GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: dobudówka do domu

Witam
będe wdzięczny za następujące informacje otóż intersuje mnie dobudówka do domu, najlepiej pokarzą to zdjęcia jest tam stan obecny oraz to jak to ma wyglądać po remoncie. Dom ma 10m na 10m (podpiwniczony) i do niego "doklejone" są schody, sień i nad nimi znajduje się balkon (ten zielony). Pod tą częścią "doklejoną" nie ma fundamentów. Czy wogóle jest techniczna możliwość dobudowki tak jak pokazuje to wizualizacja, czy trzeba robić fundamenty?? czy jest możliwość montażu jakiś prętów, które całą konstrukcje trzymałyby razem z domem?? proszę o pomoc, będe wdzieczny


Obrazek


Obrazek
Link do wypowiedziLink
Ryszard Copa

Ryszard Copa Senior IT Manager,
Firma moich marzeń

Temat: dobudówka do domu

:)
Cześć...
Wywal całkiem dobudówkę, i postaw ten fragment od początku z fundamentami (bez piwnicy). Takie rzeźbienie może kosztować więcej niż zrobienie czegoś od początku porządnie...

Zastanowiłbym się też nad zmianą koncepcji wejścia i wiatrołapu..

Pozdrawiam serdecznie.

Ps. Bez architekta i konstruktora prawdopodobnie się nie obejdzie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: dobudówka do domu

Ryszardzie Copa:)
przemyśle Twoją koncepcję, fakt faktem i tak pójdziemy o piętro w górę (poddasze), ale narazie nie mam gdzie zrobić biura i studia fotograficznego:)
Link do wypowiedziLink
Ryszard Copa

Ryszard Copa Senior IT Manager,
Firma moich marzeń

Temat: dobudówka do domu

Cześć
Jednak odzywasz się do mnie ;)

Jeżeli myślisz o dachu dwuspadowym, o dużym nachyleniu, to prawdopodobnie plany zagospodarowania przestrzennego mogą pokrzyżować Ci projekt. Z tego co pamiętam to wszystkie dachy tam są o nachyleniu około 5%...

Tak więc prawdopodobnie czeka Cię zwykłe piętro - nie poddasze użytkowe. Dodatkowo może być wymaganie że max 2 kondygnacje. Ja tak miałem, niestety.

W pierwszym kroku dobrze byłoby dowiedzieć się w Urzędzie miasta czy są plany zagospodarowania przestrzennego dla tej dzielnicy i jakie są wymagania prawne. (max wysokość, nachylenie dachu itd itp.)

Taki urok tych dzielnic.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: dobudówka do domu

wyslalem ci cos info na skrzynke

fakt trzeba sie dobrze zastanowić, czy pójść w bok czy raczej do góry, fakt w okolicy chyba nie ma 2 piętrowych domów + poddasze, ale muszę to jeszcze obadać:)
fakt te poddasze nie składałoby się z samego dachu, tylko napewno trzebaby podbudować cegłami ściany w górę, ale to inny temat, teraz szukam kogos kto jest mi to wstanie mniej więcej oszacować tzn. materiały + robocizna to co tam wyżej narysowałem, oczywiście jeśli twoja wersja okaże się lepsza finansowo to wchodzę w to:)

Ryszard Copa:
Cześć
Jednak odzywasz się do mnie ;)

Jeżeli myślisz o dachu dwuspadowym, o dużym nachyleniu, to prawdopodobnie plany zagospodarowania przestrzennego mogą pokrzyżować Ci projekt. Z tego co pamiętam to wszystkie dachy tam są o nachyleniu około 5%...

Tak więc prawdopodobnie czeka Cię zwykłe piętro - nie poddasze użytkowe. Dodatkowo może być wymaganie że max 2 kondygnacje. Ja tak miałem, niestety.

W pierwszym kroku dobrze byłoby dowiedzieć się w Urzędzie miasta czy są plany zagospodarowania przestrzennego dla tej dzielnicy i jakie są wymagania prawne. (max wysokość, nachylenie dachu itd itp.)

Taki urok tych dzielnic.
Link do wypowiedziLink
Jakub D.

Jakub D. architekt - Wrocław

Temat: dobudówka do domu

Jesteś pewien, że ta doklejona część nie ma fundamentów? Jakoś nie mogę sobie tego wyobrazić...Trzeba sprawdzić ten fakt.

Jeśli będą jednak fundamenty, to trzeba będzie określić ich wytrzymałość, stan techniczny i nośność, rodzaj gruntu, etc. Przeważnie mozna je wzmocnić.

Nie widzę jednak możliwości zawieszenia tej bryły, którą wrysowałes na ścianie nośnej.
Ale możnaby wylać płytę o odpowiedzniej grubości i "położyć" ją na ściance dobudówki (naturalnie jak ona posiada ściany odpowiedniej grubości i problem z fundamentami da się rozwiązać) i zakotwiczyć w ścianie nośnej. Jakie są tam rozpiętości?

Licz się tylko z tym, że prace nie obejdą się bez ingerencji (nawet znaczących) w obiekt istniejący.

Ogólnie zastanowiłbym się nad lekkim rozwiązaniem szkieletowym. Ale jak nie widzę planu całego budynku, to ciężko jest mi coś stwierdzić i wymyśleć.

