GoldenLine
Zaloguj się
Norbert Bomber

Norbert Bomber Sukces jest wynikiem
właściwej decyzji

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

Witam,

Proszę o informację, jak długo trwa zmiana nazwiska w księdze wieczystej ?
Chodzi o przypadek, gdzie w trakcie nabycia mieszkania od spółdzielni wpisano do aktu nazwisko panieńskie, powinno być już po mężu.
Aktualnie zmiana jest niezbędna (?) do aktu notarialnego przy sprzedaży...
Proszę o odpowiedzi - sprawa dość pilna...

Pozdrawiam,
Norbert
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

Nie rozumiem, przystępując do aktu notarialnego osoba nie wiedziała, jakie nosi nazwisko ?
Link do wypowiedziLink
Norbert Bomber

Norbert Bomber Sukces jest wynikiem
właściwej decyzji

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

Wiedziała...
A dokładnie tak "przyjaznej" porady udzieliła asystentka notariusza...
Żeby było mniej skomplikowanie - w imieniu tej osoby działa siostra, na mocy upoważnienia "Apostille", z zaświadczeniem aktu małżeństwa w USA.

Podsumowując: kupująca od spółdzielni mieszkanie nabyła je z panieńskim nazwiskiem, będąc już mężatką - z upoważnienia działała osoba na miejscu, w kraju.

Obecnie jest upoważniona notarialnie, natomiast notariusz sugeruje zmianę nazwiska w księdze wieczystej na nazwisko po mężu.

Niby na wszystko są dokumenty, a procedury końca nie widać.
Czy zaświadczenie z sądu, że taki wniosek wpłynął wystarczy do tego, żeby notariusz dopełnił formalności przy akcie sprzedaży ?
Link do wypowiedziLink
Bartosz K.

Bartosz K. Adwokat

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

To że wpłynął wniosek nie ma tutaj żadnego znaczenia (ew. notariusz może zaznaczyć że w dziale II jest wzmianka).

Jeżeli już sprzedajecie teraz to prościej jest wykazać przed notariuszem zmianę nazwiska - czyli potrzebny będzie odpowiednik skróconego odpisu aktu małżeństwa (oczywiście z tłumaczeniem) żeby udokumentować zmianę nazwiska. Oczywiście równie dobrze możesz złożyć wniosek o zmianę nazwiska (dokumentując jak wyżej) ale dużo szybciej będzie jak to udokumentujesz u notariusza - pamiętaj, że nawet jak dostaniesz wpis to on się jeszcze musi uprawomocnić.

Pytanie ile będzie to trwało jest trudne, jako że wszystko zależy od obciążenia konkretnego wydziału wieczystoksięgowego. Zawsze możesz pójść i zapytać jak długo trzeba czekać na załatwienie wniosku.
Link do wypowiedziLink
Norbert Bomber

Norbert Bomber Sukces jest wynikiem
właściwej decyzji

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

Właśnie...

Mamy ten dokument "Certificate of Marriage Registration", z tłumaczeniem przysięgłym na polski.
Niby nie ma żadnych wątpliwości, że to jedna i ta sama osoba, a jednak notariusz chce najpierw zmiany w księdze wieczystej. Czy nie wymaga za dużo?

Gdyby wystarczyłoby zaświadczenie o złożenie wniosku w sądzie o zmianę nazwiska, byłbym w domu... :)
Link do wypowiedziLink
Andrzej K.

Andrzej K. Like an ocean kept
in glass of water

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

Notariusz dba o bezpieczeństwo obrotu prawnego, nawet jeśli wydaje się to czasem przesadzone.

Ale Bartosz ma racje - może spróbuj poszukac innego notariusza, mniej nawiedzonego dbałością o tym podobne szczegóły?

Bezsporne i dobitne udokumentowanie zmiany nazwiska jest raczej wystarczające w takiej kwestii a jedynym curiosum sytuacji jest to, że dokument urzędowy poświadczający zmianę nazwiska jest z USA oraz to zamieszanie z nabyciem mieszkania na inne nazwisko.

W jakiejkolwiek sytuacji i z jakimkolwiek notariuszem samo złożenie wniosku o zmianę wpisu wg mnie nie będzie czegokolwiek zmieniało. Skuteczne będzie tylko uprawomocnienie się zmiany wpisu w KW.
Link do wypowiedziLink
Bartosz K.

Bartosz K. Adwokat

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

Dokładnie.

Przecież do sądu można złożyć dowolny wniosek, nawet niemiłosiernie niemądry - i zostanie on przyjęty.

Co do notariusza to zwróć uwagę, że sytuacja sprowadza się do tego, że on chce aby sąd orzekł na podstawie tych samych dokumentów na których on nie chce zrobić aktu :)

BTW pamiętaj że jakby co to od notariusza który spartolił pierwszy akt możesz domagać się odszkodowania na zasadach ogólnych.
Link do wypowiedziLink
Norbert Bomber

Norbert Bomber Sukces jest wynikiem
właściwej decyzji

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

Teraz mam rozjaśnioną sytuację - dzięki wielkie.
Obawiam się, że to wszystko znów przeciągnie się w czasie, najbardziej ucierpi kupujący...

Pozdrowienia,
Norbert
Link do wypowiedziLink
Adam Bulandra

Adam Bulandra doktor nauk
prawnych, radca
prawny

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

obawiam sie ze to sie robi w ramach procedury uzgodnienia ksiegi ze stanem faktycznym co kosztuje 5% wartosci nieruchomosci.Adam Bulandra edytował(a) ten post dnia 16.04.10 o godzinie 00:16
Link do wypowiedziLink
Bartosz K.

Bartosz K. Adwokat

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

Adam Bulandra:
obawiam sie ze to sie robi w ramach procedury uzgodnienia ksiegi ze stanem faktycznym co kosztuje 5% wartosci nieruchomosci.

Obawiam się że obawiasz się niepotrzebnie ;)

Skąd w ogóle taki pomysł? Nigdy się nie spotkałem w praktyce żeby prostować zmianę nazwiska, orzecznictwo też mi się nie za bardzo kojarzy...
Link do wypowiedziLink
Andrzej K.

Andrzej K. Like an ocean kept
in glass of water

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

W ramach otwartości umysłu Bartoszu... Nie rozumiesz szerokich horyzontów? otwarcia się na nowatorskie rozwiązania tradycyjnych kłopotów?

Ehh ty reakcjonisto... ;)))
Link do wypowiedziLink
Adam Bulandra

Adam Bulandra doktor nauk
prawnych, radca
prawny

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

moje watpliwosci zrodzily sie z doswiadczenia. szerokimi horyzontami odznaczaja sie bowiem czestokroc sady wieczystoksiegowe, ktore orzekaja wielokrotnie wedlug wypracowanej przez siebie praktyki, ktorej zwiazek z prawem jest luzny.
w omawianej tu sytuacji pani nie zmienila nazwiska, lecz jej pelnomocniczka podala do aktu notarialnego ("za namowa") bledne nazwisko. powstal wiec stan niezgodnosci (pierwotnie)

w przypadku mojej rodziny zachodzil przypadek podobny, lecz dotyczyl spadkodawczyni, ktora uzywala od zawsze imiona Maria (tak tez w dodowdzie osobistym)i postanowieniu o dziele spadku, podczas gdy w akcie nabycia nieruchomosci i akce urodzenia bylo wpisane imie Marianna, zreszta wynikle z tlumaczenia z niemieckiego (tak tez w ksiedze wieczystej). Sprawe skomplikowalo dodatkowo wczesniejsze postanowienie spadkowe, w ktorym ta sama osoba nabyla kolejny juz udzial w nieruchomosci po mezu, lecz tym razem byla wpisana juz jako Maria.

W innej sprawie z kolei chodzilo o transkrypcje nazwiska, z czeskiego "c z daszkiem", raz pisanego jako "c" a raz jako "cz".
We wszytkich sprawach mimo dokumentow wskazujacych ze to te same osoby (w drugiej sprawie za zycia osoby) sad zadal wytoczenia powodztwa z art. 10 ukw
Link do wypowiedziLink
Andrzej K.

Andrzej K. Like an ocean kept
in glass of water

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

Twoje przykłady - nie wchodząc w ich głębię - nie zmieniają postaci rzeczy, że instytucja ta służy czemu innemu.
Polecam lekturę art 10 Ust. o księgach wieczystych i hipotece.

Z informacji jakie posiadam (jako młodzież prawnicza ;p ) to tego typu sytuacje o których mówisz mogły się zdarzać (teoretycznie) dawno temu. Nowelizacja z 12 maja 2000 roku znacząco zmieniła sposób rozwiązywania tego kłopotu i dostosowała regulacje ustawowe do oczekiwań doktryny i praktyki zgłaszanyc od lat.

Wobec konsekwencji w brnięciu w nieprawidłowy (w mojej ocenie) tok rozumowania udało mi się znaleźć artykuł:
Rejent - Miesięcznik Notariatu Polskiego
MAJ NR 5(109)/2000
"zakres sprostowania oczywistych błędów czynności ntarialnych". Polecam także tą lekturę.
Link do wypowiedziLink
Adam Bulandra

Adam Bulandra doktor nauk
prawnych, radca
prawny

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

Andrzej K.:
Twoje przykłady - nie wchodząc w ich głębię - nie zmieniają postaci rzeczy, że instytucja ta służy czemu innemu.
Polecam lekturę art 10 Ust. o księgach wieczystych i hipotece.

Z informacji jakie posiadam (jako młodzież prawnicza ;p ) to tego typu sytuacje o których mówisz mogły się zdarzać (teoretycznie) dawno temu. Nowelizacja z 12 maja 2000 roku znacząco zmieniła sposób rozwiązywania tego kłopotu i dostosowała regulacje ustawowe do oczekiwań doktryny i praktyki zgłaszanyc od lat.

Wobec konsekwencji w brnięciu w nieprawidłowy (w mojej ocenie) tok rozumowania udało mi się znaleźć artykuł:
Rejent - Miesięcznik Notariatu Polskiego
MAJ NR 5(109)/2000
"zakres sprostowania oczywistych błędów czynności ntarialnych". Polecam także tą lekturę.

czy na ta sytuacje ow artykul tez jest w stanie pomoc?

http://katowice.gazeta.pl/katowice/1,35063,7097462,Kup...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

Adam Bulandra:
Andrzej K.:
Twoje przykłady - nie wchodząc w ich głębię - nie zmieniają postaci rzeczy, że instytucja ta służy czemu innemu.
Polecam lekturę art 10 Ust. o księgach wieczystych i hipotece.

Z informacji jakie posiadam (jako młodzież prawnicza ;p ) to tego typu sytuacje o których mówisz mogły się zdarzać (teoretycznie) dawno temu. Nowelizacja z 12 maja 2000 roku znacząco zmieniła sposób rozwiązywania tego kłopotu i dostosowała regulacje ustawowe do oczekiwań doktryny i praktyki zgłaszanyc od lat.

Wobec konsekwencji w brnięciu w nieprawidłowy (w mojej ocenie) tok rozumowania udało mi się znaleźć artykuł:
Rejent - Miesięcznik Notariatu Polskiego
MAJ NR 5(109)/2000
"zakres sprostowania oczywistych błędów czynności ntarialnych". Polecam także tą lekturę.

czy na ta sytuacje ow artykul tez jest w stanie pomoc?

http://katowice.gazeta.pl/katowice/1,35063,7097462,Kup...

masakra! ale to w takim razie jak dokonano wpisów w kw?
Link do wypowiedziLink
Adam Bulandra

Adam Bulandra doktor nauk
prawnych, radca
prawny

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

Marta L.:
Adam Bulandra:
Andrzej K.:
Twoje przykłady - nie wchodząc w ich głębię - nie zmieniają postaci rzeczy, że instytucja ta służy czemu innemu.
Polecam lekturę art 10 Ust. o księgach wieczystych i hipotece.

Z informacji jakie posiadam (jako młodzież prawnicza ;p ) to tego typu sytuacje o których mówisz mogły się zdarzać (teoretycznie) dawno temu. Nowelizacja z 12 maja 2000 roku znacząco zmieniła sposób rozwiązywania tego kłopotu i dostosowała regulacje ustawowe do oczekiwań doktryny i praktyki zgłaszanyc od lat.

Wobec konsekwencji w brnięciu w nieprawidłowy (w mojej ocenie) tok rozumowania udało mi się znaleźć artykuł:
Rejent - Miesięcznik Notariatu Polskiego
MAJ NR 5(109)/2000
"zakres sprostowania oczywistych błędów czynności ntarialnych". Polecam także tą lekturę.

czy na ta sytuacje ow artykul tez jest w stanie pomoc?

http://katowice.gazeta.pl/katowice/1,35063,7097462,Kup...

masakra! ale to w takim razie jak dokonano wpisów w kw?

wypisy byly podpisane, oryginal nie byl
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

Adam Bulandra:
Marta L.:
Adam Bulandra:
Andrzej K.:
Twoje przykłady - nie wchodząc w ich głębię - nie zmieniają postaci rzeczy, że instytucja ta służy czemu innemu.
Polecam lekturę art 10 Ust. o księgach wieczystych i hipotece.

Z informacji jakie posiadam (jako młodzież prawnicza ;p ) to tego typu sytuacje o których mówisz mogły się zdarzać (teoretycznie) dawno temu. Nowelizacja z 12 maja 2000 roku znacząco zmieniła sposób rozwiązywania tego kłopotu i dostosowała regulacje ustawowe do oczekiwań doktryny i praktyki zgłaszanyc od lat.

Wobec konsekwencji w brnięciu w nieprawidłowy (w mojej ocenie) tok rozumowania udało mi się znaleźć artykuł:
Rejent - Miesięcznik Notariatu Polskiego
MAJ NR 5(109)/2000
"zakres sprostowania oczywistych błędów czynności ntarialnych". Polecam także tą lekturę.

czy na ta sytuacje ow artykul tez jest w stanie pomoc?

http://katowice.gazeta.pl/katowice/1,35063,7097462,Kup...

masakra! ale to w takim razie jak dokonano wpisów w kw?

wypisy byly podpisane, oryginal nie byl

no to chyba, że tak:)
Link do wypowiedziLink
Andrzej K.

Andrzej K. Like an ocean kept
in glass of water

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

Nie chcę unikać dyskusji, ale no szczerze mówiąc, to ja sobie nie wyobrażam tak na szybko rozsądnego wyjścia z tej sytuacji z notariuszem. Koleś poszedł po bandzie... Ale tutaj nie ma zastosowania wprost procedura ustalania zgodności stanów prawnych czy sprostowania treści KW. Tutaj czynność prawna jest nieważna, więc wpis powinien (chyba) ulegać wykreśleniu z urzędu... A "notariusz" odszkodowania zapłaci niewąskie mi się wydaje... ;-)
Może to prima aprilis jakiś październikowy? :D
Link do wypowiedziLink
Bartosz K.

Bartosz K. Adwokat

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

Andrzej K.:
Tutaj czynność prawna jest nieważna, więc wpis powinien (chyba) ulegać wykreśleniu z urzędu...

No tutaj zrobiłem klasyczny ROTFL :D
Link do wypowiedziLink
Andrzej K.

Andrzej K. Like an ocean kept
in glass of water

Temat: Zmiana nazwiska w księdze wieczystej

:))
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj