Temat: Błędy w dokumentacji projektowej a ryczałt

Przetarg nieograniczony na rekultywację wysypiska.
Wykonawca wykonuje zadanie. Podczas rozpoczęcia prac przygotowawczych stwierdza, że ok 20 % powierzchnie do rekultywacji nie zostało przewidziane w dokumentacji projektowej.
W umowie wskazaliśmy wynagrodzenie ryczałtowe, zaś w ofercie Wykonawca dodatkowo oświadczył, że zapoznał się z dokumentacją projektowo - wykonawczą, dokonał wizytacji w terenie celem oszacowania całości zadania oraz powziął wszelkie niezbędne informacje dla należytego wykonania zamówienia. Do oferty dołączył kosztorys ofertowy, jednakże zamawiający wskazał w SIWZ, że jest to element pomocniczy, zaś wskazana w ofercie cena ryczałtowa obejmuje wszystkie elementy zarówno przewidziane w dokumentacji projektowo-wykonawczej, jak również nie ujęte, zaś niezbędne do należytego wykonania całości zadania.
Co w takim przypadku robić?
Jak się mają roboty dodatkowe do ryczałtu? To po co stosować wynagrodzenie ryczałtowe? Prosty przykład - np.:Budowa budynku, w projekcie nie przywidziano 10 m2 powierzchni do malowania. Należy to wykonać w ramach wynagrodzenia ryczałtowego, czy to są roboty dodatkowe?