Temat: Rygor egzekcucyjny 777 na wyprowadzke

Witam

Zamierzam kupic nieruchomosc od rozwiedzionego malzenstwa. Niercuhomosc jest wlasnoscia zony bo przez wyrok sadu przy rozwodzie tak sie stalo ze dom otrzymala zona i jest jedynym wlascicielem. W akcie wpisalismy ze poddaje sie rygorowi z art 777do opuszczenia nieruchomosci do dnia X

Pytanie teraz co z mezem. On dalej zamieszkuje na tej nieruchomosci. Niby nie ma zadnych praw i zostal wyleldowany ale czy nie bedzie z nim problemu? On raz chce sie wyprowadzic a na kolejny dzien jakby mniej. Boje sie ze bedzie problem z jego wyprowadzka. Czy mam sluszne obawy?

Chcialem nawet zeby on przyszedl do notariusza i zlozyl w swoim imieniu oswiadczenie ze poddaje sie egzekucji z art 777 do opuszczenia nieruchomosci. I zeby byl jeszcze zapis ze zrzeka sie prawa do lokalu zasteczego. Czy takie oswiadczenie mnie zabezpieczy czy nie ma sensu tego robic?

Notariusz cos wspominal ze to nic nie da bo i tak jak nie bedzie chcial sie wyprowadzic to bedzie trzeba wniesc sprawe do sadu. Nie wazne czy mam rygor czy nie. Tylko mi sie wydaje ze jak mam rygor to sprawe zalatwi sie szybciej. On mowi ze czas zalatwienia z rygorem czy bez bedzie taki sam...

Cos mi sie wierzyc nie chce w te zapewnienia. Czy mam racje? Czy taki rygor bedzie dla mnie zabezpieczeniem czy to nic nie da jak nie bedzie sie chcial wyprowadzic?

Temat: Rygor egzekcucyjny 777 na wyprowadzke

Skoro mówi Pan ze było orzeczenie rozwodowe a później podział majątku ( w momencie wyroku rozwodowego ustaje ustawowa wspólność majątkowa przechodząca we współwłasność która potem jest w postępowaniu nieprocesowym znoszona) to oznacza, iż składnik majątkowy jest w wyłącznym majątku jednego z byłych małżonków a drugi nie ma do niego jakiegokolwiek tytułu. Niestety moim zdaniem jest Pan zmuszony wszcząć postępowanie eksmisyjne ( pozew o wydanie nieruchomości o opróżnienie z osób i rzeczy ) koszt pozwu stały 200 pln właściwość sądu ustalamy zgodnie z położeniem nieruchomości. Niestety sprawy tego typu są bardzo długie , ciągną się czasem latami ( sezon eksmisyjny, brak lokalu socjalnego [ o ile przysługuje prawo do niego Pozwanemu etc. ) ] Mam nadzieję że pomogłem.
Pozdrawiam

Temat: Rygor egzekcucyjny 777 na wyprowadzke

Moim zdaniem nie ma żadnych przeszkód, żeby były mąż poddał się dobrowolnej egzekucji. Jak się nie wyprowadzi dobrowolnie, to wystarczy wystąpić do sądu o klauzulę wykonalności i komornik może go eksmitować. Jest to dużo prostsze, niż występowanie z pozwem o eksmisję z braku 777. Trzeba tylko dokładnie przygotować oświadczenie o poddaniu się egzekucji, żeby sąd nie odmówił nadania klauzuli z przyczyn formalnych, a z takimi przypadkami już się spotkałam, bo np. notariusz niedokładnie wskazał termin na opuszczenie lokalu albo nieprecyzyjnie wpisał, komu lokal ma być wydany.

Temat: Rygor egzekcucyjny 777 na wyprowadzke

Pozostaje problem żeby ten Pan się zgodził na poddanie egzekucji z 777 :) na co jest naprawdę niewielka szansa :)

Temat: Rygor egzekcucyjny 777 na wyprowadzke

Monika F.:
Moim zdaniem nie ma żadnych przeszkód, żeby były mąż poddał się dobrowolnej egzekucji. Jak się nie wyprowadzi dobrowolnie, to wystarczy wystąpić do sądu o klauzulę wykonalności i komornik może go eksmitować. Jest to dużo prostsze, niż występowanie z pozwem o eksmisję z braku 777. Trzeba tylko dokładnie przygotować oświadczenie o poddaniu się egzekucji, żeby sąd nie odmówił nadania klauzuli z przyczyn formalnych, a z takimi przypadkami już się spotkałam, bo np. notariusz niedokładnie wskazał termin na opuszczenie lokalu albo nieprecyzyjnie wpisał, komu lokal ma być wydany.

To, że w przypadku 777 można sobie skróć drogę do eksmisji to oczywiste, ale zapytam tak z ciekawości, który przepis wyłącza stosowanie ustawy o ochronie praw gdy lokator poddał się egzekucji z 777? ;) Przy najmie okazjonalnym 777 działa rzeczywiście szybko i sprawnie. Jak będzie jednak w tym przypadku? Hmm