GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

Witajcie
Szukam rady bo zaraz oszaleje. Co spec fach to mówi inaczej. Staram się o pozwolenie na budowę Na chwile obecna chcę wystąpić o warunki przyłączy i część dostawców "mediów" chce mapkę sytuacjyną do celów projektowych z naniesionym domem- i tu się pojawia mój problem. Nie mogę uzyskać jednoznacznej informacji czy naniesiony dom musi być dokonany przez architekta ( oczywiście mówię o staraniu się o warunki przyłączy a nie projekty przyłączy) czy od tak mniej wiecej naniesiona na mapce bryła domu gdzie ma on mniej więcej stanąć choćby przezemnie. Wiadomo, że jest to dokument tymczasowy i w momencie starania się o projekty przyłaczy nalezy już to przez fachowca na nieść, ale co w przypadku starania się o warunki przyłączy? Z góry dziękuje za wszelką pomoc
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

Składając wniosek o PnB tak czy inaczej nie da się tego zrobić bez mapy do celów projektowych z dokładnym przebiegiem mediów, posadowieniem domu,odległości tarasów etc.

Gorzej - potrzebujesz od geodety takiej mapy, a potem od architekta dokumentu o planowanym
zagospodarowaniu terenu.

Nie może być bryła naniesona "ot tak"- musi być jej dokładne położenie, bo na podstawie warunków przyłączy będziesz występował o uzgodnienie tychże przyłączy do ZUD-u.
Musisz mieć też wszystko dokładnie zwymiarowane, a mapa musi posiadać rzędne.
Bez tego Twój wniosek o PnB będzie odrzucony.

I jeszcze gorzej - te przyłącza - ich drogę - musi nanieść tylko osoba z uprawnieniami. Każda inna - woda, prąd, gaz etc. I na tej mapie będziesz miał ich pieczątki.

Warunki przyłączy nie są dokumentem tymczasowym - to dokument na podstawie którego - dokładnie co do 2m o ile mnie pamięć nie myli - będziesz mógł zrobić swoje media. D. Jesli różnica większa - musisz wystąpić o nowe warunki. Życzą Ci też braku kolizji :)I na ich podstawie powstanie uzgodnie z ZUD

W przypadku występowanie o WZ możesz sobie sam domek narysować na mapie i nikt się nie przyczepi.

Ale jeśli starasz się o PNB to nie powinno być problemem posiadanie takiej mapy -jest to punkt wyjścia do reszty dokumentów do PnBDagmara D. edytował(a) ten post dnia 10.01.12 o godzinie 18:22
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

Dzięki za informacje, teraz już poskładało mi się to w logiczną całość i tym sposobem odnoszę wrażenie, że architekci z którymi miałem spotkania w tej sprawie mylili sprawę że mi chodzi o pozwolenie na budowę, a nei WZ- bo na tym terenie mam plan zagospodarowania przestrzennego
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

Jeśli masz plan to od razu występujesz o PnB. I tego się trzymaj. A listę dokumentów do PnB znajdziesz na stronie swojego urzędu.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 10.01.12 o godzinie 19:12
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

Dagmara tez chyba nieco namieszala :)
Aby uzyskac warunki na przylacza wrysuj sam planowany budynek na mapie sytuacyjnej, czy lokalizacyjnej (nie musi być to mapa do celów projektowych). Nie wrysowujesz na niej też zadnych przyłączy. Dopiero w warunkach dostawca mediów określa skąd masz się przyłączyć.
Na tej samej mapie zaznaczasz obwódką swoją działkę i składasz wniosek o wydanie warunków zabudowy, dołączając opis planowanej inwestycji.
Mając już te warunki zamawiasz u geodety mapę do celów projektowych, kupujesz projekt spełniający wymagania warunków zabudowy, dajesz projektantowi do adaptacji który wykonuje projekty przyłączy, instalacji doziemnych, uzgadnia je na ZUD-zie i składa na pozwolenie.
Dodatkowo projekt przyłączy wody czy kanalizacji uzgadnia z dostawcami i zgłasza ich wykonanie w urzędzie. Czasami urzędowi wystarczy jedynie uzgodnienie z dostawcami.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

Ok to ja moze doprecyzuje o co mi chodzi. Na terenie gdzie zamierzam budowe domu obowiązuje plan zagospodarowanie czyli nie potrzebuje WZ. Natomiast do skompletowanie dokumentacji na pozwolenie na budowe potrzebuje przedewszystkim mieć uzgodnione wjazd i zjazd z drogi publicznej. W celu stworzenie takiego projektu jest cała scieżka. Pierwszym etapem jest uzyskania "Oświadczenie o warunkach przyłączenia do dróg lądowych i moŜliwości połączenia z drogą publiczną" . Warunkiem uzyskania tego oswiadcznie jest złożenie poniższych dokumentów Do wniosku naleŜy dołączyć:
1) kserokopię ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o lokalizacji
inwestycji celu publicznego. W przypadku terenu objętego miejscowym planem
zagospodarowania terenu naleŜy przedłoŜyć opis planowanego zamierzenia
inwestycyjnego (tj. tytuł zamierzenia, program inwestycyjny, wskazany dokładny
sposób obsługi komunikacyjnej – od terenu inwestycji do drogi publicznej itp.).
2) kserokopię mapy sytuacyjno-wysokościowej z naniesionym planem
zagospodarowania terenu (podpisana i opieczętowana przez osobę
upowaŜnioną do projektowania).
3) dodatkowe dokumenty lub informacje od Wnioskodawcy (np.: zmiany dotyczące
warunków zabudowy, dokonane podziały geodezyjne, ustanowione słuŜebności,
udokumentowana własność gruntów słuŜących obsłudze komunikacyjnej itp.)

O ile pkt 1 i 3 sa dla mnei oczywiste o tyle do punktu 2 troche sie gubie gdzie taką mapę mogę otrzymać.
Link do wypowiedziLink
Bogdan A.

Bogdan A. architekt - "
Wybierając dom
katalogowy
przystosowuje s...

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

Adam Wojciechowski:
Witajcie
Szukam rady bo zaraz oszaleje. Co spec fach to mówi inaczej. Staram się o pozwolenie na budowę Na chwile obecna chcę wystąpić o warunki przyłączy i część dostawców "mediów" chce mapkę sytuacjyną do celów projektowych z naniesionym domem- i tu się pojawia mój problem. Nie mogę uzyskać jednoznacznej informacji czy naniesiony dom musi być dokonany przez architekta ( oczywiście mówię o staraniu się o warunki przyłączy a nie projekty przyłączy) czy od tak mniej wiecej naniesiona na mapce bryła domu gdzie ma on mniej więcej stanąć choćby przezemnie. Wiadomo, że jest to dokument tymczasowy i w momencie starania się o projekty przyłaczy nalezy już to przez fachowca na nieść, ale co w przypadku starania się o warunki przyłączy? Z góry dziękuje za wszelką pomoc

Na tym etapie potrzebujesz mapy wykonanej przez geodetę, z naniesionymi wszystkimi niezbędnymi informacjami- istniejące sieci, oraz musisz posiadac plan zagospodarowania działki z naniesionym budynkiem wykonanym przez architekta, tu dostawcy mediów wskaża przyłącza
Link do wypowiedziLink
Bogdan A.

Bogdan A. architekt - "
Wybierając dom
katalogowy
przystosowuje s...

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

Łukasz Sokół:
Dagmara tez chyba nieco namieszala :)

plus za tę część wypowiedzi :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

zjazd ?

1) decyzja o lokalizacji zjazdu od zarządcy drogi (na podstawie szkicu na mapce ewidencyjnej na którym strzałką oznaczasz miejsce gdzie chcesz zjazd)

2) na podstawie tej decyzji zrobiony projekt zjazdu (przez uprawnionego drogowca) i ten projekt uzgodniony u zarządcy drogi dołączony do całości dokumentacji do pozwolenia.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

NO tak ale to jest kolejny dopiero element działania. Najpierw zgodnie z moja wypowiedzią potrzebuje uzyskać oswiadczenie, które otrzymam jak złoże dokumenty miedzy innymi wspomnianą "kserokopię mapy sytuacyjno-wysokościowej z naniesionym planem
zagospodarowania terenu (podpisana i opieczętowana przez osobę
upowaŜnioną do projektowania)." no i tu mam schody gdzie znaleźć taka mape i kto wg francowatego ZIKITu jest tą osobą uprawnioną do projektowania- oni sami spławiają człowieka jak na rasowy urząd przystało
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

Mapę robi geodeta (zamawiasz ją u geodety - on dalej wie co ma robić), plan zagospodarowania - architekt adaptujący.
Tę samą mapę użyjesz do PnB (bo jak się okazuje nie o WZ chodzi - czyli jednak nie bardzo namieszałam Drodzy Panowie i mapa do celów projektowych , a nie "sobie wrysowane")Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 18.01.12 o godzinie 18:25
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

oświadczenie na co ? bo nie rozumiem - jeśli Twoja działka przylega do pasa drogowego, czyli jednoznacznie ma dostęp do drogi publicznej (zgodny z miejscowym planem - w nim jest określone z której działki masz zrobić dojazd) a zatem potrzebna jest tylko zgoda zarządcy drogi na lokalizację zjazdu.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

A to zależy od rodzaju drogi..
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

Dagmara D.:
A to zależy od rodzaju drogi..

rodzaju ? z krajówki też jest tak samo. Przecież Adam chyba nie chce budować węzła autostradowego ;)
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

Z mojej gminnej było kilka papierów. Moja znajoma z krajówki bujała się prawie rok włącznie z badaniami gruntu. Co kraj to obyczaj :)
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

Taki mały odnośnik
http://www.zdmslupsk.pl/index.php?option=com_content&v...

Nie mogę zrozumieć dlaczego chcesz zlecać opracowanie planu projektantowi już na tym etapie.
Nie zgodzę się również z poprzednimi wpisami że do uzyskania warunków na media musisz mieć plan opracowany przez architekta. Jest to kompletna bzdura.
http://www.pgnig.pl/dladomu/przylaczenie/step_1
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

Dagmara D.:
Z mojej gminnej było kilka papierów. Moja znajoma z krajówki bujała się prawie rok włącznie z badaniami gruntu. Co kraj to obyczaj :)
Być może koleżanka bujała się posiadając juz decyzję lokalizacyjną. Wtedy pozostało jej do zrobienia: projekt, uzgodnienie z zarządcą, ewentualnie jeszcze z wydziałem ochrony środowiska, i melioracją a potem składa w urzędzie wojewódzkim, aby otrzymać pozwolenie.Łukasz Sokół edytował(a) ten post dnia 18.01.12 o godzinie 22:48
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

Łukasz - tylko wyjaśnij mi po co latać jak kot i robić różne mapy jak można to załatwić raz a dobrze a i tak kolega zaraz składa papiery do PnB. Po co więc się katować ?
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

Łukasz Sokół:
Dagmara D.:
Z mojej gminnej było kilka papierów. Moja znajoma z krajówki bujała się prawie rok włącznie z badaniami gruntu. Co kraj to obyczaj :)
Być może koleżanka bujała się posiadając juz decyzję lokalizacyjną. Wtedy pozostało jej do zrobienia: projekt, uzgodnienie z zarządcą, ewentualnie jeszcze z wydziałem ochrony środowiska, i melioracją a potem składa w urzędzie wojewódzkim, aby otrzymać pozwolenie.
Normalny zjazd. Zajęło jej to prawie rok bujania, bo ciągle coś...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pozwolenie na budowe, a warunki przyłaczy

Dagmara D.:
Z mojej gminnej było kilka papierów. Moja znajoma z krajówki bujała się prawie rok włącznie z badaniami gruntu. Co kraj to obyczaj :)


może powinna wziąc projektanta, który nie robi tanio projektu na sztukę? kiedyś mi upłynęły 2 miesiace na uzgodnienie projektu z krajówką (wymiana pism, żadnych zmian w projekcie, tylko wykazanie zakwestionowanej zgodności z przepisami) i myślałem, że mi "słabo poszło"...
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

warunki zabudowy a pozwolen...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj