Temat: Pozew o stwierdzenie istnienia najmu ?

Witam !
Po krótce przedstawię sytuację w jakiej się znajduję i co mam zrobić ?
A więc : Moje pożycie z małżonką nie układało się za dobrze więc dwa lata temu wyprowadziłem się z mieszkania które dostałem w spadku po zmarłej mamie. W mieszkaniu została mieszkać moja żona wraz z małoletnim synem. Rok temu wniosła pozew o rozwód bez orzekania o winie i tak też zostało zasądzone. Od tego czasu nie płaci czynszu i dług w spółdzielni już jest wysoki.
Moje pytania brzmią :
1. Czy w tej sytuacji powinienem najpierw złożyć pozew o stwierdzenie istnienia stosunku najmu ( nie posiadamy żadnej umowy między sobą) i wyegzekwować od niej kwotę czynszu oraz odstępnego za cały okres w którym nie mieszkam czy tylko za ostatni rok ? - czy jest to możliwe ?
2. Czy może złożyć pozew w postępowaniu uproszczonym (na druku sądowym ) o zapłatę? i co tam napisać ? czego się domagać ? zapłaty tylko czynszu, czy kosztów wynajmu + czynsz ?
3. Czy powyższy dług mogę jakoś skompensować z alimentami ? jest tego około 15 tysięcy a u komornika mam zaległość z tyt.alimentów 17 tys. (jestem bezrobotny,bez prawa do zasiłku)
4. gdybym wynajął to mieszkanie to miałbym wpływ ok 800zł i wystarczyło by to na pokrycie alimentów, więc czy moja była może mi to płacić ? bo w tym przypadku mam dochód utracony

Proszę o poważne odpowiedzi i o radę w tej sprawie

Temat: Pozew o stwierdzenie istnienia najmu ?

Roman Panek:
Witam !
Po krótce przedstawię sytuację w jakiej się znajduję i co mam zrobić ?
A więc : Moje pożycie z małżonką nie układało się za dobrze więc dwa lata temu wyprowadziłem się z mieszkania które dostałem w spadku po zmarłej mamie.
W mieszkaniu została mieszkać moja żona wraz z małoletnim synem. Rok temu wniosła pozew o rozwód bez orzekania o winie i tak też zostało zasądzone. Od tego czasu nie płaci czynszu i dług w spółdzielni już jest wysoki.
Moje pytania brzmią :
1. Czy w tej sytuacji powinienem najpierw złożyć pozew o stwierdzenie istnienia stosunku najmu ( nie posiadamy żadnej umowy między sobą) i wyegzekwować od niej kwotę czynszu oraz odstępnego za cały okres w którym nie mieszkam czy tylko za ostatni rok ? - czy jest to możliwe ?

Ja bym wniósł pozew o odszkodowanie za bezumowne korzystanie, za te miesiące od kiedy nie płaci czynszu, odszkodowanie w wysokości wszelkich opłat. Można by też rozważyć ewentualne utracone korzyści - ale to jest pierniczenie się ze stawkami rynkowymi czynszów najmu, biegłymi... poza tym jest element zaspokajania potrzeb mieszkaniowych Twojego dziecka tutaj, nie można tego lekceważyć bo to pewnie będzie prane w procesie, jeżeli żona miała alimenty na siebie to już też widzę zarzut potrącenia właśnie. Dodatkowo wystosowałbym pismo do niej - wezwanie do uiszczania na Twój rachunek bankowy w terminach comiesięcznych (odpowiednio wcześniejszych do terminów zapłaty czynszu) odszkodowania w wysokości odpowiadającej czynszowi (+ew. inne opłaty eksploatacyjne).

2. Czy może złożyć pozew w postępowaniu uproszczonym (na druku sądowym ) o zapłatę? i co tam napisać ? czego się domagać ? zapłaty tylko czynszu, czy kosztów wynajmu + czynsz ?

Musiałby istnieć najem, żeby jeszcze czynsz najmu w to wrzucać, według mnie nie istnieje, bo się nie umówiliście żeby istniał. Ewentualnie odszkodowania za utracone korzyści jakie byś miał gdyby ten najem był, ale musiałbyś wykazać ich kwotę (biegły).

3. Czy powyższy dług mogę jakoś skompensować z alimentami ?

Alimenty na żonę są, czy na syna? Jeżeli na syna to absolutnie nie. Jeżeli na żonę to rozważałbym taką możliwość. Jednakże sytuacja wymagałaby bliższego przyjrzenia się dokumentacji.

jest tego około 15 tysięcy a u komornika mam zaległość z tyt.alimentów 17 tys. (jestem bezrobotny,bez prawa do zasiłku)

I do tego jesteś kasjerem? :) Dobre... z minimką pewnie?

4. gdybym wynajął to mieszkanie to miałbym wpływ ok 800zł i wystarczyło by to na pokrycie alimentów, więc czy moja była może mi to płacić ? bo w tym przypadku mam dochód utracony

Może czas się dogadać z żoną? Dla dobra dziecka, po co ma widzieć jak rodzice się kłócą? Uregulujcie to ugodowo.

Temat: Pozew o stwierdzenie istnienia najmu ?

Błażej Sarzalski:
Ja bym wniósł pozew o odszkodowanie za bezumowne korzystanie, za te miesiące od kiedy nie płaci czynszu, odszkodowanie w wysokości wszelkich opłat.

czyli nie odzyskam pieniędzy z tyt.najmu ?

Można by też rozważyć ewentualne utracone korzyści - ale to jest pierniczenie się ze stawkami rynkowymi czynszów najmu, biegłymi...

Mam oświadczenie od osoby zainteresowanej wynajęciem mieszkania za 800zł+czynsz+media. Czy to by w sądzie pomogło ?

poza tym jest element
zaspokajania potrzeb mieszkaniowych Twojego dziecka tutaj, nie można tego lekceważyć bo to pewnie będzie prane w procesie, jeżeli żona miała alimenty na siebie to już też widzę zarzut potrącenia właśnie.

Nie mam zasądzonych alimentów na ex-żonę

Dodatkowo wystosowałbym pismo do niej - wezwanie do uiszczania na Twój rachunek bankowy w terminach comiesięcznych (odpowiednio wcześniejszych do terminów zapłaty czynszu) odszkodowania w wysokości odpowiadającej czynszowi (+ew. inne opłaty eksploatacyjne).

Rozumiem to ,że tylko czynsz. Wniosła pismo do spółdzielni, że będzie płacić czynsz (chociaż mieszkanie jest moje) jak zacznę płacić alimenty na dziecko..

2. Czy może złożyć pozew w postępowaniu uproszczonym (na druku sądowym ) o zapłatę? i co tam napisać ? czego się domagać ? zapłaty tylko czynszu, czy kosztów wynajmu + czynsz ?

Musiałby istnieć najem, żeby jeszcze czynsz najmu w to wrzucać, według mnie nie istnieje, bo się nie umówiliście żeby istniał. Ewentualnie odszkodowania za utracone korzyści jakie byś miał gdyby ten najem był, ale musiałbyś wykazać ich kwotę (biegły).

Jak pisałem wyżej mam oświadczenie osoby zainteresowanej najmem, więc utracone korzyści są.. A może wysłać jej do podpisania umowę najmu ? i co w sytuacji jak się nie zgodzi jej podpisać ?

3. Czy powyższy dług mogę jakoś skompensować z alimentami ?

Alimenty na żonę są, czy na syna? Jeżeli na syna to absolutnie nie. Jeżeli na żonę to rozważałbym taką możliwość. Jednakże sytuacja wymagałaby bliższego przyjrzenia się dokumentacji.

Alimentów na żonę nie ma.. Udzielona odpowiedź na pytanie nr 3 jest wyczerpująca. Dziękuję :)

jest tego około 15 tysięcy a u komornika mam zaległość z tyt.alimentów 17 tys. (jestem bezrobotny,bez prawa do zasiłku)

I do tego jesteś kasjerem? :) Dobre... z minimką pewnie?

Przepraszam, ale jak zakładałem profil to na szybko !! Już go poprawiłem :) Aktualnie jestem bezrobotny,bez prawa do zasiłku :(
Mam bardzo ciężką sytuację materialną i nie stać mnie na wynajęcie adwokata !! Mój dochód za ostatni rok to tylko 4000zł z czego 3/5 zabrał komornik. Proszę o pomoc !!

4. gdybym wynajął to mieszkanie to miałbym wpływ ok 800zł i wystarczyło by to na pokrycie alimentów, więc czy moja była może mi to płacić ? bo w tym przypadku mam dochód utracony

Może czas się dogadać z żoną? Dla dobra dziecka, po co ma widzieć jak rodzice się kłócą? Uregulujcie to ugodowo.

No ugodowo to raczej się nie da. Do tego wszystkiego jeszcze wprowadził się do niej jej obecny partner ( do mojego mieszkania bez mojej zgody)i mieszkają za darmo na mój koszt. :((
Pytania moje stąd wynikły, że byłem kilka dni temu u adwokata i powiedział mi, że powinienem złożyć pozew o czynsz najmu. Zadłużenie w spółdzielni z miesiąca na miesiąc mi rośnie, a ja sam mieszkam w wynajętym mieszkaniu. Proponowano mi abym wezwał ją do opuszczenia mieszkania, tylko jak? skoro mieszka tam z moim synem, który wyrokiem sądu ma przebywać w miejscu zamieszkania matki. Po drugie nie wyrzucę dziecka na bruk !!!Czy w takim razie, mam obowiązek zapewnić im lokal zastępczy ? Boję się, że za chwilę komornik zlicytuje mi mieszkanie !Roman Panek edytował(a) ten post dnia 10.03.10 o godzinie 11:40

Temat: Pozew o stwierdzenie istnienia najmu ?

Pozwij w takim razie ex o czynsz jaki powinna uiszczać w spółdzielni. Proponuję byś udał się do którejś ze studenckich poradni prawnych, tam Ci pomogą jeżeli rzeczywiście Cię nie stać na pewne tematy.

Temat: Pozew o stwierdzenie istnienia najmu ?

czyli mogę zapomnieć o wyegzekwowaniu większych pieniędzy niż tylko te za czynsz ? i co dalej ?

Temat: Pozew o stwierdzenie istnienia najmu ?

Niekoniecznie masz zapominać, ale serio nie chce mi się tego rozważać aż tak blisko ;) Odnoszę wrażenie, że jak stać Cię na najem mieszkania i internet to na poradę prawną też...

Temat: Pozew o stwierdzenie istnienia najmu ?

Błażej Sarzalski:
Niekoniecznie masz zapominać, ale serio nie chce mi się tego rozważać aż tak blisko ;) Odnoszę wrażenie, że jak stać Cię na najem mieszkania i internet to na poradę prawną też...

Niestety, mylne wrażenie :) internet 512kB za 9zł/mies. a najem - mieszkam u kolegi , który jest za granicą - za darmo, płacę tylko za media,które są minimalne.... wegetacja !! a pracy w moim regionie nie ma nawet za 1000zł. Na poradę prawną pożyczyłem od kumpla kasę ale skasował 100zł za pół godziny i nic konkretnego mi nie powiedział, tak więc szukam rozwiązania w sieci... taka jest prawda..

Temat: Pozew o stwierdzenie istnienia najmu ?

No to leć do studentów, na pewno gdzieś są blisko - http://fupp.org.pl

Sytuacja jaką masz jest o tyle trudna, że jest tam dziecko. Ale można sądownie zobowiązać żonę do zapłaty, na pewno w zakresie czynszu i mediów, czy powyżej - trudno mi powiedzieć szczerze bez głębszej analizy - trzeba pamiętać, że jest tam dziecko, a Ty jesteś zobowiązany do zapewnienia mu środków utrzymania i wychowania.