Monika K. Księgowa
konto usunięte
Monika K.:same sprzeczności - najem prywatny, nie prowadzony w ramach DG a chce Pani faktury wystawiać
Witam,
Wynajmuje lokal gospodarczy jako osoba fizyczna (ryczałt) nieprowadząca działalności gospodarczej. W umowie mam zapis na stała kwotę za czynsz plus media( kwota zmienna) wg faktur.
Czy jako osoba fizyczna moge wystawic fakturę dla najemcy za media i podpiąć pod to rachunki za media.
A jeśli nie to na jakim dokumencie mam przedstawić najemcy potwierdzenie wysokości oplat za media?
Marek Gorzycki przedsiębiorca
Łukasz J.:
same sprzeczności - najem prywatny, nie prowadzony w ramach DG a chce Pani faktury wystawiać
Daniel
Więckowski
doradca podatkowy nr
11861
Łukasz
Jankowski
kandydat na doradcę
podatkowego
Jan
K.
Student, Szkoła
Główna Handlowa w
Warszawie
P Ł J.:
Tak może Pani. Jeżeli nie przekroczyła Pani w poprzednim roku podatkowym kwoty 150.000 zł uzyskanej z najmu tego lokalu(zakładam że nie rozpoczęła Pani najmu od tego roku) - wystawia Pani fakturę bez podatku vat. Faktura taka powinna odpowiadać wymogom określonym w art. 106b i 106 c ustawy vat. Trzeba jednak pilnować czy aby nie przekroczyło się wspomnianego limitu, gdyż od wtedy powstanie obowiązek rejestracji jako podatnika vat czynnego i rozliczania podatku vat z tyt. najmu.
Monika K. Księgowa
Łukasz
Jankowski
kandydat na doradcę
podatkowego
Monika K.:Nie, podstawę opodatkowania rycząłtem będzie stanowić tylko kwota czynszu.
Jeżeli wynajmuje lokal i w umowie mam zapisać o wysokości czynszu oraz opłaty za media.
Wysokość opłaty za media rozliczam na podstawie faktur i refakturuję na najemcę
Czy rozliczając się na podstawie ryczałtu płacę podatek tylko od kwoty czynszu czy od kwoty jaka otrzymuję od najemcy za media też?
Łukasz
Jankowski
kandydat na doradcę
podatkowego
Jan K.:
P Ł J.:
Tak może Pani. Jeżeli nie przekroczyła Pani w poprzednim roku podatkowym kwoty 150.000 zł uzyskanej z najmu tego lokalu(zakładam że nie rozpoczęła Pani najmu od tego roku) - wystawia Pani fakturę bez podatku vat. Faktura taka powinna odpowiadać wymogom określonym w art. 106b i 106 c ustawy vat. Trzeba jednak pilnować czy aby nie przekroczyło się wspomnianego limitu, gdyż od wtedy powstanie obowiązek rejestracji jako podatnika vat czynnego i rozliczania podatku vat z tyt. najmu.
A jakby taka osoba chciała osobno refakturować media i wśród nich byłby gaz to też może korzystać ze zwolnienia?
Monika K. Księgowa
Marek Gorzycki przedsiębiorca
Monika K.:
Jaki zapis w umowie powinnien być aby US nie podwazył tego iż otrzymana kwota za media od najemcy stanowi mój przychód.
Jan K.:
A jakby taka osoba chciała osobno refakturować media i wśród nich byłby gaz to też może korzystać ze zwolnienia?
Marek Gorzycki przedsiębiorca
Marek G.:Jan K.:
A jakby taka osoba chciała osobno refakturować media i wśród nich byłby gaz to też może korzystać ze zwolnienia?
Może. :-)
Zdaje się, że umknął Ci art.2 pkt 27 ustawy vat.
Następna dyskusja:
пропозиції роботи
