GoldenLine
Zaloguj się
Sylwia R.

Sylwia R. referent

Temat: spadek

Mój tata zmarł nie pozostawiając testamentu. Z posiadanych dokumentów wynika, że posiadał udział we współwłasności nieruchomości na którą znalazł się kupiec. Chcemy uregulować te sprawy tylko nie wiemy od czego zacząć. Jak się dowiedziałam uprawnionymi do spadku osobami jestem ja, mój brat i mama.
Współwłaściciele nieruchomości, której tata miał udział chcą ją sprzedać tylko taty udział nie jest wpisany w księdze wieczystej ostatni wpis to dziadkowie. W związku z tym czy musimy przeprowadzić sprawę o nabycie spadku, czy wystarczy, że będzie notarialne poświadczenie dziedziczenia?
Jeżeli wszyscy współwłaściciele wyrażą zgodę na sprzedaż czy najpierw trzeba będzie złożyć wpis do księgi wieczystej, czy wystarczy, że nowy właściciel złoży wpis?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: spadek

A skąd Pani jest pewna, że udział należał się ojcu. Czy postępowanie spadkowe (stwierdzenie po dziadkach) było przeprowadzone.

Jak nie było postępowania stwierdzającego po dziadkach, proponuje złożyć wnioski o stwierdzenie nabycia spadku.

- po dziadkach,
- po ojcu.

Po uzyskaniu postanowień od sądu, do ksiąg wieczystych o dokonanie wpisu aktualizacyjnego i sprawa rozwiązana.

Po ojcu można również zastosować poświadczenie dziedziczenia u notariusza.

Nie znam sytuacji rodzinnej, ale już teraz uprzedzam, że jeżeli w KW wpisani są dziadkowie, to niemożna wykluczyć, że po jednym lub drugim dziadku dziedziczył ktoś jeszcze niż ojciec. Musi Pani pamiętać o tym, że stan osób uprawnionych do dziedziczenia określa się na datę śmierci spadkodawcy a nie na datę aktualną.

Z pewnością dziadkowie nie umarli jednocześnie, a więc wniosek o stwierdzenie winien dotyczyć każdego z osobna.
Link do wypowiedziLink
Sylwia R.

Sylwia R. referent

Temat: spadek

Witam, tak postępowanie spadkowe po dziadkach było przeprowadzone i zgodnie z tym tata miał udział we współwasności, ale to nie zostało wpisane do księgi wieczystej. I własnie teraz nie wiemy co dalej robić. Jest kupiec na tą nieruchomość, z pewnością w pierwszej kolejności musimy przeprowadzic sprawę o stwierdzenie nabycia spadku albo u notariusza. I właśnie czy trzeba uregulować wpisy w księdze wieczystej czy wystarczy, że będzie zgoda wszystkich współwłaścicieli odnośnie sprzedarzy i w księdze wieczystej będzie tylko wpis nowego właściciela, czy też najpierw trzeba będzie złożyć wpis do księgi wieczystej.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: spadek

A kto miał inne udziały z tego postanowienia po dziadkach ?

W kwestii wpisu wszystko zależy od kontrahenta, ale nie zdziwię się jeżeli nie będzie chciał zawrzeć umowy dopóki stan prawny KW nie zostanie uporządkowany.

Art. 1027 kc Względem osoby trzeciej, która nie rości sobie praw do spadku z tytułu dziedziczenia, spadkobierca może udowodnić swoje prawa wynikające z dziedziczenia tylko stwierdzeniem nabycia spadku albo zarejestrowanym aktem poświadczenia dziedziczenia.
Link do wypowiedziLink
Sylwia R.

Sylwia R. referent

Temat: spadek

dziadzia miał 4 synów, każdy z nich dziedziczył postępowanie spadkowe było przeprowadzone, ale nikt nie złożył wniosku o wpis do księgi wieczystej. I w związku z tym nie wiemy jak będzie lepiej, czy złożyć najpierw wniosek o wpis, czy też sprzedaż i wniosek o wpis złoży już nowy właściciel
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: spadek

Jak już napisałem potencjalny nabywca może się przestraszyć nieuregulowanej KW, szczególnie że już podejrzewam, że jest już tam ostrzeżenie o niezgodności treść KW z rzeczywistym stanem prawnym. Proszę to sprawdzić.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj