Temat: wywłaszczenie a utracone korzyści

Witam,
poszukuję informacji na temat możliwości dochodzenia odszkodowania za utracone korzyści w przypadku wywłaszczenia właściciela z nieruchomości. Z tego, co do tej pory udało mi się w temacie znaleźć, to wygląda na to, że jest to jedynie postulat wysuwany w doktrynie, natomiast nie ma żadnych regulacji w przepisach prawa. Tzn. ok. - jest art.21 konstytucji, mówiący o tym, że odszkodowanie ma być słuszne - ale nic poza tym. Ponadto "specustawa" dot. wywłaszczania pod autostrady wyraźnie mówi, że odszkodowanie ustala się wg rynkowej wartości wywłaszczanej nieruchomości. A co w sytuacji, gdy wywłaszcza się część nieruchomości, na której prowadzona była działalność gospodarcza, właściciel miał plany rozbudowy zakładu, a wywłaszczenie powoduje, iż nie będzie to możliwe - co wtedy, czy może w jakiś sposób dochodzić odszkodowania? Spotkałam się z opinią, iż można bezpośrednio za podstawę roszczenia wskazać art. 21 konstytucji, ale czy ktoś spotkał się z tym w praktyce? może znacie jakieś orzeczenia?
Będę wdzięczna za pomoc.

Temat: wywłaszczenie a utracone korzyści

Niestety, mam złe wieści odszkodowanie za wywłaszczenie ogranicza się do damnum emergens.

W szczególności powinnaś zobaczyć orzeczenie: SA/Gd 2799/93 , ONSA 1995, nr 2, poz. 88.
Zawiera ono (prawie) zbieżny stan faktyczny z twoim.

Ponadto, polecam komentarz Szachułowicz Jan, Krassowska Małgorzata, Łukaszewska Anna "Gospodarka nieruchomościami" z informacjami do art. 128.

Temat: wywłaszczenie a utracone korzyści

Po lekturze przepisów, artykułów i komentarzy, do których dotarłam spodziewałam się niestety takiej odpowiedzi ;/ ale nie ukrywam, że miałam nadzieję, że może jednak ktoś pomyślał logicznie - w końcu doktryna i rzeczoznawcy majątkowi wyrażają opinię, że odszkodowanie obejmujące tylko damnum emergens jest niesprawiedliwe i często - w zależności oczywiście od danego przypadku - nie spełnia konstytucyjnie zagwarantowanego prawa do odszkodowania słusznego.
No cóż, trudno, dziękuję za wypowiedz.