Temat: witam i proszę o poradę

Witam,
chciałbym troszkę opisać swój problem i mam nadzieję na jakąś pomoc.
Historia wygląda tak że od "X" lat za moją posesją była droga prywatna należąca do kilkoro biznesmenów. Jest to droga prowadząca do firm tychże właścicieli i przez długi okres czasu była to druga droga (gorsza, dłuższa, zaniedbana) a przez to nieużytkowana lub użytkowana od wielkiego święta.
W ubiegłym roku zmienił się właściciel gruntów na którym leży pierwsza droga a co za tym idzie wyłączył z użytkowania drogę główną. Biznesmeni szybko przemyśleli sytuację i drogę nr 2 (czyli tą obok mnie) przystosowali do użytkowania pod swoje potrzeby.
Utwardzili ją jakąś szlaką, troszkę poszerzyli i teraz po niej jeżdżą tiry z załadowaną dłużycą (docelowy punkt to dwa tartaki).
I tu pojawia się mój problem tiry jeżdżą o różnych porach dnia a nawet nocy, dziury w drodze powodują duży hałas a potęguje go jeszcze sama konstrukcja przyczep które stukają pakują itp.
Dom się trzęsie ściany pękają ogólnie nad ranem mam ok. godz. 5,00 pobudkę.
Czy w związku z tym mogę wymusić na nich zamknięcie czasowe (nocne najbardziej uciążliwe), wyrównanie jej lub ustawienie jakichś ekranów przeciw hałasowi i kurzowi?
Proszę o jakąkolwiek poradę jak to mogę ugryźć i na jakiej podstawie.

Temat: witam i proszę o poradę

Witam

Można coś z tymz robić. Po pierwsze jednak czy jesteś pewien że ta droga powstała na nieruchomości należącej do tych biznesmenów? Czy też jest to droga publiczna?

Po drugie czy w jkiś inny sposób utrudniają ci mieszkanie? w szczególnosci czy tartaki znajdują się daleko od twojej nieruchomości? I czy ich praca jest uciążliwa. Co powstało pierwszr twój dom czy te tartaki?

Co do zasady można żądać ograniczenia przez właściciela nieruchomości lub urzywajacego tą nieruchomość żeby zaprzestał działań, które są uciążliwe dla nieruchomości sąsiednich. Spokojnie mozesz wystąpić z takim żądaniem do nich.

Art. 144. Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

Pozdrawiam

Temat: witam i proszę o poradę

ad1. tak droga należy do kilku współwłaścicieli którzy traktują ją jako jedyny możliwy sposób dotarcia do swoich firm - na pewno nie jest to droga publiczna.
ad2. właśnie że same zakłady nie stanowią uciąliwości. główną uciążliwościa jest ta droga - jej stan oraz pojazdy (szczególnie te ciążkie) które się po niej poruszają

I w tym problem czy mogę na właścicielach drogi wymóc ograniczenie z jej korzystania? Czy muszę mieć dowody kto konkretnie z niej korzysta w jaki sposób?

Temat: witam i proszę o poradę

Tak jak napisał Krzysztof Łudzik - można żądać zaniechania naruszeń (np. jazdy cięzkimi pojazdami w określonych godzinach lub w ogóle) na podstawie art. 222 par. 2 w związku z art. 144 k.c. Oczywiście żądanie należy odpowiednio uzasadnić, ale możliwość istnieje. Muszą natomiast istnieć dowody na istnienie naruszeń (tzw. immisji), czyli hałasu, pękania ścian pór przejazdów itp.

Temat: witam i proszę o poradę

Dziękuję za pomoc.
Teraz jeszcze jedna prośba czy ktoś w wolnej chwili mógłby napisać wzór lub przykład pisma które należy złożyć do sądu w tym przypadku. Nie wiem jeszcze czy chcę zakładać taką sprawę ale zawsze mogę wysłać osobą zainteresowanym małego "straszaka"
Jeżeli ktoś były w stanie coś takiego przygotować i podesłać będę wdzięczny:
shamee@wp.pl