Ariel Mikołaj Gasek

Ariel Mikołaj Gasek Global Control Tower
Manager, Jabil
Global Services
Poland

Temat: Nowe mieszkanie - problemy z developerem

Witam,

Chciałbym się poradzić kogoś w sprawie moich problemów z developerem. Postaram się wypisać wszystko jak najdokładniej. Wraz z żoną odebraliśmy mieszknie w Toruniu od firmy Urbański. Wydawało nam się, że dobrze zainwestowaliśmy pieniądze ale zaistniałe okoliczności sprawiają że opadają nam ręce. Lista problamów to:

- okna - zamontowane okna są wadliwe i pomimo zgłoszenia i dwukrotnej wizyty specjalistów z firmy montującej nadal nie mamy odpowiedzi kiedy wymienią nam okna

- drzwi - po wprowadzeniu się, jeszcze w trakcie wykańczania mieszkania okazało się że poziomy posadzek w na klatce i w przedpokoju w mieszkaniu są róże. developer zamówił drewniane deseczki jako progi, które zamontowano mi na 2cm powyżej posadzki na korytarzu na piankę montażową. Wygląda to okropnie a developer nas ignoruje.

- zacieki - na kominach wentylacyjnych pojawiły się zacieki, które usunięto (pojawił się nawet grzyb). Po usunięciu zacieków widać ponownie pojawiające się plamy a sytuacja jest podobna, ignorancja i kierownik budowy wmawia nam że to od mokrej farby gdzie fragment z zaciekami nie był malowany:)

- balustrada balkonu - przykręcona została na 1/2 srób, z czego nie wszystkie są przykręcone do końca.

Generalnie jakość wykonania jest mizerna i jest wiele drobnych problemów, o których nie warto pisać. Ciekawe jest to, że jeśli uda nam się coś osiągnać i pojawiają się u nas wykonawcy to prawie wszyscy mówią że developer im nie płaci.

Moja prośba jest jedna. Czy ktoś zna sposób w jaki mogę temu developerowi uprzykrzyć życie?

Dziękuję z góry i pozdrawiam,
A
Grzegorz Bąk

Grzegorz Bąk Alcatel-Lucent |
Global Materials
Management
Supervisor

Temat: Nowe mieszkanie - problemy z developerem

Ariel Mikołaj Gasek:

Cześć Ariel,

Jeżeli kupowałeś mieszkanie z rynku pierwotnego to powinieneś odbyć wraz z kierownikiem budowy odbiór jakościowy. Wszystkie wskazane przez Ciebie wady powinny być spisane w protokole i usuniete wg umowy [ najcześciej 14 dni ].
Jeżeli są jakiekolwiek wady ukryte to oczywiście wg umowy jest gwarancja [ najcześciej 12 lub 24 miesiące ]. Twoja umowa z deweloperem powinna określać sposób zgłaszania usterek - moja rada to pisanie/zgłaszanie wszyskich usterek PISEMNIE [ poczta/potwierdzenie na kopii ze developer ma pismo ]. Nie wiem czy warto naprawiać [ wymieniać ] usterek na własną rękę gdyż deweloper może sie wykręcić iż działałeś bez ich zgody/porozumienia.

Zacznij gromadzić wszystko na papierze - na pewno przyda się prawnikowi i w sądzie.

A te zacieki to nie wina źle zamontowanych kominków wentylacyjnych - tzn. nie ma prawidłowo zamontowanych daszków?

Jak możesz uprzykrzyć zycie deweloperowi? Może skarga do jakiegoś Związku Deweloperów? O ile w jakimkolwiek jest.
Na pewno nie powinno Cię obchodzić to że deweloper nie płaci podwykonawcom - to na pewno zły znak pod katem wiarygodności dewelopera - ale ostatecznie to nie jest Twój problem. Ty swoje zapłaciłeś.

Moja prywatna rada - wygląda na to, że mieszkanie ma swoje niespodzianki więc sprzedaj je i będziesz miał problem z głowy i spokojne życie.

Pozdrowienia

GB
Ariel Mikołaj Gasek

Ariel Mikołaj Gasek Global Control Tower
Manager, Jabil
Global Services
Poland

Temat: Nowe mieszkanie - problemy z developerem

Oj ,żebym tylko miał alternatywę to bym się pozbył:)A tu kredycik przygniata.

No ale zacznę pisma wysyłać, zobaczymy co się da ugrać.
Na razie czekam aż cały blok się zasiedli i wtedy z innymi lokatorami będziemy egzekwować.

Dzięki Greg za dobre słowo i do zobaczyska.

Pozdrawiam
Ariel
Grzegorz Bąk

Grzegorz Bąk Alcatel-Lucent |
Global Materials
Management
Supervisor

Temat: Nowe mieszkanie - problemy z developerem

Ariel Mikołaj Gasek:

Przyszło mi na myśl żeby utrudnić życie developerowi to można napisać posty [ jak ten twój wyżej ] na lokalnych forach tzn - gazeta pl ; pomorska i jeszcze tam gdzie uważasz.

To na pewno pomoże w decyzji przyszłym kupującym.

PZDR

GB

PS. do zobaczyska.
PS.1 pytałeś kiedyś o panele do ogrzewania podłogowego - jak się to u Ciebie sprawdza?
Ariel Mikołaj Gasek

Ariel Mikołaj Gasek Global Control Tower
Manager, Jabil
Global Services
Poland

Temat: Nowe mieszkanie - problemy z developerem

Panele ok, nie ma na razie problemu ale wiesz jest lato, ja wprowadziłem się w maju więc powiem Ci za rok:)

Dalem panele classen + podkład perforowany. Na połowie podłogi mam też kafle wiec to będzie zagadka:) Mam nadzieje tylko że wełna, którą ocieplili budynek się sprawdzi.

Pozdro
AG

konto usunięte

Temat: Nowe mieszkanie - problemy z developerem

Arielos czesc, a sluchaj przeciez u Urbanskiego pracowala ta corka nie pamietam teraz jaj imienia ale jak sie skontaktujesz z Marcinem Noryskiewiczem to on ci poszuka w bazie namairy do niej przeciez ona wspolpracowala z nami i byla zawsze bardzo mila, wiec moze pomoze jakos.

Pozdrowka,
Michal

Mal do marcina: mnoryskiewicz@sdl.com

konto usunięte

Temat: Nowe mieszkanie - problemy z developerem

A jeszcze mi sie przypomnialo ze Seba Caputa tez tam kupil mieszkanie i tez jego budynek mial jakies niedorobki moz eon bedzie mogl Ci tez cos doradzic. scaputa@sdl.com

Pozdro,
M
Paweł Dębski

Paweł Dębski Kupiec kategorii

Temat: Nowe mieszkanie - problemy z developerem

Ariel Mikołaj Gasek:
Witam,

Chciałbym się poradzić kogoś w sprawie moich problemów z developerem. Postaram się wypisać wszystko jak najdokładniej. Wraz z żoną odebraliśmy mieszknie w Toruniu od firmy Urbański. Wydawało nam się, że dobrze zainwestowaliśmy pieniądze ale zaistniałe okoliczności sprawiają że opadają nam ręce. Lista problamów to:

- okna - zamontowane okna są wadliwe i pomimo zgłoszenia i dwukrotnej wizyty specjalistów z firmy montującej nadal nie mamy odpowiedzi kiedy wymienią nam okna

- drzwi - po wprowadzeniu się, jeszcze w trakcie wykańczania mieszkania okazało się że poziomy posadzek w na klatce i w przedpokoju w mieszkaniu są róże. developer zamówił drewniane deseczki jako progi, które zamontowano mi na 2cm powyżej posadzki na korytarzu na piankę montażową. Wygląda to okropnie a developer nas ignoruje.

- zacieki - na kominach wentylacyjnych pojawiły się zacieki, które usunięto (pojawił się nawet grzyb). Po usunięciu zacieków widać ponownie pojawiające się plamy a sytuacja jest podobna, ignorancja i kierownik budowy wmawia nam że to od mokrej farby gdzie fragment z zaciekami nie był malowany:)

- balustrada balkonu - przykręcona została na 1/2 srób, z czego nie wszystkie są przykręcone do końca.

Generalnie jakość wykonania jest mizerna i jest wiele drobnych problemów, o których nie warto pisać. Ciekawe jest to, że jeśli uda nam się coś osiągnać i pojawiają się u nas wykonawcy to prawie wszyscy mówią że developer im nie płaci.

Moja prośba jest jedna. Czy ktoś zna sposób w jaki mogę temu developerowi uprzykrzyć życie?

Dziękuję z góry i pozdrawiam,
>
Cześć Ariel,
Właśnie też jestem w trakcie zakupu mieszkania od Urbańskich czy jest to blok na Lotników 4? Czy odebrałeś już protokolarnie to mieszkanie? Właściwie to mnie aż zamroziło jak przeczytałem powyższy tekst. Mam już umowę przedwstępną ale zawsze można się wycofać. Będę wdzięczny za więcej informacji w tym temacie.
Pozdrawiam,

Paweł
Ariel Mikołaj Gasek

Ariel Mikołaj Gasek Global Control Tower
Manager, Jabil
Global Services
Poland

Temat: Nowe mieszkanie - problemy z developerem

Cześć Pawel,

No jeśli masz już umowę to jeszcze ok, ale jak już im wszystko zapłaciłeś to nie jest ok.

Ja już tam mieszkam wiec możesz wpaść do mnie 4/10 to pogadamy, tylko zadzwoń wcześniej pod 664762990. Chetnie zawiążę jakiś sojusz przeciwko urbańskim i powiem ci jaki mam doświadczenia:)

Pozdro i czekam na kontakt.
A
Kamila Kaczmarek (Fornalczyk)

Kamila Kaczmarek
(Fornalczyk)
Zarządzanie
Nieruchomościami

Temat: Nowe mieszkanie - problemy z developerem

Witam,

Czy nadal mieszka Pan na Lotników? Czy Urbański ciągle zarządza tym blokiem? Może jako Wspólnota udało się Państwu nawiązać współpracę z innym zarządcą? Mieszkam w bloku, który został w ubiegłym roku oddany do użytkowania przez firmę Urbański, planujemy zakończenie współpracy z deweloperem, który ogłosił się jednocześnie zarządcą budynku.

pozdrawiam

Kamila
Odbiory Mieszkań

Odbiory Mieszkań mgr inż. arch,
Profesjonalne
odbiory techniczne
mieszkań ...

Temat: Nowe mieszkanie - problemy z developerem

eśli chcieliby Państwo sprawdzić swojego dewelopera to zapraszam do współpracy z naszą firmą

Odbiory Techniczne Mieszkań i Domów od Dewelopera – Kraków (Małopolska i Śląsk)

Wykonywane przez Architekta z doświadczeniem w
branży architektonicznej i wnętrzarskiej oraz przez
pracownika branży budowlanej.
Podczas odbioru mieszkania zajmujemy się:

 sprawdzeniem wymiarów pomieszczeń
 sprawdzeniem jakości ścian i tynków
 sprawdzeniem podłóg i posadzek
 sprawdzeniem okien, szyb i parapetów
 sprawdzeniem drzwi wewnętrznych i zewnętrznych
 sprawdzeniem instalacji elektrycznej
 sprawdzeniem instalacji wodnej i kanalizacyjnej
 sprawdzeniem instalacji centralnego ogrzewania
 sprawdzeniem instalacji wentylacyjnej
 sprawdzeniem balkonu, tarasu i garażu
sprawdzeniem zgodności z projektem

Zamawiając usługę profesjonalnego odbioru możesz zaoszczędzić od kilkuset
złotych do kilku tysięcy! Pomiary oraz oględziny mieszkania dokonywane są za
pomocą profesjonalnego sprzętu. Przygotowujemy pełen protokół zgodny z
polskimi normami budowlanymi, wraz z dokumentacją fotograficzną, z wyszczególnieniem zastanych błędów.

CENA: od 200zł!
(Możliwość wystawienia faktury VAT)

Kontakt:
Tel: +48 698 406 255
https://www.facebook.com/pages/Profesjonalne-Odbiory-Te...
http://odbioryarchitekt.wix.com/odbiormieszkankrakowTen post został edytowany przez Autora dnia 23.01.14 o godzinie 13:40
Olek Marcinek

Olek Marcinek Specjalista ds.
sprzedaży, SX

Temat: Nowe mieszkanie - problemy z developerem

Niestety wiele się słyszy o takich problemach z deweloperami, dlatego uważam, że przede wszystkim trzeba być uważnym i trzeba sprawdzać, co się robi i co wybiera. My wspólnie z żoną mamy na oku mieszkania od https://www.franciszkanskie.pl/oferta/mieszkania/ i już sprawdziliśmy sobie, że to porządna oferta.

Temat: Nowe mieszkanie - problemy z developerem

Kupiliśmy mieszkanie http://beautycase.pl/przeprowadzka-ze-starego-mieszkan... świetna lokalizacja.

«

Mieszkanie

|

ADMIN

»


Wyślij zaproszenie do