Temat: Program konferencji "Biurowce w Polsce 2009"

Serdecznie zapraszam do udziału w 2 edycji konferencji "Biurowce w Polsce" 2009, która odbędzie się 28 października 2009 r. w Warszawie w hotelu Marriott.

Poniżej szczegółowy program konferencji.

8.30 – 9.00 Rejestracja gości. Powitanie.

9.00 – 9.30 Kryzys a polski rynek biurowy. Sytuacja w krajach Europy Środkowej i Wschodniej - wykład wprowadzający

9.30 – 10.45 Dwanaście miesięcy od upadku Lehman Brothers – podsumowanie sytuacji na polskim rynku biurowym.

* Aktualny popyt i podaż w Warszawie i na największych rynkach regionalnych.
* Urealnione poziomy cenowe transakcji najmu – wywoławcze i efektywne.
* Wolumen projektów wstrzymanych i odwołanych wskutek ograniczeń finansowych.
* Czy kryzys jest szansą dla nowych graczy? Czy spadające ceny nieruchomości biurowych mogą przyciągnąć inwestorów instytucjonalnych, czy unikają oni obecnie takich zakupów?

Prezentacja i panel dyskusyjny
Paneliści:
Karol Klin - Dyrektor Działu Powierzchni biurowych CB Richard Ellis Polska
Paweł Skałba - Partner Colliers International Poland
Michał Melaniuk - Dyrektor Komercyjny Globe Trade Center S.A.

10.45 – 11.00 Przerwa na kawę i herbatę.

11.00 – 12.00 Czy aby na pewno nie pożyczają? – finansowanie inwestycji biurowych po obostrzeniach na rynkach finansowych.

* Jakie trzeba obecnie spełniać warunki, aby otrzymać kredyt na budowę nieruchomości biurowej?
* Czy uzależnianie kredytowania inwestycji od podpisanych umów pre-lease nie jest błędnym kołem?
* Wpływ wahań kursowych na koszty inwestycji.
* Alternatywne sposoby finansowania nieruchomości biurowych podczas kryzysu.

Panel dyskusyjny
Moderator: Maciej Macierzyński Bankier.pl Polski Portal Finansowy
Paneliści:
Maciej Tuszyński Dyrektor Generalny Westdeutsche ImmobilienBank AG

12.00 – 13.00 Jak ulżyć najemcom i samemu nie stracić?
* Zmiany we wzorcach umów najmu wymuszone przez kryzys.
* 10 sposobów na przyciągnięcie najemców.
* Mechanizmy renegocjowania umów najmu (zwłaszcza tych podpisywanych w ostatnich dwóch latach), zjawisko tzw. podnajmu.
* Proponowane zachęty (ang. Incentives) dla nowych najemców.

Panel dyskusyjny

13.00 – 13.45 Przerwa na lunch.

13.45 – 14.30 Trendy i rozwiązania architektoniczne.

* Ergonomia i ekonomika – najnowsze trendy w architekturze obiektów biurowych.
* Dobry projekt to zaoszczędzone pieniądze w kieszeni - w jaki sposób projekt architektoniczny i rozwiązania technologiczne mogą wpływać na koszty użytkowania powierzchni biurowych?
* Nie tylko miejsce pracy - pożądane rozwiązania komunikacyjne /infrastrukturalne obiektu biurowego (kafejki, fitness kluby, przedszkola itp.)

Prezentacja i/lub panel dyskusyjny
Paneliści:
Jarosław Olek Właściciel Tim-ex

14.30 – 15.30 Kim są najemcy AD 2009? Analiza popytu na powierzchnie biurowe na poszczególnych rynkach lokalnych.

* Wczoraj banki i instytucje finansowe, dziś koncerny farmaceutyczne i IT – największe umowy najmu z ostatnich miesięcy.
* Wzrost płac w Polsce i kryzys finansowy na Zachodzie - czy to koniec „5 minut” sektora BPO w Polsce?
* Mniejsi najemcy przyszłością rynku? Niezagospodarowana luka rynkowa.
* Jak przeciągnąć najemców z klasy C do A?

Prezentacja i/lub panel dyskusyjny

15.30 – 15.45 Przerwa na kawę i herbatę.

15.45-17.00 Case Studies
15:45-16:00 Rewitalizacja budynków biurowych na przykładzie Okrąglaka i Posejdona. Radosław Pawlak Koordynator ds. Najmu Centrum Development & Investment Polska Sp. z o.o.
16:00-16:15 Nowoczesne podejście do klimatyzacji biurowców. Klima-Therm

17.00 Zakończenie konferencji. Wręczenie certyfikatów uczestnictwa

więcej informacji http://biurowcewpolsce.pl ; tel: 022 620 02 87, e-mail: ktrukawka@nowyadres.pl

WSTĘP NA KONFERENCJĘ JEST ODPŁATNY.

Ostateczna wersja programu zostanie przygotowana na 3 tygodnie przed konferencją.