GoldenLine
Zaloguj się
Tomasz Talarek

Tomasz Talarek Student,
Politechnika
Wrocławska

Temat: siedziba firmy w mieszkaniu a podatki

Witam, założyłem miesiąc temu firmę i zarejestrowałem wszystkie dane na mieszkanie teściowej (mieszka w tym regionie gdzie prowadzę firmę i mam tam urząd skarbowy). Wynajmuję również od pół roku kawalerkę i chciałbym teraz zmienić dane firmy na adres tej kawalerki. Mam podpisaną umowę z wynajmującym na kwotę 1200 zł + zadatek na opłaty 200 zł. Moje pytania są następujące:
1) Czy jest możliwe abym tą kawalerkę traktował jako siedzibę? (całościowo lub częsciowo)
2) czy aby tak zrobić wynajmujący będzie musiał mi zwiększyć opłatę za mieszkanie?
3) czy będę musiał podpisać umowę ponownie (tym razem na firmę) i wynajmujący będzie wystawiał mi faktury co miesiąc?
4) czy mogę również odliczyć zadatki na opłaty + telewizję i internet (jeśli są w pakiecie?)

Generalnie chciałbym wiedzieć czy w ogóle ma sens to całe zamieszanie, czy w jakiś sposób zaoszczędzę na tym żeby płacić mniejsze rachunki za tą kawalerkę?

Pozdrawiam,
Tomasz
Link do wypowiedziLink
Klaudia Hałas

Klaudia Hałas właściciel, Biuro
Usługowe EKSPERT

Temat: siedziba firmy w mieszkaniu a podatki

Sam dobrze to określiłeś, jest to duże zamieszanie. Teoretycznie możesz odliczyć koszty najmu i mediów ale tylko w części, która dotyczy dzialalności gospodarczej, czyli jeśłi kawalerka ma np. 30m2 to na działalność np.30-40% i do tego znowu media procentowo, ale tu głównie energia, woda, telefon. Telewizja raczej nie ma wiele współnego z dzialalnością. Jak już wyliczysz ile kosztów ma związek z dzialalnością to o tyle zmniejszyc swój dochód. Pod warunkiem , że rozliczasz się z podatku na zasadach ogólnych. Jeśli ryczałtowo to nic nie zyskasz.
Link do wypowiedziLink
Tomasz Talarek

Tomasz Talarek Student,
Politechnika
Wrocławska

Temat: siedziba firmy w mieszkaniu a podatki

dzięki za szybką odpowiedź. Rozliczam się na zasadach ogólnych. A czy jeśli policzyłbym całą kawalerkę jako siedzibę to mogę np. odliczyć całość czynszu 1400 zł bez mediów i tylko internet? (zawsze to 1500 zl). Czy wtedy muszę zmienić umowę z wynajmującym i brać od niego faktury ?
Link do wypowiedziLink
Paweł G.

Paweł G. radca prawny

Temat: siedziba firmy w mieszkaniu a podatki

Całą kawalerkę będziesz mógł zaliczyć do tzw. kosztów uzyskania przychodów pod warunkiem że będziesz w stanie wykazać w czasie kontroli podatkowej, że jest ona wyłącznie i w całości wykorzystywana przez ciebie na potrzeby związane z prowadzoną działalnością gospodarczą - co w przypadku gdy mieszkasz w tej kawalerce jest raczej mało możliwe. Można się pokusić o taką próbę jeśli masz całe mieszkanie zastawione jakimś sprzętem itp, który jest ci niezbędny do działalności.

Jeżeli chodzi o dokumentację wydatków ponoszonych przez ciebie na mieszkanie to od wynajmującego powinieneś otrzymywać rachunek lub fakturę vat (jeżeli jest on podatnikiem vat i zgłosisz mu wolę otrzymywania faktury vat). W przypadku gdy zdecydujesz się na "wrzucenie" całego mieszkania w koszty działalności (co jak napisałem nie jest łatwe) zalecam zawarcie umowy najmu jako przedsiębiorca.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: siedziba firmy w mieszkaniu a podatki

Zgadza się, że w całości ma być wykorzystywana na cele DG. Nie zgadza się, że wyłącznie.

Oczywiście najbezpieczniejsza sytuacja jest, gdy nie mieszka się tam, gdzie się prowadzi DG. Ale jak się prowadzi na całej powierzchni w dzień, a w nocy mieszka, to nie widzę przeciwwskazań do zaliczenia całości w koszty (choć może się to skończyć sporem z organem podatkowym).

Ale jak stoi łóżko - to w wielu działalnościach trudno będzie udowodnić, że na tej powierzchni jest prowadzona DG ;)

Jak uzasadnić prowadzenie kursów jazdy konnej w 150m apartamencie w centrum Warszawy? Do papierkowej roboty to 5m aż nadto, a wiadomo, że to nie magazyn paszy dla koników czy poczekalnia i prysznice dla klientów ;)

Z drugiej strony, jak ktoś prowadzi gabinet masażu w kawalerce 27m^2 - to trudno byłoby nie wykorzystać całości przyjmując klientów.

Czyli wszystko zależy od faktycznej sytuacji.Mariusz G. edytował(a) ten post dnia 24.11.09 o godzinie 00:03
Link do wypowiedziLink
Aleksandra Tylenda

Aleksandra Tylenda Konsultant
Podatkowy, MDDP
Michalik Dłuska
Dziedzic i Par...

Temat: siedziba firmy w mieszkaniu a podatki

Akurat jeśli się prowadzi gabinet masażu to łóżko wydaje się bardziej niezbędne to prowadzenia takiej DG niż jakikolwiek inny sprzęt :)
Link do wypowiedziLink
Monika Łapińska

Monika Łapińska Księgowe24.pl Prezes
Zarządu

Temat: siedziba firmy w mieszkaniu a podatki

Udzielnie porady w tej sprawie jest poprostu niemozliwe bez wiedzy co do zakresu prowadzonej działalności oraz planów właściela , taką optymalizację podatkową proponuję zlecić fachowcom, z pewnością się opłaci, bo przy działalności gospodarczej koszty ksiegowego nie są duże.
Powodzenia w biznesie życzę i niskich podatków:)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Jaki rodzaj dzialalnosci, p...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj