla klienta, jak wczesniej wpsomnialem.

Niekoniecznie pisze o Panu , Panie Karolu, wiec prosze sie nie obrazac. Uogolniam, ale z mojej perspektywy, mimo iz uogolnienie jest wyraznie krytyczne, jest tez trafne.

Problem polega na tym iz oferta Bankow stala sie przedmiotem histerycznej sprzedazy. Banki zaczynaja konkurowac nie jakoscia, ale marketingowa wartoscia - jak prowizja i marza, a pozniej wielu omamionych przez niskie wartosci klientow placi...i to slono, bo np. umowy kredytowe ktore podpisuja, sa tak konstruowana ze daja takim "bankom" szerokie pole do popisu.

Ja znajduje jednak więcej plusów jeśli chodzi o korzystanie z takiej firmy jak ta w której pracuje niż samemu załatwianie sprawy.

Oczywiście wszystko zależy na jakiego doradce się trafi.