GoldenLine
Zaloguj się
Artur J.

Artur J. Spokojnie....damy
radę :)

Temat: Kredyt hipoteczny - rata kapitałowa

Witam
Sytuacja wygląda tak: w ostatnich miesiącach zeszłego roku rata kapitałowa oscylowała w granicah 110zł, po obniżce stóp % przez RPP, rata kapitałowa w styczniu wyniosła tylko 78zł, a w następnych będzie 127zł (to jest zrozumiałe po obniżce stóp). Nie wiem tylko dlaczego i jak bank ustalił ratę kapitałową w styczniu na 78zł...w umowie kredytowej nic w tym temacie nie znalazłem.
Czy ktoś wiem lub ma jakiś pomysł w jaki sposób bank oblicza ratę kapitałową w kredycie hipotecznym po zmianie stóp procentowych??
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt hipoteczny - rata kapitałowa

wyliczenie wysokości części kapitałowej raty w przypadku rat annuitetowych to mozolna i skomplikowana czynność na podstawie wzoru :), który nie jest miły dla oka:)
łatwiej wylicza sie dla raty typu malejąca.
jaką płacisz kolego ratę?
Link do wypowiedziLink
Artur J.

Artur J. Spokojnie....damy
radę :)

Temat: Kredyt hipoteczny - rata kapitałowa

Raty stałe: wyliczyć sobie potrafię (Excel, funkcja PMT oraz troche arytmetyki). W moich obliczeniach zawsze wysokość raty mi się zgadza. Nie rozumiem tylko wysokości raty kapitałowej w tym jednym przypadku.
Link do wypowiedziLink
Piotr R.

Piotr R. Wyzwania są po to
aby je realizować

Temat: Kredyt hipoteczny - rata kapitałowa

Wyjaśnię Ci to na przykładzie: jeżeli ratę spłacasz 15 grudnia, a następną 15 stycznia, a zmiana oprocentowania była 31 grudnia to w styczniowej racie masz 15 dni wg. oprocentowania z grudnia (tego wyższego), a drugą połowę raty masz wg niższego, więc 15 stycznia spłacisz mało kapitału, bo masz do zapłacenia wyższe odsetki z grudnia. Przy równych ratach jest tak, że wpierw liczone są odsetki, a potem odejmujemy to od równej raty i to co zostanie jest częścią spłaty kapitału (ratą kapitałową)
Link do wypowiedziLink
Artur J.

Artur J. Spokojnie....damy
radę :)

Temat: Kredyt hipoteczny - rata kapitałowa

Dziękuję za jasną odpowiedź. Spróbuję to jakoś w excelu policzyć dla styczniowej raty uwględniając grudniową obniżkę stóp procentowych :)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Tani kredyt samochodowy, hi...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj