Temat: podatek dochodowy od sprzedazy mieszkania

witam wszystkich

to chyba moj pierwszy post tutaj, ale widze ze warto pytac, bo odpowiadaja osoby kompetentne

mam problem z podatkiem dochodowym... znalazlem rozwiazanie, ale okazalo sie zupelnie nietrafione...

ale od poczatku

nabylem mieszkanie w grudniu 2007 roku - mieszkam w nim do dzis, niestety nie zameldowalem sie, mieszkanie kupilem na kredyt, pod tym adresem prowadze takze dzialalnosc gospodarcza

teraz chce je sprzedac - od zakupu nie minelo 5 lat, nie bylem zameldowany przez okres 12 miesiecy

pieniadze przeznacze na splacenie kredytu i zaciagne nowy kredyt na nowy dom

czy istnieje jakikolwiek sposob na unikniecie podatku?

myslalem o darowiznie na zone, ale wtedy bylby jeszcze wiekszy podatek do zaplacenia, bo w takim wypadku splata kredytu nie bylaby kosztem, a zaciagniecie nowego kredytu zupelnie nie jest powiazane ze sprzedaza mieszkania

wymyslilem ze przeniose kredyt na nowy dom, ktory kupie z odroczeniem terminu platnosci, zrobie darowzne mieszkania na zone, ona sprzeda mieszkanie, srodki przeznaczy na zakup domu, ktory w tym wypadku sprzedalbym jej ja...

ta opcja jednak okazala sie byc slepą uliczką ze wzgledu na czas potrzebny do wykonania tej operacji - obecny klient musi kupic mieszkanie do konca tego roku (ze wzgledow podatkowych oczywiscie) - jest jeszcze jeden klient, ktory poczekac moze, ale daje za mieszkanie mniej i to dokladnie o tyle, ile zaplacilbym podatku dochodowego...

najgorsze jest to, ze jesli mialbym wycofac sie z calej operacji, to i tak ponosze koszty zadatkow wplaconych zarowno na dom jak i na mieszkanie, ktore rowne sa uwaga uwaga - wysokosci podatku ktorego chce uniknac...

jade wlasnie na spotkanie z notariuszem, moze on cos wymysli, chodzi mi po glowie wykorzystanie mojej dzialalnosci do tego, ewentualnie darowizna na zone, potem darowizna spowrotem, aby splata kredytu zaciagnietego na mieszkanie stanowila cel mieszkaniowy, ale wtedy ten kredyt chyba przestaje miec znaczenie, skoro tak naprawde mieszkanie w tym momencie byloby darowane...

sprawa rozbija sie o 40 tys pln

pomocy...

pozdrawiam i dziekuje z gory za porady...

Temat: podatek dochodowy od sprzedazy mieszkania

Wszystkie te konstrukcje rozbijają się o 199a OP. Sytuacja, gdy osoba A daruje osobie B przedmiot, a następnie osoba B ów przedmiot osobie A sprzedaje jest wręcz podręcznikowym przykładem czynności pozornej.