Temat: Poszukiwani inwestorzy

Poszukuje inwestorów, którzy są zainteresowani lokowaniem kapitału w grunty.
Dyskusje na temat tego ile można zarobić na nieruchomościach ziemskich toczą się nieustannie na GL. Zdania są podzielone co do tego ile można zarobić w tym biznesie, pewne jest natomiast jedno, starannie wyselekcjonowane lokalizacje pozwalają w długim terminie zabezpieczyć posiadany majątek bardzo skutecznie.

Tworzymy grupę inwestorską, która pozwoli efektywnie inwestować jej członkom kapitał.

Temat: Poszukiwani inwestorzy

Wygodniej samodzielnie

Temat: Poszukiwani inwestorzy

Czy wygodniej to bede polemizował.
1. Samodzielnie można kupić jedna działke przy założeniu ze ma się kilkadziesiąt tys zł.
2. Można kupić działkę o którą pies z kulawa noga się potem nie zapyta
3.Mając grubszą kasę oczywiście można samodzielnie inwestować

Jednak nasza grupa daje duże szanse na bardziej efektywne i bezpieczne inwestowanie przy wykorzystaniu dźwigni finansowej i stosunkowo niewielkim wymaganym kapitale.

Temat: Poszukiwani inwestorzy

Marcin Czermiński:
Czy wygodniej to bede polemizował.
1. Samodzielnie można kupić jedna działke przy założeniu ze ma się kilkadziesiąt tys zł.
2. Można kupić działkę o którą pies z kulawa noga się potem nie zapyta
3.Mając grubszą kasę oczywiście można samodzielnie inwestować

Jednak nasza grupa daje duże szanse na bardziej efektywne i bezpieczne inwestowanie przy wykorzystaniu dźwigni finansowej i stosunkowo niewielkim wymaganym kapitale.

mam pytanie

co z wlasnoscia takiej dzialki

1/ czy bede wlascicielem w 100% - jezeli tak to jak chcecie to zrobic przy malym udziale moim - no chyba ze reszta z kredytu - ale tak to moge sam inwestowac

2/ czy np wspolwlascicielem np 1/1000 dzialki - to problem ze sprzedaza - musza sie zgodzic wszyscy wspolwlasciciele (no chyba ze ktos wejdzie w udzial 1/1000 zamiast mnie - a co jak sie taka osoba chetna nie znajdzie??)

jk

Temat: Poszukiwani inwestorzy

Jarek K.:

Marcin Czermiński:
Czy wygodniej to bede polemizował.
1. Samodzielnie można kupić jedna działke przy założeniu ze ma się kilkadziesiąt tys zł.
2. Można kupić działkę o którą pies z kulawa noga się potem nie zapyta
3.Mając grubszą kasę oczywiście można samodzielnie inwestować

Jednak nasza grupa daje duże szanse na bardziej efektywne i bezpieczne inwestowanie przy wykorzystaniu dźwigni finansowej i stosunkowo niewielkim wymaganym kapitale.

mam pytanie

co z wlasnoscia takiej dzialki

1/ czy bede wlascicielem w 100% - jezeli tak to jak chcecie to zrobic przy malym udziale moim - no chyba ze reszta z kredytu - ale tak to moge sam inwestowac

2/ czy np wspolwlascicielem np 1/1000 dzialki - to problem ze sprzedaza - musza sie zgodzic wszyscy wspolwlasciciele (no chyba ze ktos wejdzie w udzial 1/1000 zamiast mnie - a co jak sie taka osoba chetna nie znajdzie??)

jk

na pewno Pan to wie,ze pewnie bedzie to rodzaj funduszu i to on bedzie 100% wlascicielem nieruchomosci,Pan bedzie mial tylko udzialy w funduszu,funkcjonowanie w sposob opisany powyzej jest wlasciwie niemozliwe.

Temat: Poszukiwani inwestorzy

Zygmunt Szajkowski:
Wygodniej samodzielnie

W pełni popieram Pana Zygmunta, ale życzę powodzenia Panu Marcinowi bo jakby na to nie patrzeć na rykowisku jest zawsze masa jeleni ;)

Temat: Poszukiwani inwestorzy

Rafal Palkaj:

Jarek K.:

Marcin Czermiński:
Czy wygodniej to bede polemizował.
1. Samodzielnie można kupić jedna działke przy założeniu ze ma się kilkadziesiąt tys zł.
2. Można kupić działkę o którą pies z kulawa noga się potem nie zapyta
3.Mając grubszą kasę oczywiście można samodzielnie inwestować

Jednak nasza grupa daje duże szanse na bardziej efektywne i bezpieczne inwestowanie przy wykorzystaniu dźwigni finansowej i stosunkowo niewielkim wymaganym kapitale.

mam pytanie

co z wlasnoscia takiej dzialki

1/ czy bede wlascicielem w 100% - jezeli tak to jak chcecie to zrobic przy malym udziale moim - no chyba ze reszta z kredytu - ale tak to moge sam inwestowac

2/ czy np wspolwlascicielem np 1/1000 dzialki - to problem ze sprzedaza - musza sie zgodzic wszyscy wspolwlasciciele (no chyba ze ktos wejdzie w udzial 1/1000 zamiast mnie - a co jak sie taka osoba chetna nie znajdzie??)

jk

na pewno Pan to wie,ze pewnie bedzie to rodzaj funduszu i to on bedzie 100% wlascicielem nieruchomosci,Pan bedzie mial tylko udzialy w funduszu,funkcjonowanie w sposob opisany powyzej jest wlasciwie niemozliwe.

wiem wiem

tylko interesuje mnie dlaczego sprzedaja ziemie rolna po 28 PLN/m (przeciez to 280 tys za ha ) - jaka to zimia rolna

ktos kupil kilkanascie hektarow - podzielil na dzialki ponad 3000m2 zeby nie trzeba bylo odrolniac tylko skorzystac z przepisow o budowie siedliska - nie moze tego sprzedac w tej cenie i udaje ze robi fundusz inwestujacy w ziemie

rozumiem zeby fundusz kupowal dzialki po 10 -15 tys za ha ale w tym wypadku caly wzrost ceny juz jest skonsumowany (tym bardziej ze tak slabo sie sprzedaje ze trzeba az fundusz pod to tworzyc i sprzedawac jako produkt specjalny)

druga sprawa -wplata 30% (rozumiem ze to faktyczne kszty zakupu ziemi i podzialu oraz cala reszta innych kosztow - spolki, ktora sprzedaje funduszowi) - a reszta po 300 PLN miesiecznie

przy zalozeniu dzialka 3000 metrow po 28 PLN - 84.000
30% wplaty - 25,200

roznica = 58,800 / 3.600 (300*12) = 16,3 roku - wtedy dzialka bedzie splacona

cene co roku indeksuja conajmniej o inflacje czyli okolo 3 % - czyli nawet liczac 16,3 *3 (nie uwzgledniajac procentu skladanego) - 48.900 dodatkowo do splaty

czyli 48,900/3600 = 13,58 roku

czyli dzialka bedzie nasza za 30 lat i zaplacimy za nia 132,900

nie wiem czy to mega inwestycja - chyba ze dla sprzedawcy dzialek, ktory tak naprawde konsumuje wzrost ceny (nikt nie kupuje teraz ziemi rolnej po 300 tys PLN) - ja kupilem dzialke na jeziorem na mazurach (dwie razem 5000m2 i 12.000m2 juz z pozowleniami na budowe) za 50.000 PLN (czyli 10 razy taniej - czyli fundusz, ktory kupuje jej kilkanasie razy wiecej powinien miec ceny duzo nizsze niz moja)

i jakos nie wierze w ten wzrost cen akurat w tym miejscu (jak dookola bedzie 400 dzialek kupionych w celach inwestycyjnych)

no chyba ze autor watku jest mnie wstanie przekonac ze to jednak taki dobry biznes

jkJarek K. edytował(a) ten post dnia 12.03.12 o godzinie 20:42

Temat: Poszukiwani inwestorzy

300 tyś zł za 1ha ziemi rolnej - dobry żart :)

jak ktoś chce to mogę mu sprzedać z miejsca 5ha ziemi rolnej po promocyjnej cenie 200 tyś zł/ha !!!

czyli całość 1 milion zł

UWAGA: oszczędzasz 500 tyś zł !!!Marcin Kowalczyk edytował(a) ten post dnia 12.03.12 o godzinie 21:34

Temat: Poszukiwani inwestorzy

Ostra się dyskusja robić zaczyna, jelenie oszuści hehe

Zarty i bajki, to wszystko bardzo dobrze brzmi w waszych ustach.
Nie obserwujecie powstających osiedli w odległości kilku kilkunastu km od większych miast wojewódzkich? Właścicielem tych działek jest fundacja Natura 2010. Wszystko do sprawdzenia i obadania. Stronę prawną zabezpiecza Skarbiec_biz.

Napisze niebawem może jakiś raport na temat inwestowania w gruntym co wpływa na opłacalność, to nie tylko cena jak zauważacie ale 5 dodatkowych aspektów.

W skrócie: potencjał tkwi w fakcie przemiany działki w ziemię typowo budowlana a powiedzcie mi gdzie kupicie takową za 2zł za m2?

Poza tym cena w kwietniu bedzie wynosić 32zł/m2 a nie 28. Z racji na zainteresownie m.in.
Jeśli chcecie poznać szczegóły, oraz czy to działa zapraszam na prezentacje.

Dodatkowo program posiada w swojej strukturze atrakcyjny program partnerski dzięki któremu wpływ inflacji można skutecznie zniwelować nawet do zera, bez duzych problemów.

Własność jest indywidualna bez żadnych cudów stylu 1/1000 działki. Wchodzisz do programu z wkładem 30% wartości masz działke na własność z możliwością w każej chwili jej sprzedania.
Oczywiście z hipoteką, aleto daje możliwości korzystania z profitów jakie daje posiadanie na własność całej działki. Poprostu tu jest ta dźwignia finansowa.

Temat: Poszukiwani inwestorzy

Taaaa.....
a potem okaże się że na tej "działce budowlanej" nie można nic zbudować bo warunki zabudowy nie pozwalają na to :)

Temat: Poszukiwani inwestorzy

Nie zamierzam polemizować z ignorantem, masz inne pomysły na ochronę swojego kapitału to z nich korzystaj, nie rozumiem po co zabierasz głos w tej dyskusji?

Takich sceptyków w Polsce jest na pęczki. Marudza że emerytury za późno, że za mało, że wszsycy kradną itd.

To jest poprostu podejście do życia, że się okaże a może się nie okaże?
Zapłacisz mi za to Marcinie, że zarzucałeś mi oszczerstwa i naciąganie, jesli za 5 lat pokażę cała historię moich transakcji odnośnie tej działki którą finansuje w tym programie?

Ludzi trzeba uczyć, że marudzeniem do niczego nie dojdą, trzeba się wziąć do roboty i do próbowania swoich sił w praktyce a nie na forach, spekulując i biadoląc.

Chętnych zapraszam na prezentację 15 marca 2012 o 20.00

Niechętnych proszę o konstruktywną krytykę opartą na faktach, a nie o takie teksty jak Marcina Kowalczyka, które zupełnie nic nie wnoszą do naszej dyskusji.

Temat: Poszukiwani inwestorzy

Marcin Czermiński:
Nie zamierzam polemizować z ignorantem, masz inne pomysły na ochronę swojego kapitału to z nich korzystaj, nie rozumiem po co zabierasz głos w tej dyskusji?

Takich sceptyków w Polsce jest na pęczki. Marudza że emerytury za późno, że za mało, że wszsycy kradną itd.

To jest poprostu podejście do życia, że się okaże a może się nie okaże?
Zapłacisz mi za to Marcinie, że zarzucałeś mi oszczerstwa i naciąganie, jesli za 5 lat pokażę cała historię moich transakcji odnośnie tej działki którą finansuje w tym programie?

Ludzi trzeba uczyć, że marudzeniem do niczego nie dojdą, trzeba się wziąć do roboty i do próbowania swoich sił w praktyce a nie na forach, spekulując i biadoląc.

Chętnych zapraszam na prezentację 15 marca 2012 o 20.00

Niechętnych proszę o konstruktywną krytykę opartą na faktach, a nie o takie teksty jak Marcina Kowalczyka, które zupełnie nic nie wnoszą do naszej dyskusji.

nikt nie zarzuca oszczerstw - tylko nie pisz ze to inwestycja w ziemie rolna , ktora juz dzis kosztuje 28PLN/m2

dlaczego nie inwestujecie w hektary po Olsztynem po 15 tys za ha tylko namawiasz do inwestycji w ha za 280 tys PLN???

to podstawowe pytanie - jezeli z tej dzialki bedzie taki zwrot to jaki bedzie z dzialki kupionej dzis za 15 tys? (co najmniej 20 razy na poczatek)

i dzialki sa po ponad 3000 tys metrow zeby skorzystac z podzialu bez warunkow zabudowy na zasadzie siedliskowej

kupcie ha po 15 tys podzielcie i bedzie lepszy biznes (podzial ha na 3 dzialki po 3,300 metrow nie kosztuje 265 tys PLN)

proponuje kupic kolo nich o podzielic - jak tam bedzie mega osiedle to 100 metrow dlaej tez klienci kupia ziemie

jk

Temat: Poszukiwani inwestorzy

tymbardziej ze na zdjeciu na Twojej prezentacji (tej do ktorej linka podales) widac ze to szczere pole - czyli faktycznie grunt rolny

moze komus z okolic Warszawy wydaj sie ze dzialka po 28 pln/m2 to tanio jak "barszcz" - ale nie za taka dzialke

lepiej kupic za 30% tej wartosci czyli jakies 30 tys PLN 2-3 ha prawdziwej ziemi rolnej 20 km od Olsztyna w innym kierunku niz u Was 1/3 dzialki o powierzchni 3000 metrow

i nic mnie nie przekona, ze wasza lokalizacja jest akurat tak atrakcyjna ze tam cena wzrosnie a w innym miejscu nie

pamietaj , ze te dzialki sa bez mediow i rozumiem , ze zeby je sprzedac pod zabudowe inwestor bedzie musial je uzbroic w gaz , wode , prad , kanalizacje - to podniesie oze wartosc dzialki ale tez to konkretne naklady, ktore trzeba poniesc

jk

Temat: Poszukiwani inwestorzy

Zdjęcie jest pogladowe, nie koniecznie musi przedstawiać tej konkretne lokalizacji. W posiadaniu fundacji Natura 2010 jest sporo gruntów nie tylko jedna konkretna działka.

A czy ja jako główny argument podaje niska cenę? Cena jest tylko jednym z czynników wpływających na atrakcyjność lokalizacji.

Ok, to prosze kupić ziemie pod Olsztynem dysponując wolnym przepływem pieniężnym w wymiarze miesięcznym 300 czy 500zł. Prosze wziąć kredyt lub zgromadzić współinwestorów i kupcie tą ziemię na współudział. Nie ma problemu.

A jeśli da Pan swoim inwestorom program partnerski w nabywaniu tej ziemi podobny do tego w którym ja uczestniczę to wchodzę w temat razem z Panem.

Temat: Poszukiwani inwestorzy

Marcin Czermiński:
Nie zamierzam polemizować z ignorantem, masz inne pomysły na ochronę swojego kapitału to z nich korzystaj, nie rozumiem po co zabierasz głos w tej dyskusji?

Takich sceptyków w Polsce jest na pęczki. Marudza że emerytury za późno, że za mało, że wszsycy kradną itd.

To jest poprostu podejście do życia, że się okaże a może się nie okaże?
Zapłacisz mi za to Marcinie, że zarzucałeś mi oszczerstwa i naciąganie, jesli za 5 lat pokażę cała historię moich transakcji odnośnie tej działki którą finansuje w tym programie?

Ludzi trzeba uczyć, że marudzeniem do niczego nie dojdą, trzeba się wziąć do roboty i do próbowania swoich sił w praktyce a nie na forach, spekulując i biadoląc.

Chętnych zapraszam na prezentację 15 marca 2012 o 20.00

Niechętnych proszę o konstruktywną krytykę opartą na faktach, a nie o takie teksty jak Marcina Kowalczyka, które zupełnie nic nie wnoszą do naszej dyskusji.

myślę, że Pan za 5 lat nie będzie brał udziału w tej farsie - bo naprawdę trudno znaleźć tylu jeleni, którzy wejdą w "to" :)Marcin Kowalczyk edytował(a) ten post dnia 15.03.12 o godzinie 21:51

Temat: Poszukiwani inwestorzy

Jarek K.:
tymbardziej ze na zdjeciu na Twojej prezentacji (tej do ktorej linka podales) widac ze to szczere pole - czyli faktycznie grunt rolny

moze komus z okolic Warszawy wydaj sie ze dzialka po 28 pln/m2 to tanio jak "barszcz" - ale nie za taka dzialke

lepiej kupic za 30% tej wartosci czyli jakies 30 tys PLN 2-3 ha prawdziwej ziemi rolnej 20 km od Olsztyna w innym kierunku niz u Was 1/3 dzialki o powierzchni 3000 metrow

i nic mnie nie przekona, ze wasza lokalizacja jest akurat tak atrakcyjna ze tam cena wzrosnie a w innym miejscu nie

pamietaj , ze te dzialki sa bez mediow i rozumiem , ze zeby je sprzedac pod zabudowe inwestor bedzie musial je uzbroic w gaz , wode , prad , kanalizacje - to podniesie oze wartosc dzialki ale tez to konkretne naklady, ktore trzeba poniesc

jk

znam kilku rolników co mają średnio po 2000 ha ziemi rolnej - wg wyliczeń Pana Marcina posiadają oni majątki warte ponad 500 mln zł, że już nie wspomnę o sprzęcie do uprawy tych pól

Temat: Poszukiwani inwestorzy

znam kilku rolników co mają średnio po 2000 ha ziemi rolnej - wg wyliczeń Pana Marcina posiadają oni majątki warte ponad 500 mln zł, że już nie wspomnę o sprzęcie do uprawy tych pól

to, że ktoś ma sporo gruntu nie oznacza że ma majątek. Grunt może okazać się nieatrakcyjny pod względem inwestycji ponieważ jest wiele czynników które ją eliminują. Wystarczy poczytać trochę o specyfice inwestowania aby wiedzieć, że można na tym sporo zarobić...tylko że od samej wiedzy to realizacji jest niestety bardzo długa droga, ponieważ znaleźć teraz ciekawy grunt to nie lada wyzwanie.

Temat: Poszukiwani inwestorzy

Marcin Kowalczyk:

Marcin Czermiński:
Nie zamierzam polemizować z ignorantem, masz inne pomysły na ochronę swojego kapitału to z nich korzystaj, nie rozumiem po co zabierasz głos w tej dyskusji?

Takich sceptyków w Polsce jest na pęczki. Marudza że emerytury za późno, że za mało, że wszsycy kradną itd.

To jest poprostu podejście do życia, że się okaże a może się nie okaże?
Zapłacisz mi za to Marcinie, że zarzucałeś mi oszczerstwa i naciąganie, jesli za 5 lat pokażę cała historię moich transakcji odnośnie tej działki którą finansuje w tym programie?

Ludzi trzeba uczyć, że marudzeniem do niczego nie dojdą, trzeba się wziąć do roboty i do próbowania swoich sił w praktyce a nie na forach, spekulując i biadoląc.

Chętnych zapraszam na prezentację 15 marca 2012 o 20.00

Niechętnych proszę o konstruktywną krytykę opartą na faktach, a nie o takie teksty jak Marcina Kowalczyka, które zupełnie nic nie wnoszą do naszej dyskusji.

myślę, że Pan za 5 lat nie będzie brał udziału w tej farsie - bo naprawdę trudno znaleźć tylu jeleni, którzy wejdą w "to" :)

Ani pan tego nie wiem ani ja na100% więc o co sie spierać? Nie ma inwestycji ze 100% pewnością, że się zarobi, ba czy wie pan że się jutro obudzi ze 100% pewnością bo ja nie.

Używa pan określeń typu jeleń to jest lekko nie na poziomie określenie, przynajmniej moim zdaniem. Ci "jelenie" nabyli już około 300 takich działek i wciąż są nowi chętni.

Proszę więc nie obrażać poważnych inwestorów, bo jak pan może wie, albo chociaż się domyśla za teksty pozbawiające jakąkolwiek osobę dobrego imienia grozi odpowiedzialność karna.

Bo widze, że pan jest typowym przykładem człowieka który biadoli zawsze i wszędzie, ja nie twierdze, że moja racja jest naj mojsza. Prosze jednak to racjonalnie udowodnić argumentami.

Bo to, że ktoś ma 2000 ha ziemi rolniczej nic nie oznacza, w tym kontekscie absolutni nic. Jesli to jest człowiek który bedzie prowadził działalność rolniczą a nie "siał trawę" zeby zgarnąć dopłaty to te 2000ha jest klasą 1-3 a z tego gruntu nigdy nie bedzie z dużym prawdopodobieństwem nic innego jak ziemia rolna, która owczem ma potencjał ale nigdy nie osiagnie nawet tych 28zł/ha, choć nigdy nie mów nigdy w niemieckich landach zachodnich cena wynosi 18tys euro więc potencjał jest nawet do tych 6 czy 8 zł za metrMarcin Czermiński edytował(a) ten post dnia 16.03.12 o godzinie 08:44