GoldenLine
Zaloguj się
Michał O.

Michał O. Mind Union -
Dedicated
Development
Solusions , Chief
Ex...

Temat: Bezprawne użykowanie lokalu ZGM

Witam,

Sytuacja następująca :
Osoba posiadająca ( Z ) w użytkowaniu lokal ZGM wynajeła go bezprawnie osobie trzeciej ( X ). Osoba X podpisała umowę o najem lokalu z osobą ( Z ) w 2010 roku. Nie wiedziała że osoba Z nie ma prawa wynająć lokalu.

Osoba X dostała wezwanie do sądu jako pozwany o bezprawne użykowanie lokalu spoldzielczego w grudniu 2011. Termin opuszczenia lokalu był do końca lipca 2011. Ozoba Z dostawała wcześniej zawiadomienia jednak nie poinformowała o fakcje osoby X. Osoba X od kilku miesięcy płaciła za najem przelewami i ma potwierdzenia.

Co w takiej sytuacji grozi osbie X, co może zrobić w takiej sytuacji? rozprawa w sądzie 28 stycznia 2012. Czy osoba X może jakoś przejąć lokal? czy istnieje eksmisja na bruk w takiej sytuacji?

Dziękuje za wszystkie merytoryczne wypowiedzi.
Link do wypowiedziLink

Andrzej Sawa

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora

konto usunięte

Temat: Bezprawne użykowanie lokalu ZGM

Trochę zabawnie mówiąc, osoba X może żądać podpisania umowy najmu jeśli właściciel lokalu godził się na to żeby ona użytkowała przyjmując wpłaty od niego. :)
A poważniej to najpierw trzeba wiedzieć dokładnie czego dotyczy pozew i czego dokładnie domaga się powód.
Link do wypowiedziLink
Anna M.

Anna M. radca prawny,
Kancelaria Radcy
Prawnego

Temat: Bezprawne użykowanie lokalu ZGM

Witam,
z tego stanu faktycznego, który przedstawiłeś wynika jasno, że osoba X nie ma prawa do lokalu. Zatem ZGM ma prawo żądać opróżnienia i wydania tego lokalu. A co do eksmisji na bruk, to wszystko zależy od tego, czy Sąd przyzna osobie X prawo do lokalu socjalnego. Jeżeli osoba X spełnia warunki do przyznania jej lokalu socjalnego, to komornik dokona eksmisji do tego lokalu po wskazaniu go przez gminę. Jeżeli osobie X nie zostanie przyznane prawo do lokalu socjalnego, to wówczas komornik wstrzyma się z wykonaniem eksmisji do czasu wskazania przez gminę pomieszczenia tymczasowego, nie dłużej jednak niż przez 6 miesięcy. Po tym terminie osoba X zostanie przeniesiona do noclegowni lub schroniska.

Oczywiście nie wykluczona jest ugoda pomiędzy ZGM a osobą X.

Całkiem osobnym tematem jest kwestia ewentualnego odszkodowania, jakiego mogłaby dochodzić od osoba X od osoby Z, ale co do tego to za mało informacji o sprawie podałeś.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Bezprawne użykowanie lokalu ZGM

a tak uściślając, to lokal gminny (domyślać się mogę tylko ze ZGM to jakiś Zarząd czy Zakład Gospodarki Mieszkaniowej czy coś w tym stylu ) czy może jest to jakieś prawo spółdzielcze, bo w Twoim poście pojawia się i to i to. No i czy jest to lokal mieszkalny czy usługowy?
Tak czy inaczej, zawsze trzeba liczyć się z różnymi kosztami, takimi jak postępowanie sądowe, czy komornicze itp.
A swoją drogą, jak to możliwe że osoba X podpisała umowę na najem nie żądając tytułu prawnego do lokalu od osoby Z?
Link do wypowiedziLink
Michał O.

Michał O. Mind Union -
Dedicated
Development
Solusions , Chief
Ex...

Temat: Bezprawne użykowanie lokalu ZGM

Sprawa wygląda następująco :

Osoba X na osobę Z mogła by złożyć doniesienie na prokuraturę jednak nie chce się w to bawić, na odzyskanie pieniędzy nie ma co liczyć.

Na chwilę obecna X złożył od odpowiedz na pozew przedstawiając wszystkie mozliwe dodowy odciazające ( umowe X-Z, potwierdzenia przelewow itp. )

Po konsultacji osoby X z radca prawnym są duże szanse ze zakonczy się jedynie na eksmisji z lokalu. Osoba X ma tylko nadzieje ze eksmisja odbedzie sie nie wczesniej niz za 2 misiace aby znalezc lokal do zamieszkania.

Osoba Z nie kontaktuje sie z osoba X, wielce prawdopodobnie nie pojawi sie na rozprawie.

Na początku lutego poinformuje o wyroku sądu.
Link do wypowiedziLink
Michał O.

Michał O. Mind Union -
Dedicated
Development
Solusions , Chief
Ex...

Temat: Bezprawne użykowanie lokalu ZGM

Krzysztof Skolimowski:
A swoją drogą, jak to możliwe że osoba X podpisała umowę na najem nie żądając tytułu prawnego do lokalu od osoby Z?

Z niwiedzy?? było to pierwsze mieszkanie wynajete w zyciu przez osobę X. Nic nie usprawiedliwia osoby X, poprostu zaufała... Ma nauczke na przyszlosc. Niestety pozory czesto myla, wynajela mieszkanie odrazu po wczesniejszym wynajmujacym, na klatce "wspólnota mieszkaniowa", listy zaadresowane do roznych osob tam mieszkajacych wczesniej. Nie mieli podstaw do nieufania.

Życie bywa okrutne i trzeba uwazac na kazdym kroku.
Link do wypowiedziLink

Andrzej Sawa

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

bezprawne wykorzystanie dan...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj