Temat: Przkeształcenie prawao użytk. wieczytsego we własność...

Witam.

Sprawa dotyczy nieruchomości, która była w użytkowaniu wieczystym.
Jest to grunt rolny.
Grunt został przekształcony we własność.

Wątpliwości budzi jedynie opłata jaką należy uiścić w związku z przekształceniem. Urząd wydał decyzję i na podstawie rzeczoznawcy ustalił opłata na poziomie ponad 100.000 zł (za kilkanaście m2 gruntu rolnego).

Sprawa trafiła do SKO, które utrzymało decyzję organu w mocy.
Jak się okazało rzeczoznawca udzielił wyjaśnień do operatu:
- w KW jest zapis, że grunt jest rolny,
- biegły wskazał, że w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym M2n i oznacza tereny zabudowy niskiej, mieszkaniowej, jednorodzinnej. Wobec powyższego biegły w swoim operacie przyjął do porównań działki zabudowane.
Wyjaśnił też, że dopiero w przypadku braku studium biegły powinien brać pod uwagę faktyczny rolniczy sposób użytkowania gruntu.

Organ oparł się na prawidłowym operacie ale wydanym o oparciu o jakiś bałagan w papierach.

Co można jeszcze w sprawie zrobić ? Czy skarga do WSA coś da ?

Temat: Przkeształcenie prawao użytk. wieczytsego we własność...

Wie ktoś coś ?

Temat: Przkeształcenie prawao użytk. wieczytsego we własność...

obawiam się, że wycena jest prawidłowa. Biegły na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami i rozporządzeniu ( tytułu nie pamiętam dot. wyceny nieruchomości dla biegłych) ma opierać się na planie zagospodarowania jak jego nie ma to na decyzji o warunkach zabudowy i studium. Probowac do WSA można zawsze. Powodzenia