Temat: Wstrzymanie wykonania wyroku a nadanie klauzuli
Jacek Niewęgłowski:
A jednak. W Warszawie (SO) w postępowaniu o nadanie klauzuli, sąd nie pytał czy pozwanemu złożono propozycję zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego - poszedł wniosek o klauzulę, przyszedł tytuł.
Nie tylko w SO w Warszawie - w innych sądach też jest to regułą i jest to moim zdaniem praktyka prawidłowa.
Sąd nie wstrzymuje bowiem wykonania wyroku, lecz wstrzymuje jedynie opróżnienie lokalu do czasu zaoferowania przez Gminę lokalu socjalnego. Różnica ta z pozoru drobna jest jednak istotna, albowiem opróżnienie lokalu nie jest wcale pierwszą czynnością egzekucyjną, gdyż musi ją poprzedzić wezwanie dłużnika aby w odpowiednim terminie (z reguły 2 tygodnie) dobrowolnie opróżnił lokal (art. 1046 k.p.c.). Jeżeli zatem wierzyciel nie przedłoży Komornikowi wyroku z klauzulą, to Komornik tej czynności nie będzie mógł wykonać, bo dopiero tytuł wykonawczy (wyrok wraz z klauzulą) jest podstawą jej dokonania.
W praktyce zatem rzecz wygląda następująco: wierzyciel składa Komornikowi wyrok wraz z klauzulą wykonalności, Komornik wzywa dłużnika do dobrowolnego opróżnienia lokalu i jednocześnie zwraca się do Gminy o wskazanie lokalu socjalnego. Jeżeli Gmina lokalu nie wskaże, to Komornik wstrzymuje się z opróżnieniem lokalu, zawiadamiając o tym wierzyciela, który może wytoczyć przeciw Gminie powództwo o odszkodowanie z powołaniem się na treść art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów (...).