GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Prośba o pomoc w interpretacji

Proszę o pomoc w interpretacji zapisu z aktu notarialnego zakupu mieszkania:
"Wydanie lokalu kupującemu nastąpi w dniu przelewu reszty ceny na konto bankowe sprzedającej jednak nie później niż do dnia XXX."
Czy sprzedający powinien wydać klucze w dniu przelewu na jej konto (potwierdzenie przelewu mam), czy też zaksięgowania środków na jego rachunku (trudne do sprawdzenia) czy ma czas do dnia XXX (jest to związane z ostatecznym terminem zobowiązania zapłaty za mieszkanie?
Sprzedający nie odbiera telefonu, napisał tylko smsa, że da klucze w dniu XXX -czy można je jakoś wyegzekwować?
Link do wypowiedziLink
Łukasz Siubczyński

Łukasz Siubczyński Ekspert Bank PKO BP
S.A.

Temat: Prośba o pomoc w interpretacji

Hej. Sylwia :-)
Dziwny zapis jak akt notarialny. W takich sytuacjach zazwyczaj zapisuje się, iż wydanie nastąpi w dniu zaksięgowania środków na rachunku zbywcy. Określenie w dniu wykonaniu przelewu jest nieprecyzyjne, bo przelew można wykonać, ale nie oznacza to, że ,,dojdzie". Jeśli nie ma innych zapisów w akcie to jeśli dziś zrobiłaś przelew i masz kwit to masz roszczenie do niego co do wydania kluczy.
Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Prośba o pomoc w interpretacji

Cześć Łukasz, Miło Cię widzieć:-)
To cytat całego paragrafu. Przelew wyszedł w poniedziałek, więc nawet chyba niemożliwym by było, że nie doszedł (mówiąc nawiasem wczoraj rano był, a po kilku godzinach przyszedł sms, że jednak go nie ma:-)). Dzisiaj chyba jednak doczytali co jest napisane w akcie i nie ma co przedłużać- włączyli telefony i umówili się na dzisiaj, ale kto wie czy się ludzie pojawią... Ech życie...:-)
PS. Co tam u Ciebie? => priv;-)
Link do wypowiedziLink
Magdalena Romańczuk

Magdalena Romańczuk prawnik, Sąd
Rejonowy, Wydział
Cywilny

Temat: Prośba o pomoc w interpretacji

Faktycznie - zapis aktu notarialnego jest bardzo nieprecyzyjny. W praktyce częściej strony wiążą powstanie swoich obowiązków (tu wydanie kluczy)z zaksięgowaniem środków na rachunku zobowiązanego do świadczenia wzajemnego (tu sprzedawcy mieszkania). Niemniej w tej sprawie można by bronić poglądu bardziej korzystnego dla Pani, chciaż wydaje się, że po upływnie już tych trzech dni nie ma to większego znaczenia - środki i tak powinnny być już zaksięgowane na rachunku zbywcy. W żadnym wypadku, w mojej opinii, nie ma podstaw, aby na bazie powołanego zapisu uznać, że sprzedający ma prawo zwlekać z wydaniem kluczy do dnia XXX.
Mam nadzieje, ze sprawa sie juz jednak rozwiazała na dzisiejszym spotkaniu.

Pozdrawiam,
M.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Prośba o pomoc w interpretacji

Jest to klasyczne zobowiązanie pieniężne, a zatem jego oceny należy dokonać w świetle art. 454 § 1 kc. Świadczenie pieniężne, uznaje się za spełnione z chwilą zaksięgowania należnej wierzycielowi kwoty.
Link do wypowiedziLink
Magdalena Romańczuk

Magdalena Romańczuk prawnik, Sąd
Rejonowy, Wydział
Cywilny

Temat: Prośba o pomoc w interpretacji

Warto zwrócić uwagę, że powołany art 454 kc. znajduje zastosowanie gdy strony inaczej nie postanowią.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Prośba o pomoc w interpretacji

Witam
Dziękuję za pomoc, sprawa się na szczęście już wyjaśniła. Cały problem polegał na tym, że następnego dnia po dokonaniu przelewu dostaliśmy informację, że przelew doszedł, a po kilku godzinach ludzie zmienili zdanie i nie odbierali telefonów... Potwierdzenie przelewu jest jakimś dokumentem, natomiast co do zaksięgowania środków nikt poza sprzedającym nie potwierdzi. Mimo wszystko dziękuję- wszystko dobre, co się dobrze kończy:-)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Art 243 par 3 KSH PILNA PRO...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj