GoldenLine
Zaloguj się
Tomasz Z.

Tomasz Z. Porządkowanie chaosu

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

Czy ktoś może udzielić mi informacji jakie są koszty, które muszę ponieść u notariusza przy podpisywaniu umowy? czy są to koszty stałe czy też w różnych kancelariach mogę spotkac różne ceny?
Dziękuję i pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Agata K.

Agata K. FM

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

To zależy od wartości przedmiotu czynności notarialnej.
Znajdziesz to w rozporządzeniu Min. Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Link do wypowiedziLink
Tomasz Sadowski

Tomasz Sadowski radca prawny

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

Jak słusznie zauważyła Agata - to są stawki maksymalne, a zatem - wracając do Twojego pytania, Tomaszu - mogą, i różnią się one w zależności od kancelarii notarialnej. I często od... ekhm... stopnia zażyłości z rejentem ;-)
Link do wypowiedziLink
Monika Krawczyk

Monika Krawczyk product manager,
Valeo Service
Eastern Europe Sp. z
o.o.

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

niedawno kupilam mieszkanie i z doswiadczenie moge powiedziec, ze roznice dochodza do kilkuste zlotych u roznych notariuszy. odkad ceny zostaly uwolnione, rzeczywiscie mozna negocjowac.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

Dz.U.2002r., Nr 42, Poz.369.W tabelach znajdują się opłaty notarialne.
Link do wypowiedziLink
Tomasz Z.

Tomasz Z. Porządkowanie chaosu

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

Dziękuję bardzo za pomoc. Sprawdzam.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

Tomasz Z.:
Dziękuję bardzo za pomoc. Sprawdzam.
Znalazł Pan coś?
Link do wypowiedziLink
Tomasz Z.

Tomasz Z. Porządkowanie chaosu

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

nie do końca znalazłem niestety. wyszukiwanie takich rzeczy wymaga jednak pewnej wprawy :-)
Link do wypowiedziLink
Katarzyna P.

Katarzyna P. radca prawny -
TemidaJestKobieta.p
i MedycznePrawo.pl

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

Znając stawki maksymalne najprościej jest podzwonić po kancelariach notarialnych, przedstawić sprawę i zapytać o cenę aktu.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

Może komuś się przyda kalkulator kosztów "dodatkowych" przy zakupie nieruchomości:

http://www.nawigator.biz/kalkulator.php

Bazuje, jak sądzę, na kwotach maksymalnych - można spróbować coś wynegocjować. Np. wielu notariuszy bierze osobno za umowę przedwstępną, osobno za ostateczną (może nie 100% taksy za każdą, ale niewiele mnie) - ja znalazłem właśnie takiego, co bierze 1/2 maksa za przedwstępną i 1/2 za ostateczną. Ale trochę telefonów i "poleceń" mnie to kosztowało ;)
Link do wypowiedziLink
Tomasz Marek Grabarek

Tomasz Marek Grabarek Radca Prawny

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

to faktycznie żeś ugrał :) za przedwstępną można wziąć 1/2 stawki maksymalnej a za przenoszącą własność też 1/2 maksa. niektórzy próbują to obejść i biorą maksa za przedwstępna i 1/2 za przenoszącą własność, ale generalnie jak się to robi u jednego notariusza, to się nie zdarza...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

Tomasz Marek Grabarek:
to faktycznie żeś ugrał :) za przedwstępną można wziąć 1/2 stawki maksymalnej a za przenoszącą własność też 1/2 maksa. niektórzy próbują to obejść i biorą maksa za przedwstępna i 1/2 za przenoszącą własność, ale generalnie jak się to robi u jednego notariusza, to się nie zdarza...

Znaczy, że nie mają prawa wziąć 2x 100%?
Jak z jednym się targowałem (bo tak z grubsza to chciał ze 2x 80%) to nie dowierzał, że znalazłem takiego, co bierze 2x50% maksa. A większość krzyczała 2x100%. A jeden krzyczał 600PLN za projekt umowy przedwstępnej (chcę mieć kilka dni na przemyślenia i konsultacje z bankiem) odliczone od umowy ostatecznej + 100% za podpisanie przedwstępnej.
Link do wypowiedziLink
Tomasz Marek Grabarek

Tomasz Marek Grabarek Radca Prawny

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

§ 6. Za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
1) umowę zobowiązującą, zawartą pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu,
2) umowę przenoszącą własność lub użytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy zobowiązującej,
(...)
maksymalna stawka wynosi połowę stawki przewidzianej w § 3.

Pod punktem 1) kryje się między innymi "umowa przedwstępna", a pod punktem 2) między innymi "umowa ostateczna" . Paragraf 3 wyznacza maksymalne stawki.
Link do wypowiedziLink
Łukasz P.

Łukasz P. Radca prawny

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

Tomasz Z.:
Czy ktoś może udzielić mi informacji jakie są koszty, które muszę ponieść u notariusza przy podpisywaniu umowy? czy są to koszty stałe czy też w różnych kancelariach mogę spotkac różne ceny?
Dziękuję i pozdrawiam

Pamiętaj, że notariusz jest też inkasentem podatku od czynności cywilnoprawnych. Jesli kupujesz mieszkanie na rynku wtórnym do ceny transakcji musisz doliczyć 2% wartości nieruchomości, jeśli na rynku pierwotnym (od dewelopera) to nie ma pcc...

Co do taksy notarialnej - tak jak pisali przedmówcy można negocjować, chyba że kupujesz od dewelopera - oni na ogół mają swojego notariusza u którego szanujący się deweloper ma wynegocjowane zniżki dla swoich klientów.

L
Link do wypowiedziLink
Beata P.

Beata P. asystentka
notariusza (prawnik,
socjolog)

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

Katarzyna P.:
Znając stawki maksymalne najprościej jest podzwonić po kancelariach notarialnych, przedstawić sprawę i zapytać o cenę aktu.


Nie polecam dzwonienia po kacelariach i wypytywania o stawki...ludzie czesto nie mowia wszystkiego na temat dokonywanej transakcji, poniewaz nie wiedza, jakie informacje poza dokumentami sa istotne do sporzadzenia aktu.
Jako asystent notariusza mowie z doswiadczenia - nie wydzwaniajacie, przychodzcie do notariusza z dokumentami, a wtedy uzyskacie pelna informacje, takie zapytanie nic nie kosztuje. Poza tym - co nie wynika ze zlej woli pracownika - musialabym siedziec caly dzien tylko na sluchawce i z kalkulatorem liczyc koszty klientom, uwierzcie, ze na to naprawde nie ma czasu. Z notariuszem da sie negocjowac, a jesli ktos powaznie rozwaza sporzadzenie czynnosci, tym bardziej bedzie porzadnie obsluzony.
POzdrawiam :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

Beata P.:
Jako asystent notariusza mowie z doswiadczenia - nie wydzwaniajacie, przychodzcie do notariusza z dokumentami, a wtedy uzyskacie pelna informacje, takie zapytanie nic nie kosztuje.

Kosztuje, i to dla mnie dużo - telefon, to z 5 minut. Wycieczka do 10 notariuszy to przynajmniej dzień (albo więcej, bo nawet umówiony czekałem raz pół godziny).
Link do wypowiedziLink
Beata P.

Beata P. asystentka
notariusza (prawnik,
socjolog)

Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania

Coz, ryzyk-fizyk. Jak sie chce porzadnie przeprowadzic transakcje, to trzeba poswiecic dzien, pochodzic po kancelariach i poczynic wszelkie uzgodnienia.
Ale kazdy ma wybor - albo dzwoni, albo chodzi.
Ja generalnie nie udzielam informacji przez telefon na temat kosztow, chyba ze sa to umowy standardowe, gdzie koszt jest staly.
Zdarzyly sie nieprzyjemne sytuacje po udzieleniu info o kosztach przez telefon, wiec zawsze zapraszam klienta na rozmowe. Jeszcze nikt nie wyszedl od nas niezadowolony.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj