Temat: inwestor zastępczy - kto?
Ada Z.:
Mam prośbę o polecenie firmy / osoby, która może pełnić rolę inwestora zastępczego przy remoncie dachu kamienicy. Chodzi o organizację remontu od A do Z - od przetargu, przez nadzór, po odbiór.
Odradzałbym, za dużo władzy w jednym ręku. W znanych mi branżach standard jest taki : inwestor zastępczy ogłasza odrębne nabory na pełnienie funkcji inżyniera kontraktu, inspektora nadzoru oraz sam przetarg na roboty budowlane.
To mały zakres, więc raczej nie będzie potrzeby aż takich rozróżnień, czyli inwestor zastępczy mógłby jednocześnie pełnić funkcję / zatrudniać u siebie inżyniera kontraktu. Ale niech albo nie przeprowadza przetargu (tylko po cholerę wtedy inwestor zastępczy?), albo niech nie wybiera inspektora nadzoru. Ogólnie niefajnie, jeśli w jednym ręku znajdzie się prawo do wyboru podmiotów pełniących funkcje kontrolne i kontrolowanych.
Łatwiej znaleźć "luźnego" inspektora nadzoru, nawet wśród znajomych. Nie chodzi o żadne kumoterstwo, on przecież ma pilnować poprawności wykonania robót i wydawania waszych pieniędzy...