GoldenLine
Zaloguj się
Grzegorz Miśkiewicz

Grzegorz Miśkiewicz Radca prawny

Temat: wspólne ponoszenie nakładów koniecznych

Stan faktyczny wygląda następująco:

Nieruchomość jest własnością dziadków. Prócz nich zamieszkuje w niej dwoje dzieci z własnymi rodzinami. Pojawiła się konieczność naprawy dachu. Problem pojawia się w tym miejscu ponieważ nie wszyscy chcą ponieść opłaty. Nie ma żadnych umów użyczenia czy najmu, żadnych współwłasności.

Jakieś pomysły jak przymusić do ponoszenia opłat wspólnie?
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Głośny

Krzysztof Głośny Adwokat

Temat: wspólne ponoszenie nakładów koniecznych

bezpośrednio to nie za bardzo można ich obciążyć jakimiś kosztami; ale można by rozważyć ewentualnie zagadnienie związane z odszkodowaniem z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości (albo umowa najmu i czynsz albo odszkodowanie) wtedy parę groszy na remont pewnie się znajdzie...
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Miśkiewicz

Grzegorz Miśkiewicz Radca prawny

Temat: wspólne ponoszenie nakładów koniecznych

Rozważałem jeszcze powództwo o ustalenie obowiązku prawnego. Przeszłoby to ?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: wspólne ponoszenie nakładów koniecznych

Grzegorz Miśkiewicz:
Rozważałem jeszcze powództwo o ustalenie obowiązku prawnego. Przeszłoby to ?

A z czego wywodzisz istnienie takiego obowiązku - jakiś przepis prawa materialnego?
Jeżeli chodzi o współwłaścicieli to sprawa jest prosta:

Art. 207 Kc: "Pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną."

Natomiast jeżeli już ktoś tam mieszka z racji "gościnności" gospodarzy, to trudno wymagać, aby dokładał się do każdego nakładu na nieruchomość.

Pozdrowienia,

o.

EDIT: literówkiOlgierd Kańczugowski edytował(a) ten post dnia 05.02.11 o godzinie 16:00
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Mariusz Zygierewicz: Forum ...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj