пропозиції роботи
Jolanta
Klej
Leasing,Faktoring,Kr
edyty
Temat: Pożyczki na oddłużenie, ale nie tzw. "CHWILÓWKI"
Firma, w której aktualnie pracuję Polfinance. Sp. z o.o.( Wrocław,ul. Legnicka 17 pok. 27(czarny budynek GANT, tuż przy Pl. Solidarności),wzbogaciła się o następny, równie atrakcyjny produkt jak te, o których wcześniej pisałam:
POŻYCZKA NA SPŁATĘ ZOBOWIĄZAŃ (ODDŁUŻENIE)
Podstawowym kryterium oceny zdolności Pożyczkobiorcy do wzięcia pożyczki jest wartość nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia i możliwość jej spieniężenia (zbywalność w razie nienależytego wykonywania umowy pożyczki)) oraz brak wpisów w Dz. III i IV KW).
1. Pożyczkodawca dokonuje szczegółowej analizy przedmiotu zabezpieczenia uwzględniając stan formalno prawny nieruchomości ( KW, akt nabycia )
2. Pożyczkodawca dokonuje własnej wyceny przedmiotu zabezpieczenia (niezależnie od operatów szacunkowych dostarczonych przez pożyczkobiorcę), uwzględniając m.in. możliwość szybkiego zbycia danej nieruchomości. Dla zobrazowania potrzebne będę oferty porównawcze 5 innych transakcji wystawionych na sprzedaż, dla zasady cenę tych transakcji obniżamy o 10-20%
Do oceny Pożyczkobiorcy należy dołączyć dokumenty, tj.:
• Odpis z ksiąg wieczystych (jeśli księga podlegała migracji wystarczy numer KW) lub nr KW - obowiązkowo
• Operat szacunkowy / wyciąg z operatu szacunkowego (jeśli klient posiada)
- Kilka zdjęć ( wewnątrz, zewnątrz budynku, mieszkania itp. ) - obowiązkowo
• Wypis i wyrys z rejestru gruntów, Wypis z rejestru budynków - obowiązkowo
• Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli nieruchomość jest takim planem
objęta)
Przyjmujemy pod zabezpieczenie (przewłaszczenie lub wpis w Dz. IV KW)
• nieruchomości mieszkalne o charakterze komercyjnym tzn. przeznaczone na wynajem,w
których nikt aktualnie nie jest zameldowany,
• nieruchomości mieszkalne z zameldowaniem,
• działki budowlane , jednak o powierzchni nie większej niż 3 tys. m kw.
• Budynki komercyjne ( restauracje, pensjonaty, hotele )
• Na odstępstwo działki komercyjne , hale itp.
Najważniejszym kryterium jest LOKALIZACJA !!! interesują nas przede wszystkim duże i bardzo duże aglomeracje miejskie lub najbliższe sąsiedztwo wokół tych aglomeracji, czyli nie interesują nas nieruchomości w małych miejscowościach ( do 10 tys. mieszkańców ) oddalonych znacznie pow. 5 -10 km od najbliższej dużej aglomeracji.
• W miejscowościach małych od 10 do 50 tys. mieszkańców dopuszczalna jest jedna tylko transakcja pożyczki
• W miejscowościach od 50 do 100 tys. mieszkańców dopuszczalna jest 2-3 transakcje pożyczki
• W miejscowościach powyżej 100 tys. mieszkańców bez limitu liczby transakcji
Dla kogo pożyczka:
• Osoby fizyczne ( z BIK, problemami ze spłatą itp. )
• Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą
• Przedsiębiorstwa
• Czyli praktycznie nie ograniczamy dla kogo
Maksymalna kwota pożyczki to 60-65% wyceny własnej.
Koszty pożyczki
• 25,00% oprocentowanie w skali roku
• od 15% do 30% w skali roku ( negocjowana indywidualnie, może być w całości lub częściowo zamieniona na innych produkt np. unit-link , jest kredytowana czyli dopisywana do kwoty pożyczki netto, obejmuje koszty doradcze w tym również opłatę notarialną)
• pożyczkobiorca pokrywa koszty opłaty notarialnej (jw.)
Kwota pożyczki
• minimalna 30 tys. zł. , max 300 tys. zł. ( kwoty powyżej na odstępstwo )
Okres pożyczki
• standardowo na 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia na kolejne miesiące lub od razu na kilka lat ( za dodatkową opłatą prowizyjną )
Harmonogram spłat
• przez 12 miesięcy klient spłaca odsetki, w ostatnim miesiącu kapitał ( rata balonowa )
Opłata za przedterminową spłatę
• 0,5%
Założenia dodatkowe
• Rata kredytu nie powinna przekraczać 70% dochodów ( udokumentowanych i nieudokumentowanych ) pożyczkobiorców
• Pożyczka podpisywana jest u notariusza we Wrocławiu ( stan obecny )
Pozdrawiam wszystkich, tych niezainteresowanych również, do kontaktu ze mną!
