GoldenLine
Zaloguj się
Lena Kurach

Lena Kurach kosmetolog; w dzień
i w nocy wszystko mi
sprzyja

Temat: wyłączenie prądu za niezapłacenie czynszu - zgodne z prawem?

Czy mogę wyłączyć prąd w podnajmowanej części lokalu, gdy wynajmujący nie zapłacił czynszu, którego termin minął 7.10.2011, a wynajmujący jest już na wypowiedzeniu, które kończy się na koniec listopada 2011 i nie ma kaucji? wlączyć go oczywiście spowrotem kiedy wynajmujący ureguluije należności?
Link do wypowiedziLink
Katarzyna N.

Katarzyna N. "Jeszcze nigdy tak
nie było, żeby jakoś
nie było".

Temat: wyłączenie prądu za niezapłacenie czynszu - zgodne z prawem?

Chyba nie chodzi o lokal służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych? Opcja wyłączenia prądu została w ogóle przewidziana w umowie? Jeśli nie, to uważam, że nie można tak sobie samowolnie go odciąć. Byłoby to nienależyte wykonanie umowy najmu, z którym wiąże się odpowiedzialność odszkodowawcza wynajmującego.
Prąd może odciąć zakład energetyczny, jeżeli oczywiście istnieją ku temu podstawy.
W celu zabezpieczenia czynszu i świadczeń dodatkowych, z którymi najemca nie zalega dłużej niż rok, przewidziane jest dla wynajmujacego ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu (art. 670 k.c.).
Link do wypowiedziLink
Malgorzata D.

Malgorzata D. tłumacz przysięgły
języka
holenderskiego
POLNET, taal, ad...

Temat: wyłączenie prądu za niezapłacenie czynszu - zgodne z prawem?

Leena Kuraach:
Czy mogę wyłączyć prąd w podnajmowanej części lokalu, gdy wynajmujący nie zapłacił czynszu, którego termin minął 7.10.2011, a wynajmujący jest już na wypowiedzeniu, które kończy się na koniec listopada 2011 i nie ma kaucji? wlączyć go oczywiście spowrotem kiedy wynajmujący ureguluije należności?

Dlatego, ze mdli mnie z racji (wlasnej!!)poprawnosci wzgledem lokatora, ktory gral mi dlugo na nosie (az laskawie sie wyniosl), to madrzejsza o jeszcze jedno doswiadczenie, zrobilabym tak: list polecony (lub osobiscie wreczony za potwierdzeniem odbioru) z wezwaniem do uregulowania zaleglosci w ciagu 3 dni roboczych + informacja, ze jak nie ureguluje, to zostanie odciety prad.

Mimo wlasnych mdlosci:), to nadal uwazam, ze wezwanie do zaplaty + informacja o konsekwencjach w razie braku odzewu jest jak najbardziej na miejscu.
Ale... wszystko zalezy od czlowieka. "Moj" lokator dopiero ruszyl glowa, gdy w koncu po 8 (!!) miesiacach nieplacenia czegokolwiek dostal wypowiedzenie i wezwanie do sadu. Czyste wezwania do platnosci, 'grzecznie' odbieral jako polecone i .... I nic.
Hm, trafil na 'poprawna':))) Drugi raz jednak nie wchodzi sie juz do tej samej rzeki...
Link do wypowiedziLink
Lena Kurach

Lena Kurach kosmetolog; w dzień
i w nocy wszystko mi
sprzyja

Temat: wyłączenie prądu za niezapłacenie czynszu - zgodne z prawem?

Katarzyna N.:
W celu zabezpieczenia czynszu i świadczeń dodatkowych, z którymi najemca nie zalega dłużej niż rok, przewidziane jest dla wynajmujacego ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu (art. 670 k.c.).
ah tak, racja!
czyli już teraz mogę zastawić daną rzecz? w prawie jest stwierdzenie, że "nie zalega dłużej niż rok" czyli minimalnego ,okresu zadłużenias nie ma?
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Windykacja? czy to zgodne z...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj