Temat: Sprzedaz mieszkania z RNS przed uplywem 5 lat od zakupu,...

Witam, prosze o pomoc. W 2012, wraz z mezem otrzymalismy kredyt hipoteczny na mieszkanie, w kwocie 268700. W tym roku sprzedalismy mieszkanie za 285000.Od jakiej kwoty bedzie naliczany podatek? Nie mieszkania w kraju I kompletnie nie znam sie na podatkach. Z gory dziekuje za pomoc

Temat: Sprzedaz mieszkania z RNS przed uplywem 5 lat od zakupu,...

Prosze o pomoc

Temat: Sprzedaz mieszkania z RNS przed uplywem 5 lat od zakupu,...

W kwestii, konsekwencji jakie wywołuje dla zasad korzystania z programu RNS w sytuacji sprzedaży mieszkania objętego takim programem się nie wypowiem bo nie znam szczegółów funkcjonowania takiego programu.

Odnośnie podatku dochodowego z odpłatnego zbycia mieszkania.

Wnioskuje, iż Państwo nabyli to mieszkanie w 2012 r. Sprzedaż mieszkania w 2015 r. (nie mineło 5 lat od końca roku w, którym nabyto nieruchomość) powoduje, że podlega ona opodatkowaniu w wysokości 19% od dochodu ze sprzedaży.
Przychód ze sprzedaży - (koszt zakupu nieruchomosci + udokumentowane nakłady zwiększające wartość nieruchomości, poczynione w czasie jej posiadania) = dochód do opodatkowania.

Z podanych przez Panią danych wynika osiągnięty dochód ze sprzedaży mieszkania (zakładam, że kwota kredytu wyniosła 100% ceny nabycia mieszkania) i będize on podlegał opodatkowaniu według stawki 19%.

Podatek powienien być wpłacony oraz rozliczony na deklaracji PIT-39 za 2015 rok - w terminie do 30 kwietnia 2016 r. (jeżeli mieszkanie było nabyte na współwłasność to rozliczają się Państwo oboje na osobnych deklaracjach w zakresie swojego udziału w mieszkaniu).

Istnieje zwolnienie przewidziane dla dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 22 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Mianowicie dochód podlega zwolnieniu od podatku, jeżeli od dnia odpłatnego zbycia nie pozniej niż w ciągu 2 lat licząc od końca roku w którym sprzedali Państwo mieszkanie poniosą Państwo wydatki na "własne cele mieszkaniowe", np. nabycie mieszkania, gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, spłatę kredytu zaciągniętego przed zbyciem nieruchomości - na terenie UE lub Szwajcarii.

Temat: Sprzedaz mieszkania z RNS przed uplywem 5 lat od zakupu,...

Witam, dziekuje za szybka odpowiedz. Tak, kredyt hipoteczny pokrywal calkowity zakup nieruchomosci. Czyli, 285,000( przychod ze sprzedazy) - 268.000( koszt zakupu) = 17,000
17,000X19% = 3230zl???

Temat: Sprzedaz mieszkania z RNS przed uplywem 5 lat od zakupu,...

Anna T.:
Witam, dziekuje za szybka odpowiedz. Tak, kredyt hipoteczny pokrywal calkowity zakup nieruchomosci. Czyli, 285,000( przychod ze sprzedazy) - 268.000( koszt zakupu) = 17,000
17,000X19% = 3230zl???

Tak