Możnaby też pomyślęć o wprowadzeniu odpowiednich dźwigarów w starym domu i zawieszeniu całej konstrukcji na nich...wtedy liczą się fundamenty w starym domu, a nie w przybudówce. Zawsze gdzieś można wprowadzić słupy przenoszące cały ciężar do fundamentów.

Rozwiązań jest mnówstwo, ale bez planów ani rusz.

Masz jakieś rzuty lub przekroje, które mógłbyś wstawić? Może parę zdjęć z każdej strony budynku.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: dobudówka do domu

Jakubie dzięki, że odpisałeś na mój post. Oto rzeczy o jakie prosiłeś.


Obrazek


Obrazek


Obrazek


Obrazek


oraz plany


Obrazek


Obrazek


Obrazek


Obrazek


gdyby było coś nieczytelne, mogę posłać mailem.
Link do wypowiedziLink
Jakub D.

Jakub D. architekt - Wrocław

Temat: dobudówka do domu

Marcinie, jak nie przeszkadzałyby Tobie po dwa słupy przed i za przybudówką, to byłoby to najłatwiejsze i najtańsze rozwiązanie. Możnaby wykonać cztery nowe fundamenty pod słupy, na słupy położyć belki, które możnaby wpuścić w istniejący strop przybudówki, tak aby nie mieć progu do nowo powstałego pomieszczenia i na tej całej konstrukcji umieścić tą Twoją bryłę, która by mogła sięgać na całą szerokość budynku.

Słupy na pewno nie będą wyglądać estetycznie, ale będzie to efektywne rozwiązanie - tanie i szybkie.

Bez słupów też dałoby radę coś wymyśleć, ale wtedy trzeba już wprowadzać dźwigary do środka starego domu, które możnaby umieścić pod sufitem (ca. 30 cm), na całej głębokości (długości) domu, ponieważ nie ma żadnych ścian nośnych oprócz tych na zewnątrz - droga sprawa i związana z generalnym remontem i małą demolką. Ale wtedy możemy zawiesić kubusa bez słupów. W jakim stanie są istniejące stropy?

Jeszcze mamy trzecie rozwiązanie - rozbiurka przybudówki, wylanie nowych fundamentów i poszerzenie domu o prawie dowolną szerokość i wysokość.

Bez architekta i konstruktora się nie obejdzie.

Jak wygląda sprawa z urzędami? Masz MPZP albo WZ?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: dobudówka do domu

Jakubie sprawa z urzędami nie została jeszcze ruszona, narazie szukam najlepszych rozwiązań z przebudową tego "klocka".

Bo są jakby 3 warianty:

pierwszy - to co narysowałem czyli dobudówka do pierwszego piętra

drugi - to ta sama dobudówka ale dodatkowo zrobiona też na parterze (tam gdzie są obecnie schody). Wówczas mógłbym pozbyć się z domu klatki schodowej i przerobić to miejsce na 2 pokoje (jeden na piętrze a drugi na parterze). Klatkę a reczej schody na piętro poprowadziłbym w tej nowo powstałej konstrukcji.

i trzecia opcja - nie robić tej dobudówki tylko np wybudować poddasze użytkowe, czyli pójść do góry. Wejście na poddasze (schody) prowadziły by nie z klatki schodowej a np z jednego pomieszczenia w środku. Przy tej opcji marzy mi się antresola:). Dlaczego wogóle myśle o przebudowie tego komunistycznego kloca?? ano dlatego, że o góry brakuje mi pomieszczeń, a potrzebuje gdzieś zrobic studio fotograficzne z lampami studyjnymi wiec za małe być nie może plus jeszcze jakiś dodatkowy pokój.

Oczywiście wielką rolę tu gra cena, dlatego zależy mi na optymalnym wyważeniu przestrzennym w stosunku do ceny. Nie chciałbym stanąć przed delematem, czy nie byłoby taniej zbudować drugi dom.:)
Link do wypowiedziLink
Jakub D.

Jakub D. architekt - Wrocław

Temat: dobudówka do domu

Ja bym zaczął od spraw urzędowych. Wtedy będziesz wiedział, czy możesz iść w górę czy raczej w głąb. Masz na tyle dobrze, że jest miejsce na podwórku na przedłużenie domu.

Domy "kostki" są świetnym punktem wyjściowym do dalszych modyfikacji - niemal wszystko jest możliwe, a proporcje możne poprawić dzieląc fasadę na elementy - kolorostycznie lub przez kształtowanie bryły. Bardzo lubię te komunistyczne klocki - moje ulubione obiekty do przebudowy i modernizacji.

Jak potrzebujesz na prawdę dużo miejsca, to pozostaje Ci tylko - tak jak piszesz - dodatkowe piętro (tutaj pewnie warunki zabudowy Ci na to nie pozwolą) lub przedłużenie domu. Koszt będzie się kształtować na około tym samym poziomie.

Więc myślę, że powinieneś się udać do urzędu i dopiero później zastanawiać nad koncepcją.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: dobudówka do domu

ok. Jakubie tak też zrobię... o tym czego się dowiem będę informował, jeszcze raz dzięki.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Architektura domu pasywnego




Wyślij zaproszenie do
Anuluj