Temat: jeszcze raz DG i własne mieszkanie

Witam. Zagłębiając się w forum znajduje dużo informacji o zaliczaniu czynszu i niektórych mediów do kosztów uzyskania, oraz o amortyzacji mieszkania. Mam zamiar otworzyć działalność i prowadzić ja w mieszkaniu kupionym w 2007 na kredyt w CHF. Pragnę Was zapytać czy amortyzacja mieszkania na zasadach ogólnych lub w sposób uproszczony automatycznie zabiera możliwość wliczenia czynszu, energii elektrycznej i internetu do kosztów uzyskania? Czy dowodem poniesionych kosztów może być potwierdzenie dokonania przelewu na konto spółdzielni, czy trzeba wrócić do książeczki czynszowej? czy odsetki kredytu mogą być kosztem uzyskania jeśli mieszkanie było kupione od osoby fizycznej(rynek wtórny)? jeśli tak to czy odsetki te maja być odliczane takie jakie faktycznie zostały poniesione (czyli wartość w CHF x kurs ustalony przez bank kredytujący ze spreadem), czy trzeba przeliczać odsetki w CHF po kursie NBP (jeśli tak to kurs z którego dnia)? Z góry dziękuje za odpowiedzi:)