GoldenLine
Zaloguj się
Katarzyna Wilga

Katarzyna Wilga Head Of
Communications w
Lightness. Ekspertka
marketingu ...

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Chcę wziąć kredyt hipoteczny na 100%wartości nieruchomości. Mam odłożoną kwotę na notariusza,prowizje agencji i inne cuda co stanowi ok 10% wartosci nieruchomości. Wlasciciel mieszkania, ktore chce kupic ząda przy podpisaniu umowy wlaśnie 10% wartości. Jak nie wpłacę nie dostanę umowy przedwstępnej a jak bank mi nie wypłaci 100% nie mam na prowizje, notariusza itp. Czy w takich sytuacjach bank wypłaci mi 100% wartości czy potraktuje te 10% jako wpłatę własną i wypłaci tylko 90%.
Będę się starała o kredyt w Millenium - jeśli to ma znaczenie :)
Jak wybrnąć z tej sytuacji?Katarzyna Sylwia Wilga edytował(a) ten post dnia 09.08.10 o godzinie 15:00
Link do wypowiedziLink
Daniel B.

Daniel B. Specjalista

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Katarzyna Sylwia Wilga:
Chcę wziąć kredyt hipoteczny na 100%wartości nieruchomości. Mam odłożoną kwotę na notariusza,prowizje agencji i inne cuda co stanowi ok 10% wartosci nieruchomości. Wlasciciel mieszkania, ktore chce kupic ząda przy podpisaniu umowy wlaśnie 10% wartości. Jak nie wpłacę nie dostanę umowy przedwstępnej a jak bank mi nie wypłaci 100% nie mam na prowizje, notariusza itp. Czy w takich sytuacjach bank wypłaci mi 100% wartości czy potraktuje te 10% jako wpłatę własną i wypłaci tylko 90%.
Będę się starała o kredyt w Millenium - jeśli to ma znaczenie :)
Jak wybrnąć z tej sytuacji?Katarzyna Sylwia Wilga edytował(a) ten post dnia 09.08.10 o godzinie 15:00

A nie chcesz sie Sylwia ubiegac o kredyt w Deutsche Banku ? ;)

Niewiem jak w Milenium, ale unas jest zwrot oplat pozniesionych tytulem zadatku itd, jesli Masz taka potrzebe Dostaniesz na 100% wartosci nieruchomosci, lacznie z wykonczeniem , jesli Chcesz na nie zaciagnac kredyt.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Katarzyna Sylwia Wilga:
Chcę wziąć kredyt hipoteczny na 100%wartości nieruchomości. Mam odłożoną kwotę na notariusza,prowizje agencji i inne cuda co stanowi ok 10% wartosci nieruchomości. Wlasciciel mieszkania, ktore chce kupic ząda przy podpisaniu umowy wlaśnie 10% wartości. Jak nie wpłacę nie dostanę umowy przedwstępnej a jak bank mi nie wypłaci 100% nie mam na prowizje, notariusza itp. Czy w takich sytuacjach bank wypłaci mi 100% wartości czy potraktuje te 10% jako wpłatę własną i wypłaci tylko 90%.
Będę się starała o kredyt w Millenium - jeśli to ma znaczenie :)
Jak wybrnąć z tej sytuacji?Katarzyna Sylwia Wilga edytował(a) ten post dnia 09.08.10 o godzinie 15:00

Jeśli wiesz gdzie będziesz brała kredyt to dlaczego nie pytasz u źródła tylko chcesz się kierować informacjami z internetowego forum ?
Uważasz że to bardziej wiarygodne ?
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Będę się starała o kredyt w Millenium - jeśli to ma znaczenie :)
Jak wybrnąć z tej sytuacji?

zapytaj doradcę kredytowego, który będzie Cię obsługiwał, z pewnością wyjaśni wszelkie wątpliwości ;-)
Link do wypowiedziLink
Katarzyna Wilga

Katarzyna Wilga Head Of
Communications w
Lightness. Ekspertka
marketingu ...

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

dlatego, że dostaje sprzeczne informacje :) i myślałam,że ktoś coś doradzi itp
Link do wypowiedziLink
Katarzyna Wilga

Katarzyna Wilga Head Of
Communications w
Lightness. Ekspertka
marketingu ...

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Daniel Łukasz B.:

A nie chcesz sie Sylwia ubiegac o kredyt w Deutsche Banku ? ;)
może bym i chciała ale zabójczą ratę DB mi wyliczył w porównaniu do Millenium :)Katarzyna Sylwia Wilga edytował(a) ten post dnia 09.08.10 o godzinie 20:15
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

może bym i chciała ale zabójczą ratę DB mi wyliczył w porównaniu do Millenium :)

ale liczyli w ten sposób? czyli dla tej samej kwoty, okresu i sposobu spłaty (raty malejące lub równe)?
Link do wypowiedziLink
Daniel B.

Daniel B. Specjalista

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Katarzyno - rata sie nie kieruj. Bo przy podpisaniu umowy dowiesz sie ze dochodza inne oplaty + spreed, ubezpieczenie niskiego wkladu itd. itp.

Popros o pelne wyliczenie , lacznie z ubezpieczeniem pomostowym itd. nie wierze ze tak bardzo niekorzystnie wypadamy. pytanie - o jaki kredyt sie Ubiegasz i w jakiej walucie.

Jest jeszcze kilka innych pytan ktore maja wplyw na marze/wysokosc raty + niebagatelny wplyw ma sytem jakim splacasz ( vide post Roberta ).Daniel Łukasz B. edytował(a) ten post dnia 09.08.10 o godzinie 21:31
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Akurat spred to DB ma wyższy niż Millenium ;)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Daniel Łukasz B.:
Katarzyna Sylwia Wilga:
Chcę wziąć kredyt hipoteczny na 100%wartości nieruchomości. Mam odłożoną kwotę na notariusza,prowizje agencji i inne cuda co stanowi ok 10% wartosci nieruchomości. Wlasciciel mieszkania, ktore chce kupic ząda przy podpisaniu umowy wlaśnie 10% wartości. Jak nie wpłacę nie dostanę umowy przedwstępnej a jak bank mi nie wypłaci 100% nie mam na prowizje, notariusza itp. Czy w takich sytuacjach bank wypłaci mi 100% wartości czy potraktuje te 10% jako wpłatę własną i wypłaci tylko 90%.
Będę się starała o kredyt w Millenium - jeśli to ma znaczenie :)
Jak wybrnąć z tej sytuacji?Katarzyna Sylwia Wilga edytował(a) ten post dnia 09.08.10 o godzinie 15:00

A nie chcesz sie Sylwia ubiegac o kredyt w Deutsche Banku ? ;)

Niewiem jak w Milenium, ale unas jest zwrot oplat pozniesionych tytulem zadatku itd, jesli Masz taka potrzebe Dostaniesz na 100% wartosci nieruchomosci, lacznie z wykonczeniem , jesli Chcesz na nie zaciagnac kredyt.


Pod warunkiem że pozwoli na to zdolność kredytowa a poziom LTV nie przekroczy 100%.

Pani Sylwio w Pani przypadku istotną jest wycena nieruchomości jaką weźmie pod uwagę Bank. Z tego co zrozumiałem to chce Pani uzyskać kredyt na zakup nieruchomości (100%) plus zwrot kosztów poniesionych (tzw. około kredytowych). Jeżeli Bank (np. DB) finansuje max. 100% LTV (stosunek wysokości kredytu do wartości nieruchomości), to nie uzyska Pani zwrotu kosztów (bo wtedy "przebiłaby" Pani granicę maksymalną LTV). Ratunkiem może być sytuacja w której to Bank przyjmie wartość przyszłą zabezpieczenia (np. po wykończeniu czy remoncie). Wtedy być może uda się nie przekroczyć "magicznego progu" i takowy zwrot kosztów Pani otrzyma. W Pani przypadku może być to jednak trudne bo pisze Pani o "właścicielu", wnioskuję więc że jest to rynek wtórny (nie zakup od dewelopera - wykończenie odpada(?)). W przypadku remontu ratunkiem może być operat szacunkowy mówiący o przyszłej wartości nieruchomości o ile będzie on (operat) honorowany przez Bank. Minusem jest jednak to że trzeba mieć pieniądze aby ten remont (wykończenie) zrobić... Innymi słowy powinna Pani znaleźć sposób aby podnieść wartość nieruchomości w stosunku do ceny transakcyjnej albo Bank który wyceni mieszkanie wyżej niż cena którą otrzymuje od Pani sprzedający (różnica będzie stanowiła Pani wkład własny).

Pozdrawiam, M
Link do wypowiedziLink
Katarzyna Wilga

Katarzyna Wilga Head Of
Communications w
Lightness. Ekspertka
marketingu ...

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

interesuje mnie 100% wartości nieruchomości. Na koszty mam a raczej miałam bo wplacilam to jako zadatek :) i o to sie rozchodzi
Link do wypowiedziLink
Katarzyna Wilga

Katarzyna Wilga Head Of
Communications w
Lightness. Ekspertka
marketingu ...

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Katarzyna Sylwia Wilga:
interesuje mnie 100% wartości nieruchomości. Na koszty mam a raczej miałam bo wplacilam to jako zadatek :) i o to sie rozchodzi

a wartosc nieruchomosci wg wyceny rzeczoznawcy jest wyzsza niz kwota za ktora kupuje mieszkanie :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Katarzyna Sylwia Wilga:
interesuje mnie 100% wartości nieruchomości. Na koszty mam a raczej miałam bo wplacilam to jako zadatek :) i o to sie rozchodzi

Jeżeli o to się rozchodzi,

jak pozwoli na to zdolność kredytowa to powinna Pani otrzymać (przynajmniej w DB) zwrot tegoż wpłaconego zadatku + pieniądze na koszty około kredytowe (jeżeli nie przekroczy Pani 100% LTV!).
Link do wypowiedziLink
Daniel B.

Daniel B. Specjalista

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Katarzyna Sylwia Wilga:
Katarzyna Sylwia Wilga:
interesuje mnie 100% wartości nieruchomości. Na koszty mam a raczej miałam bo wplacilam to jako zadatek :) i o to sie rozchodzi

a wartosc nieruchomosci wg wyceny rzeczoznawcy jest wyzsza niz kwota za ktora kupuje mieszkanie :)

Jesli wartosc nieruchomosci jest duzo wyzsza - mozna sie zainteresowac wykonaniem operatu szacunkowego. Dzieki temu mozna uzyskac spora obnizke marzy.

Koszt takiego operatu to okolo 700/800 zł w zaleznosci od tego jaka cene oferuje rzeczoznawca, a korzysc to kilkadziesiat zl, lub wiecej , w zaleznosci od wysokosci kredytu. w ujeciu wieloletnim ,jesli planujemy splacac kredyt przez caly okres kredytowania , daje to nam oszczednosci o wiele wyzsze od poniesionego kosztu z tytulu zakupu operatu.Daniel Łukasz B. edytował(a) ten post dnia 09.08.10 o godzinie 22:09
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

pytanie - o
jaki kredyt sie Ubiegasz i w jakiej walucie.

Millennium na dzień dzisiejszy ma tylko PLN
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Katarzyna Sylwia Wilga:
Katarzyna Sylwia Wilga:
interesuje mnie 100% wartości nieruchomości. Na koszty mam a raczej miałam bo wplacilam to jako zadatek :) i o to sie rozchodzi

a wartosc nieruchomosci wg wyceny rzeczoznawcy jest wyzsza niz kwota za ktora kupuje mieszkanie :)

Najbezpieczniej będzie złożyć wniosek przynajmniej w jeszcze jednym banku. Niektóre banki (w tym mój:), przy wyliczaniu współczynnika LTV biorą pod uwagę wartość z wyceny. W ten sposób można uzyskać kredyt na 100% ceny, zrefinansować poniesione koszty oraz uzyskać środki na wykończenie nieruchomości. Wysokość dodatkowych środków oczywiście zależy od różnicy między wyceną a ceną transakcyjną.

Większość banków niestety wybiera mniejszą z kwot : cena transakcyjna; wycena jako wartość zabezpieczenia. Należy pamiętać, że do czasu uruchomienia kredytu nie ponosi Pani żadnych kosztów (w tym momencie mamy promocję - wycena nieruchomości na koszt banku). Decyzja wstępna po 2 dniach roboczych, czas od złożenia wniosku do wypłaty środków nie przekracza 13 dni roboczych.

Jeżeli jest Pani zainteresowana zapraszam do kontynuowania korespondencji na priv.Krzysztof Kulczycki edytował(a) ten post dnia 10.08.10 o godzinie 23:50
Link do wypowiedziLink
Tomasz Szopiński

Tomasz Szopiński immoclick.pl |
szopinski.eu.org |
doktorzyfirm.pl

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Katarzyna Sylwia Wilga:
interesuje mnie 100% wartości nieruchomości. Na koszty mam a raczej miałam bo wplacilam to jako zadatek :) i o to sie rozchodzi
nie wiem jak jest w Twoim banku, ale np. w Pekao S.A. była kiedyś możliwość sfinansowania 100% wartości nieruchomości wraz z częścią kosztów jej nabycia.

Pozdrawiam

Tomasz
Link do wypowiedziLink
Joanna Nawłoka-Kraszews ka

Joanna
Nawłoka-Kraszews
ka Bankowość,
Finansowanie firm.

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

120% wartości w Alior banku
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Joanna Nawłoka-Kraszewska:
120% wartości w Alior banku

Chyba na rynku istnieją tańsze rozwiązania dla Tej Pani niż Alior ;)
Link do wypowiedziLink
Joanna Nawłoka-Kraszews ka

Joanna
Nawłoka-Kraszews
ka Bankowość,
Finansowanie firm.

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Istnieja nawet tańsze rozwiązania niż kredyt:-)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Kredyt obrotowy na 100 000 zł




Wyślij zaproszenie do
Anuluj