Hubert
Osiński
Współpraca
międzynarodowa
Temat: Zakup nieruchomości komercyjnej pod wynajm - czy to się...
Powoli rozważam zakup nieruchomości komercyjnej (lokal komercyjny - najlepiej aktualnie wynajmowanej/z najemcą).Tylko czy spadek cen nieruchomości sprzyja takim założeniom?
Czy opłacalne jest kupowanie nieruchomości stricte w celach zarobkowych poprzez wynajm.
Taka jedna z wielu ofert:
Lokal o pow. 220 m2 w cenie 1 490 000,00 zł
Z najemcą, który wynajmuje ten lokal za 6000,00 zł Netto na m-ąc.
Okres spłaty wynika ponad 20 lat...
Stopa zwrotu w tym przypadku ok. 4,80% w skali roku.
Już lokata byłaby lepsza, bez stresu, z dostępną gotówką od ręki, bez napraw, szukania kolejnego najemcy...
Oczywiście można znaleźć różne, ale co do zasady, czy to jest biznes "na dziś"??