Temat: renta planistyczna HELP!

Witam,proszę o radę. Jestem właścicielką 2 działek rolnych w Wołominie. W maju (po 12 mc!) zostały mi wydane warunki zabudowy na pierwszą działkę. Natomiast wczoraj widziałam projekt warunków na drugą i tutaj pojawiła się niespodzianka tzn. na podst. art 36 ust.4 w zw. z art 63 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się rentę planistyczną w wysokości 30%. Ustalenie opłaty MOŻE nastąpić w terminie 5 lat od uprawomocnienia się decyzji.

Zastanawiam się co z tym zrobić.Działki są przeznaczone na sprzedaż. Znalazłam wyrok NSA z marca 2008R. KTÓRY ZABRANIA GMINOM NAKŁADANIA RENTY PLANISTYCZNEJ W PRZYPADKU SPRZEDAZY DZIAŁEK Z WZ.

Odwołanie do samorządowego kolegium odwoławczego.Ale kiedy? w momencie kiedy dostaną już decyzję o warunkach zabudowy z zapisem o rencie czy w przypadku gdy juz ustalą tę opłatę?I jak to wygląda muszę zapłacić i dopiero w momencie kiedy SKO/sąd przyzna mi rację to odzyskam te pieniążki czy odwrotnie?

Jeszcze mam pytanie dot. ustawy o ochronie gruntów rolnych( Czy ktoś orientuje się kiedy jej nowelizacja ma wejść w życie i wszystkie działki rolne w mieście zmienią na mocy ustawy swój status na budowlanY?

Z GÓRY DZIĘKUJE ZA WSZELKIE INFORMACJĘ