Temat: Wykup mieszkania zakłdowego (pośrdnio)

Stan faktyczny:
1. W mieszkaniu zakładowym należącym do TP SA zamieszkują nieprzerwanie od ponad 20 lat lokatorzy (dokładnie 3 rodziny). Wielokrotne próby podejmowane przez lokatorów mające na celu wykupienie mieszkań, były przez spółkę lekceważone.
2. mieszkania znajdują się w kompleksie użytkowym (dawny zamknięty już zakład).
3. w 2010 roku cały obiekt wraz z powierzchni mieszkalno użytkową został wystwiny na sprzedaż

PYTANIE:
Czy lokatorzy mają prawo do wykupu tego miszkania (jak tak to z jakiego tyt. prawnego)
Czy nowy właściciel ma prawo do wyeksmitowania lokatorów (podst. prawna?)
Na podstawie jakich przepisów prawa TP SA ma prawo uniemożliwiać wykup mieszkań.

z góry dziękuje za pomoc